Самое главное помнить, что Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, созданная
для совместного управления многоквартирным домом. В отличие от управляющей компании, решения принимаются
самими жильцами, а расходы распределяются пропорционально их долям.

Что такое ТСЖ «426»?

ТСЖ «426» – это объединение собственников квартир в доме по адресу ул. Малышева, 26, Нижний Новгород, 603000.
Организация была зарегистрирована в 2021 году в соответствии со ст. 135 ЖК РФ и
постановлением Правительства РФ от  г. о порядке создания ТСЖ.

1.1 Основные цели ТСЖ «426»

• Обеспечение надёжного и экономичного содержания общего имущества дома;
• Контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг;
• Снижение расходов за счёт коллективных закупок и собственных ремонтных работ;
• Защита прав собственников и решение споров в рамках действующего законодательства.

Права и обязанности членов ТСЖ

1. Участие в собраниях – каждый собственник имеет право голоса, пропорционально своей доле.
2. Выбор органов управления – председателя, правление и ревизионную комиссию.
3. Контроль финансов – право получать отчёты о доходах и расходах, проверять бухгалтерию.
4. Обязанность уплаты взносов – ежемесячные платежи за содержание и ремонт общего имущества.
5. Соблюдение правил дома – выполнение решений собрания, участие в профилактических работах.

Преимущества ТСЖ «426» перед управляющей компанией

• Прозрачность финансов. Все деньги находятся на отдельном банковском счёте ТСЖ, а отчёты публикуются в открытом доступе.
• Экономия средств. При совместных закупках материалов и услуг цены часто ниже рыночных.
• Гибкость управления. Быстрое принятие решений в экстренных ситуациях (например, протечка трубы).
• Контроль качества. Жильцы сами выбирают подрядчиков и проверяют их работу.

Недостатки и риски

Несмотря на очевидные плюсы, у ТСЖ есть и свои сложности:

• Необходимость активного участия собственников – без вовлечённости управление может «застрять».
• Риск конфликтов при распределении расходов и выборе подрядчиков.
• Требования к бухгалтерии и отчётности, которые иногда вызывают дополнительные затраты.

Как создать или присоединиться к ТСЖ «426»

Если ваш дом ещё не обслуживается ТСЖ, вы можете инициировать процесс создания:

1. Соберите согласие не менее 50 % собственников (по количеству квартир) на проведение собрания.
2. Проведите общее собрание, где будет принято решение о создании ТСЖ и избраны органы управления.
3. Подготовьте учредительные документы (устав, протокол собрания, список членов).
4. Подайте заявление в налоговый орган для регистрации юридического лица (ОГРН, ИНН).
5. Откройте банковский счёт ТСЖ и начните вести финансовую отчётность.

Как проходит собрание ТСЖ «426»

Собрания проводятся раз в квартал, а внеочередные – по необходимости (например, при аварийных ситуациях).

• Повестка дня утверждается за 7 дней до собрания и рассылается всем членам ТСЖ.
• Кворум – для принятия решений необходимо присутствие более 50 % голосов.
• Протокол фиксирует все принятые решения и подписывается председателем.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы, предложения или требуется экстренная помощь, используйте любые из нижеприведённых способов связи.

• Главный офис ТСЖ «426»: ул. Малышева, 26, офис 5, Нижний Новгород, 603000
• Телефон: +7 (341) -34‑56‑78
• Электронная почта: info@tsj426.nn.ru
• Сайт: https://tsj426.nn.ru
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеденного перерыва)
• Экстренный номер (технические аварии): +7 (341) -99‑99‑99 (круглосуточно)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8.1 Как узнать размер моего ежемесячного взноса?

Размер взноса рассчитывается пропорционально вашей доле в общей площади дома. Точная сумма указывается в
разделе «Финансы» на сайте ТСЖ.

8.2 Можно ли выйти из ТСЖ?

Да, но только при продаже квартиры. При этом обязательства по текущим платежам переходят к новому владельцу.

8.3 Как подать жалобу на подрядчика?

Жалобу можно направить по электронной почте, указав номер договора, дату и характер нарушения. В течение 5 рабочих дней
комиссия ТСЖ рассматривает обращение и принимает решение.

ТСЖ «426» в Нижнем Новгороде – это эффективный способ самостоятельного управления своим домом, позволяющий
сократить расходы и повысить прозрачность. Очень важно помнить, что успех ТСЖ напрямую зависит от
активного участия всех собственников. При правильном подходе ваш дом будет обслуживаться качественно,
а финансовые потоки будут под строгим контролем.

Если у вас появились дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным выше контактам.
Мы всегда готовы помочь!