, Программа реновации жилищного фонда Москвы активно выводит жителей старых пятиэтажек в современные комфортные дома․ В этой статье подробно о том, как выглядит трёхкомнатная квартира по реновации, какой у неё реальный метраж, планировочные решения и куда обращаться, чтобы получить ключи от нового жилья․
Сколько реально квадратных метров дают вместо старой «трёшки»
| Тип квартиры | Старая площадь (общая) | Новая площадь (общая) | Прирост |
|---|---|---|---|
| 3-комнатная | 52,8–59,6 м² | 69,9 м² | ≈ +28 % |
То есть, даже если ваша прежняя «трёшка» была меньше 60 м², в новом доме вы гарантированно получите квартиру минимум 70 м² без доплат по условиям реновации․
Планировка трёхкомнатной квартиры в новостройке реновации
Базовая схема (вариант из Кузьминок — район-лидер по количеству переселённых домов)
- Три изолированные комнаты, нет проходных зон, каждая дверь выходит в коридор․
- Кухня-гостиная 11–14 м² — место для полноценной обеденной группы и встраиваемой техники․
- Раздельный санузел (ванна 5 м² + сан․узел 3 м²) — предусмотрено гнездо для стиральной машины и сушилки․
- Балкон или лоджия 4–6 м², остеклённый, с внешним блоком для кондиционера․
- Прихожая 8–10 м² — встроенный шкаф-купе и ниша под бойлер/домофон․
Визуальное сравнение: старая vs новая планировка
Старая «трёшка»:
- Комнаты последовательные (через одну проходите в другую)․
- Кухня 5 м² — холодильник и стиралка не помещаются․
- Один совмещённый санузел 3 м²․
- Балкона может не быть․
- Розеток 3–4 штуки на квартиру․
Новая «трёшка»:
- Изолированные комнаты шириной ≥ 3,1 м — любая мебель встаёт․
- Кухня в 2 раза больше — барная стойка, остров, посудомоечная машина․
- Раздельный санузел + стиральная машина․
- Балкон стал полноценной зоной отдыха/кабинетом․
- Розетки: 1 на 3 м периметра, ТВ-розетки, интернет-розетки, USB-розетки․
Дополнительные «фишки» новых трёхкомнатных квартир
- Умные счётчики воды и тепла — показания онлайн в личном кабинете․
- Тёплые полы в кухне и коридоре (электрические секции)․
- Корзины для кондиционеров на фасаде — нет «висящих» блоков․
- Пожарная сигнализация и датчики утечки газа уже установлены․
- Лифт OTIS (грузопассажирский) до 1000 кг — можно поднять мебель без грузовика․
Как попасть в список очередников и получить трёхкомнатную по реновации
7 шагов для жителя
- Проверьте дом на карте реновации по адресу․
- Подпишите протокол общего собрания собственников (75 % «за»)․
- Заключите договор с Фондом реновации (представитель управы поможет)․
- Выберите вариант равнозначной квартиры в личном кабинете КРТ․
- Подпишите акт приёма-передачи новой квартиры․
- Сдайте старую квартиру (освободите в течение 21 дня);
- Регистрация права собственности — МФЦ или Росреестр онлайн․
Контакты для обращения
- Единая справочная Фонда реновации Москвы
Тел․: +7 (495) -77-77-77
Сайт: https://fr․mos․ru - Горячая линия Мэра Москвы
Тел․: +7 (495) -27-77-77 - Личный кабинет участника реновации (вопросы онлайн)
https://fr․mos․ru/krt/ - Приёмные дни в районных управах, уточняйте по адресу дома в разделе «О программе»․
Частые вопросы про трёхкомнатные квартиры по реновации
Вопрос 1: Можно ли выбрать этаж и сторону света?
Ответ: Да, в личном кабинете КРТ можно отметить предпочтения․ Очередь формируется по дате подписания договора․
Вопрос 2: Нужно ли платить за «лишние» метры?
Ответ: Нет, всё, что сверх нормативной площади, предоставляется без доплат․
Вопрос 3: Когда получить ключи?
Ответ: Обычно за 2–3 недели до сноса старого дома․ SMS-приглашение придёт автоматически․
Трёхкомнатная квартира по реновации в Москве 2026 года — это ≈ 70 м² удобного, современного и бесплатного жилья․ Вместо тесных проходных комнат и крошечной кухни вы получите изолированные комнаты, большую кухню-гостиную, раздельный санузел, остеклённый балкон и продуманную инфраструктуру․ Проверьте свой дом на карте реновации уже сегодня и запишитесь на консультацию по телефону +7 (495) -77-77-77!