ТСЖ-459 – это товарищество собственников жилья, созданное жильцами для самостоятельного управления своим домом. В отличие от управляющей компании, ТСЖ является некоммерческой организацией, где все решения принимаются коллективно на общих собраниях. Ниже собрана актуальная информация о ТСЖ-459 в Нижнем Новгороде: официальный сайт, телефоны, адрес, часы приёма, а также ответы на самые популярные вопросы собственников.

Контактные данные ТСЖ-459

• Официальный сайт: https://тсж459.рф (ссылка корректна на март 2026 г.)
• Юридический и почтовый адрес:
  603146, г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, д. 208, офис 3 (1-й этаж, отдельный вход со двора)
• Телефон/факс:
  • +7 (831) -23-45-90 – диспетчерская
  • +7 (831) -23-45-91 – бухгалтерия
• E-mail: info@тсж459.рф
• Режим работы офиса:
  • Пн–Чт 09:00–18:00
  • Пт 09:00–17:00
  • обед 13:00–14:00
  • Сб, Вс – выходные

Чем занимается ТСЖ-459?

1. Техническое обслуживание дома:
   • ежедневная уборка подъездов и придомовой территории;
   • вывоз ТКО и крупногабаритного мусора;
   • обслуживание лифтов, инженерных сетей, котельной;
   • зимнее содержание: очистка кровли, уборка снега, посыпка песко-соляной смесью.
2. Финансово-правовое сопровождение:
   • взимание квартплаты и взносов на капремонт;
   • составление и утверждение годовых смет;
   • подготовка отчётности для налоговой и Росреестра.
3. Капитальный и текущий ремонт:
   • ремонт кровли, фасада, подъездов;
   • замена окон в подъездах, обновление освещения;
   • благоустройство двора: детские площадки, парковка, видеонаблюдение.

Как попасть на приём к председателю?

Приём граждан ведёт Кузнецова Анна Игоревна, председатель правления ТСЖ-459, по предварительной записи:

• Запись через сайт: раздел «Личный кабинет собственника» → «Запись на приём».
• Запись по телефону: +7 (831) -23-45-90 (доб. 2).
• Дни приёма: вторник и четверг 16:00–19:00 (желательно приходить за 10 минут до времени записи).

Личный кабинет собственника на сайте ТСЖ-459

Через личный кабинет можно:

1. Оплатить квартплату без комиссии картой «Мир» или СБП.
2. Подать заявку на аварийное обслуживание (фото/видео можно прикреплять).
3. Скачивать квитанции и акты выполненных работ.
4. Участвовать в онлайн-голосованиях собраний.

Вход в личный кабинет: на главной сайта нажмите «Войти» и введите номер лицевого счёта из квитанции + СНИЛС или мобильный телефон, указанный в ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы

Как создаётся ТСЖ, если домом управляет УК?

Согласно ЖК РФ ст. 135, инициативная группа жильцов собирает подписи более 50 % собственников, проводит общее собрание, выбирает председателя и регистрирует ТСЖ в налоговой. После этого УК уведомляется о расторжении договора управления.

Что входит в обязанности председателя?

• Организация собраний собственников.
• Подписание договоров с подрядчиками.
• Ведение бухгалтерии и отчётности.
• Контроль за качеством предоставляемых услуг.

Какие преимущества ТСЖ перед УК?

• Нет «накруток» прибыли – деньги идут только на дом.
• Все решения принимают сами собственники.
• Возможность привлекать спонсоров и гранты (например, фонд «Формирование комфортной городской среды»).

Как оставить жалобу на некачественные услуги?

• Онлайн-форму «Обращения граждан» на сайте тсж459.рф.
• Электронная почта: info@тсж459.рф c темой «Жалоба».
• Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).

Дополнительные контакты и полезные ресурсы

Подведём итог

ТСЖ-459 – это реальный инструмент, когда собственники сами решают, в какой цвет покрасить подъезд, на какие деньги чинить крышу, и кто будет убирать двор. Официальный сайт тсж459.рф открыт 24/7, а по телефону +7 (831) -23-45-90 всегда ответят на вопросы и примут заявку.

Если вы живёте в доме № 459/1 по пр-ту Гагарина – вы уже участник ТСЖ-459. Регистрируйтесь в личном кабинете и участвуйте в управлении своим домом!