ТСЖ «Айва» — это товарищество собственников жилья, созданное по адресу: ул. Айвазовского, д. 29, г. Москва.
ТСЖ является некоммерческой организацией, объединяющей владельцев квартир и нежилых помещений для самостоятельного управления многоквартирным домом.
Что такое ТСЖ и чем оно отличается от УК
В отличие от обычной управляющей компании (УК), ТСЖ:
- не преследует коммерческую цель, вся прибыль идёт на нужды дома;
- управляется самими собственниками, которые избирают правление и председателя;
- самостоятельно определяет тарифы и перечень работ, а также выбирает подрядчиков;
- несёт полную ответственность за содержание, ремонт и безопасность дома.
Краткая история ТСЖ «Айва»
- 2004–2014 гг. — дом управлялся муниципальным ЖЭКом (РЭУ района Ясенево).
- 2014 г. — собрание собственников приняло решение о создании ТСЖ «Айва».
- 2015 г., регистрация в ФНС России, присвоен ИНН 7702345678, ОГРН 1157700009876.
- 2024 г. — завершён капремонт крыши и фасада за счёт средств ТСЖ и региональной программы капремонта.
Структура управления
Общее собрание собственников
Высший орган ТСЖ, которое:
- утверждает годовой бюджет;
- избирает председателя и правление;
- определяет размер взносов и тарифов;
- принимает решения о капитальном ремонте и других крупных тратах.
Правление ТСЖ «Айва» (срок полномочий 2025–2027)
| ФИО | Должность | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Сергеев Артём Викторович | Председатель | +7 -16 123-45-67 |
| Козлова Марина Львовна | Заместитель председателя | +7 -16 987-65-43 |
| Григорьев Илья Сергеевич | Казначей | +7 -26 123-45-60 |
Финансовые вопросы
Взносы собственников разделены на:
- Оплата текущего содержания: 42 ₽/м² (уборка, вывоз мусора, электрика МОП).
- Капитальный ремонт: 18 ₽/м² (перечисляется на спецсчёт Фонда капремонта).
- Дополнительные целевые взносы: по решению общего собрания.
Оплату можно произвести:
- через личный кабинет на сайте tsj-aiva.ru;
- по QR-коду в квитанции через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф и др.;
- наличными в офисе ТСЖ (пн-пт 09:00–18:00).
Как подать заявку на ремонт или оставить обращение
Онлайн-форма на сайте
Перейдите в раздел «Обращения» на tsj-aiva.ru/requests и заполните форму.
Электронная почта
E-mail: info@tsj-aiva.ru
Ответ приходит в течение 1–2 рабочих дней.
Мессенджеры и мобильные приложения
- WhatsApp: +7 -16 123-45-67
- Telegram-канал: @tsj_aiva
- Мобильное приложение «ТСЖ Айва» — доступно в App Store и Google Play
Личный приём в офисе
Адрес офиса: 1-й подъезд, цокольный этаж, офис 1.1.
График: понедельник-пятница 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00).
Телефон для записи: +7 -95 123-45-67.
Горячая линия 24/7 (аварийно-диспетчерская)
Телефон: +7 -95 123-49-99 — только для аварийных ситуаций.
Календарь событий 2026 года
| Дата | Событие | Место |
|---|---|---|
| 04 апреля 2026 | Очередное общее собрание собственников | Культурный центр «Южный», ул. Академика Анохина, 5 |
| 22 мая 2026 | День открытых дверей: экскурсия на котельную | Котельная ТСЖ «Айва» |
| 19 сентября 2026 | Субботник и фестиваль соседей | Двор дома 29 |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как стать членом правления?
- Выдвиньте свою кандидатуру на общем собрании и получите >50 % голосов от общей площади.
- Можно ли отказаться от услуг ТСЖ?
- Нет. С 2015 года дом полностью переведён на самоуправление ТСЖ, отказ невозможен.
- Где посмотреть финансовую отчётность?
- В разделе «Отчёты» на сайте или в мобильном приложении.
ТСЖ «Айва» даёт собственникам полный контроль над своим домом, позволяет
экономически эффективно распоряжаться средствами и оперативно решать вопросы
содержания и ремонта. Присоединяйтесь к активной жизни дома — ваш голос и участие важны!