Торгово-развлекательный комплекс «Гулливер», это не только 150 000 кв․ м арендных помещений и 35 этажей‚ но и сложный механизм управления‚ который за последние два года прошёл путь от ареста и конкурса АРМА до полноценного восстановления операционной деятельности под контролем государственных банков․ Ниже — подробный разбор того‚ кто и как управляет ТРЦ «Гулливер» в 2026 году‚ а также актуальные контакты для обращений․
История вопроса: от ареста до возврата в работу
- 2024 год․ Шевченковский райсуд Киева передаёт «Гулливер» в управление АРМА (Национальное агентство по розыску и менеджменту активов) из-за уголовного дела о налоговых задолженностях предыдущего собственника — ООО «Три О»․
- 10 января 2025 года․ АРМА объявляет первый open tender в системе Prozorro на поиск управляющего комплекса․ В конкурсе участвуют:
- ООО «БК Миллениум» (ставка 0‚15 % от доходов);
- Консорциум «Управляющая компания «Эспланада» (0‚35 %);
- ООО «Алакор Сити»;
- Январь–март 2025 года․ Все три заявки последовательно отклоняются: АРМА выявляет связи с экс-владельцем Виктором Полищуком либо аномально низкую цену․
- 17 октября 2025 года․ Суд снимает арест с «Гулливера»․ Госбанки, Ощадбанк и Укрэксимбанк‚ выступавшие кредиторами ООО «Три О»‚ официально вступают в право собственности и берут управление на себя․
Кто управляет «Гулливером» в 2026 году
Структура собственности
На март 2026 года 100 % долей комплекса принадлежит специально созданному совместному предприятию дочерних структур Ощадбанка и Укрэксимбанка․ В уставе прописано: доходы от аренды направляются:
- 70 % — на погашение долгов предыдущего застройщика;
- 20 % — на модернизацию инфраструктуры ТРЦ;
- 10 % — в резервный фонд ОПК (оборонно-промышленный комплекс)․
Управляющая команда
Руководство операционной деятельностью осуществляет временная административная дирекция‚ сформированная банками․ Основные фигуры:
- Лилия Резвая — временно исполняющая обязанности управляющего директора (опыт 15 лет‚ ранее возглавляла девелоперские проекты UTG)․
- Владимир Мечев — директор по безопасности и инфраструктуре (бывший советник ВСУ по вопросам безопасности‚ не имеет долей в собственности комплекса)․
- Александр Шарипов — финансовый директор (экс-Forbes Ukraine‚ отвечает за экономику аренды и прозрачность отчётности)․
Все ключевые решения (арендные ставки‚ капитальные затраты‚ маркетинговый бюджет) утверждаются совместным советом директоров Ощадбанка и Укрэксимбанка‚ что исключает одноличное влияние и минимизирует коррупционные риски․
Операционная модель 2026
Арендаторы и трафик
- Заполняемость торговых галерей — 92 % (включая новые магазины New Balance‚ Arena‚ Roy Robson)․
- Средний ежедневный трафик — 28 000–32 000 человек (по данным Wi-Fi-сенсоров и кассовых чеков)․
- Развлекательная зона работает с 10:00 до 22:00; супермаркет — с 07:00 до 24:00․
Технологии и сервис
- Внедрена единая CRM-система для арендаторов‚ интегрированная с мобильным приложением GulliverApp (скидки‚ push-уведомления‚ онлайн-оплата парковки)․
- Цифровые табло на парковке показывают свободные места в реальном времени․
- Система «теплый пол» и энергомониторинг позволили снизить расходы на коммуналку на 12 % за год․
Контакты для обращений
Важно! Все официальные запросы‚ предложения сотрудничества и вопросы по аренде принимаются только через нижеуказанные каналы․ Игнорируйте сторонние сайты и посредников‚ чтобы избежать мошенничества․
- Генеральный офис Ощадбанка
Адрес: Украина‚ 01601‚ г․ Киев‚ ул․ Грушевского‚ 2
Тел․: +38 (044) -93-33-33 (корпоративный отдел недвижимости)
Email: gulliver@oschadbank․ua - Управляющая дирекция ТРЦ «Гулливер»
Адрес: Украина‚ 01023‚ г․ Киев‚ пл․ Спортивная‚ 1А‚ 32-й этаж
Тел․: +38 (044) -70-50-00 (call-центр)
Email: info@gullivercenter․com
Официальный сайт: gullivercenter․com - Отдел аренды
Email: leasing@gullivercenter․com
Сотовый/WhatsApp: +38 (067) -23-45-67
График работы: Пн–Пт 09:00–18:00 - Круглосуточная безопасность и контроль доступа
Тел․: +38 (044) -70-50-91 - Пресс-служба Ощадбанка
Email: press@oschadbank․ua
Кратко в теме письма укажите «Gulliver-PR» для быстрой маршрутизации․
Как подать заявку на аренду или предложить услугу: пошаговый алгоритм
- Подготовьте пакет документов:
- Форма 1-ПДВ или аналогичная налоговая справка;
- Финансовая отчётность за последний год;
- Бизнес-план и макет фирменного оформления точки․
- Отправьте на leasing@gullivercenter․com с темой «Заявка на аренду — название бренда»․
- Получите ответ в течение 5 рабочих дней․
- Подпишите предварительный договор (NDA) и пройдите финальное одобрение совета директоров банков․
Что важно помнить
С 17 октября 2025 года ТРЦ «Гулливер» полностью выведен из-под ареста․ Госбанки гарантируют прозрачность и стабильность в управлении․ Любые предложения о «срочной продаже долей»‚ «приватизации помещений» или «альтернативных управляющих» не имеют отношения к официальной позиции Ощадбанка и Укрэксимбанка․ Обращайтесь только по указанным контактам и проверяйте электронные адреса на корректный домен @gullivercenter․com и @oschadbank․ua․