Товарищество собственников жилья (ТСЖ) БИС-16-1 — это некоммерческая организация, объединившая собственников квартир и нежилых помещений дома по адресу: ул․ Бисерная, д․ 16, корп․ 1․ ТСЖ позволяет жильцам самим управлять домом, контролировать расходы и выбирать подрядчиков, минуя управляющую компанию․
Зачем нужно ТСЖ БИС-16-1
- Экономия средств: отсутствие наценок управляющей компании․
- Прозрачность: все решения принимаются на общих собраниях собственников․
- Контроль: жильцы сами утверждают сметы, выбирают поставщиков услуг и подрядчиков․
- Гибкость: возможность быстро менять условия эксплуатации дома, ремонтировать то, что действительно нужно․
Права и обязанности ТСЖ БИС-16-1
Права
- Заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг․
- Устанавливать размер взносов и платежей собственников․
- Проводить капитальный и текущий ремонт общего имущества․
- Обращаться в суд от имени всех собственников․
Обязанности
- Обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг․
- Содержать общее имущество в надлежащем состоянии․
- Ежегодно отчитыватся перед собственниками о доходах и расходах․
- Информировать жильцов о предстоящих собраниях и решениях не позднее чем за 10 дней․
Как создать ТСЖ БИС-16-1: пошаговая инструкция
- Шаг 1․ Инициативная группа собственников (не менее 20 %) составляет проект устава ТСЖ и повестку учредительного собрания․
- Шаг 2․ Извещение о собрании размещается в подъездах и направляется лично каждому собственнику за 10 дней до даты мероприятия․
- Шаг 3․ Проводится общее собрание собственников: кворум — более 50 % голосов от общей площади дома․ Принимаются решение о создании ТСЖ, утверждается устав и избираются органы управления (правление, председатель, ревизионная комиссия)․
- Шаг 4․ В течение 30 дней председатель подает документы в ИФНС для регистрации юридического лица․
- Шаг 5․ После получения свидетельства о постановке на налоговый учет заключаются договоры с поставщиками ресурсов, открывается расчетный счет, оформляются печать и штампы․
Преимущества и недостатки ТСЖ БИС-16-1
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Экономия до 25–30 % на управлении | Вся ответственность ложится на собственников |
| Прозрачные отчёты и сметы | Необходимость активного участия жильцов |
| Возможность выбора любых подрядчиков | Сложности с поиском добросовестных исполнителей |
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по ТСЖ БИС-16-1, вы можете обратится по следующим каналам:
- Адрес офиса:
г․ Москва, ул․ Бисерная, д․ 16, корп․ 1, подвал, помещение 1 - Телефон приёмной:
+7 (495) -23-45-67 (пн-пт 09:00–18:00) - Электронная почта:
info@tsj-bis16-1․ru - Сайт:
tsj-bis16-1․ru - Председатель ТСЖ:
Алексей Викторович Иванов
Моб․: +7 -16 123-45-67
Email: chair@tsj-bis16-1․ru - Бухгалтерия:
Тел․: +7 (495) -23-45-68
Email: account@tsj-bis16-1․ru - Дежурная аварийная служба:
+7 (495) -23-45-69 (круглосуточно)
Полезные ресурсы
- Госуслуги — запись на приём в МФЦ для регистрации ТСЖ и получения выписки из ЕГРЮЛ․
- Официальный портал Мэра Москвы — раздел «Мои документы» — подача заявлений и обращений․
- ЖК РФ, ст․ 135 — текст закона о ТСЖ․
Важно: при обращении укажите вашу квартиру, ФИО и контактный телефон, чтобы специалисты ТСЖ БИС-16-1 смогли оперативно подготовить ответ или вызвать мастера․