Актуально на 23 марта 2026 г. Каждое товарищество собственников жилья (ТСЖ) хотя бы раз сталкивается с необходимостью актуализировать устав либо иные учредительные документы. Причины могут быть разными — от смены адреса и руководителя до перераспределения полномочий между органами управления; В статье собрана максимально полезная и свежая информация, пошаговые инструкции, сроки, тарифы и контакты экспертов, к которым можно обратится за помощью.

Когда возникает необходимость изменить устав ТСЖ

Ниже перечислены ключевые случаи, когда изменения обязательно нужно внести в учредительные документы ТСЖ:

• Смена места нахождения (юридического адреса) товарищества;
• Смена руководителя, если его данные указаны в уставе;
• Изменение состава или полномочий органов управления (правление, совет товарищества, ревизионная комиссия и т.п.);
• Переименование филиалов/представительств, указанных в уставе, либо их закрытие;
• Исправление ошибок (опечаток, реквизитов, неточностей) в текущей редакции устава;
• Любые иные сведения, закреплённые в уставе, подлежащие актуализации.

Какие изменения не требуют правки устава

Если изменения касаются только Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) и не затрагивают текст устава, достаточно подать уведомление по форме Р13014 без внесения правок в устав. Примеры:

• изменение фамилии/имени руководителя, если он не фигурирует в уставе;
• смена контактных телефонов, e-mail;
• изменение видов экономической деятельности (ОКВЭД).

Пошаговая инструкция по внесению изменений в устав ТСЖ в 2026 году

Шаг 1. Подготовка решения уполномоченного органа

Устав ТСЖ сам определяет, кто и каким кворумом принимает решение об изменении учредительных документов. Чаще всего это общее собрание членов ТСЖ. Документируется решение протоколом или единоличным решением, если это предусмотрено уставом.

Шаг 2. Подготовка новой редакции устава

Существует два варианта:

1. Утвердить полностью новую редакцию устава, удобно для дальнейшего использования и предоставления контрагентам;
2. Оформить приложение с изменениями — подходит для минимальных правок, особенно если исходный текст устава в электронном виде отсутствует.

Шаг 3. Нотариальное удостоверение подписи

Руководитель подписывает форму Р13014 в присутствии нотариуса. Понадобятся:

• действующий устав;
• свидетельство о регистрации ТСЖ;
• протокол/решение об утверждении изменений;
• новая редакция устава (2 экз.);
• паспорт руководителя;
• квитанция об оплате госпошлины 800 ₽ (рекомендуется).

Важно: подписывать заявление заранее нельзя. Подпись удостоверяется строго в день визита к нотариусу.

Шаг 4. Подача документов в регистрирующий орган

Документы подаются не в налоговую по месту учёта, а в регистрирующий орган по месту нахождения ТСЖ. Для Москвы это МИФНС № 46. Подать можно:

• лично или через представителя (нотариальная доверенность обязательна);
• в электронном виде через сервисы ФНС (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись).

Шаг 5. Получение результатов

Срок регистрации — 5 рабочих дней. По итогам выдаются:

• лист записи ЕГРЮЛ;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• устав с отметкой регистрирующего органа.

Особые ситуации

Смена адреса в другой муниципальный округ

1. Сначала подаётся Р13014 на внесение записи в ЕГРЮЛ по старому адресу.
2. Через 20 дней после записи документы на новую редакцию устава подаются в новый регистрирующий орган.

Ошибки и отказы

Если заявление заполнено с ошибками, регистрирующий орган выдаёт отказ. В течение 3 месяцев можно обжаловать отказ в вышестоящей инспекции или в суде.

Сколько стоит

• Госпошлина: 800 ₽, за регистрацию изменений в уставе;
• Нотариальные расходы: ~ 3 000 ₽ — удостоверение подписи на Р13014;
• Юридические услуги: от 5 000 ₽ — подготовка комплекта документов «под ключ» (цены зависят от региона и сложности задачи).

Контакты экспертов и организаций

Готовы доверить профессионалам?

Если нет времени разбираться в деталях, вы можете заказать комплексное сопровождение в «Двитекс». Гарантия: оплата только после успешной регистрации. Онлайн-заявка обрабатывается в течение 15 минут в рабочее время.

Как подать заявку

• Звонок: +7 -95 792-66-31
• WhatsApp / Telegram: +7 -77 792-66-31
• Форма на сайте: Оставить заявку онлайн

Помните: несвоевременное внесение изменений влечёт административный штраф от 5 000 до 10 000 ₽. Подготовьте документы заранее и избегайте ошибок при заполнении формы Р13014!