ТСЖ «Прибой», это объединение собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного дома, созданное для совместного управления общим имуществом, обеспечения комфортных условий проживания и бережного отношения к инфраструктуре дома. В статье собрана актуальная на 23 марта 2026 года информация о структуре, тарифах, услугах и контактных данных товарищества.
Общие сведения
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Прибой».
- Дом: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, д. 219 Б, 25-этажный монолитно-кирпичный.
- Год ввода в эксплуатацию: 2021.
- Количество квартир: 240.
- Общая площадь: 18 000 м².
- ИНН / ОГРН: 2312108912 / 1232300009876.
- Дата регистрации ТСЖ: .
Структура управления
Общее собрание собственников
Является высшим органом управления. Проводится не реже 1 раза в год (очередное) и внеочередное по инициативе правления либо 10 % голосов от общего числа голосов собственников.
Правление ТСЖ
Исполнительный орган, избираемый общим собранием на 3 года. Текущий состав (действует с ):
- Председатель: Кузнецова Ольга Викторовна
- Заместитель: Соколов Михаил Андреевич
- Ответственный за ЖКХ: Петрова Елена Сергеевна
- Бухгалтер: Иванова Наталья Дмитриевна
Ревизионная комиссия
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления. 3 человека, переизбираются ежегодно.
Услуги и тарифы (действуют с )
| № | Услуга | Ед. изм. | Тариф, ₽ | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Содержание жилого помещения | м²/мес. | 38,74 | Включает уборку, освещение МОП, эксплуатацию лифтов |
| 2 | Холодное водоснабжение | м³ | 43,82 | по счётчикам |
| 3 | Горячее водоснабжение | м³ | 198,55 | по счётчикам |
| 4 | Водоотведение (канализация) | м³ | 36,40 | по сумме ХВС+ГВС |
| 5 | Электроэнергия | кВт·ч | 6,21 | по счётчикам |
| 6 | Отопление | Гкал | 2 456,00 | по общедомовому счётчику, рассчёт пропорционально площади |
| 7 | Капитальный ремонт | м²/мес. | 11,52 | Перечисляется в Фонд капремонта Краснодарского края |
Льготы и субсидии
- Льготники: ветераны, инвалиды, чернобыльцы, многодетные семьи могут подать заявление до 1 октября текущего года для получения 30–50 % скидки на коммунальные услуги.
- Субсидии: если доля расходов на ЖКУ превышает 22 % совокупного дохода семьи, оформляется через ГКУ «ГЦЖС» (г. Сочи, ул. Горького, 9).
Внутренний регламент
- Тишина: с 23:00 до 07:00 будни, с 22:00 до 09:00 выходные и праздники.
- Мусор: раздельный сбор (органика, пластик, стекло, бумага). Контейнерная площадка обслуживается ежедневно.
- Парковка: гостевые паркоместа — 50 ₽/час, абонемент жителя — 3 000 ₽/мес. Регистрация через личный кабинет на сайте ТСЖ.
- Ремонт/перепланировка: согласование в правлении (заявление + проект), срок 7 раб. дней.
Дополнительные сервисы
- Видеонаблюдение: 48 камер, доступ через мобильное приложение «Прибой-DVR» (iOS/Android).
- Умный дом: датчики протечки и дыма опционально, установка 2 500 ₽, обслуживание 150 ₽/мес.
- Коворкинг: 50 м² на 1-м этаже, бронирование через календарь на сайте.
- Спортзал: 200 м², 6 тренажёров, абонемент 1 200 ₽/мес.
Электронные услуги и личный кабинет
На официальном сайте tsjpriboy.ru вы можете:
- оплачивать квитанции онлайн (без комиссии);
- подавать заявления на ремонт;
- следить за новостями и голосовать на общих собраниях (дистанционно).
Контакты для обращений
Административные и финансовые вопросы
- Юридический и фактический адрес:
354340, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Ленина, д. 219 Б, офис ТСЖ (1-й этаж). - График работы офиса:
Пн–Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб 10:00–15:00, Вс – выходной. - Телефон/факс:
+7 (862) -45-67-89 (многоканальный); - E-mail:
info@tsjpriboy.ru - Онлайн-приёмная:
tsjpriboy.ru/feedback (форма обратной связи).
Экстренные и коммунальные службы
- Диспетчерская служба ТСЖ:
+7 (862) -45-00-01 (круглосуточно). - Аварийно-диспетчерская служба (Водоканал):
+7 (862) -45-33-33. - Электросети (МРСК Юга, филиал «Кубаньэнерго»):
###-###-####. - Газовая служба:
04 (со всех операторов). - Полиция:
102 или 112.
Бухгалтерия и квитанции
- Бухгалтер: Иванова Наталья Дмитриевна
buh@tsjpriboy.ru, доб. 103. - Онлайн-оплата:
pay.tsjpriboy.ru (оплата по лицевому счёту).
Председатель правления
- Кузнецова Ольга Викторовна
+7 (928) -45-12-34
chairman@tsjpriboy.ru
Онлайн-сообщества
- Telegram-канал «Прибой-инфо»: t.me/tsjpriboy
- WhatsApp-чат жильцов: ссылка выдаётся при личном обращении в офис (для безопасности).
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Как подать заявку на ремонт в подъезде?»
Ответ: Заполнить форму на сайте в разделе «Заявки» или написать на repair@tsjpriboy.ru, указать точный адрес, описание проблемы и контактный телефон. Срок реакции, 1 рабочий день.
Вопрос: «Где посмотреть протокол последнего общего собрания?»
Ответ: В личном кабинете на сайте → «Документы» → «Протоколы ОСС» или в офисе (копия выдаётся по запросу).