В 2023 году в России был зафиксирован абсолютный рекорд объёма введённого жилья — 110,4 млн м².
Это на 7,5 % больше показателя 2022 года и самый высокий результат за всю историю
статистического наблюдения (данные Росстата). Ниже, подробный разбор динамики, структуры,
драйверов роста и контактов для обращений за дополнительной информацией.

Ключевые итоги 2023 года

• Общий объём ввода: 110,44 млн м² (+7,5 % к 2022 году).
• Декабрьский рывок: 17,2 млн м² за декабрь 2023 года, что на 82,2 % выше
  аналогичного месяца 2022 года.
• Структура ввода:
  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): 55,7 % от общего объёма,
    рост на 16,5 % за год.
  • Многоквартирные дома (МКД): 51,76 млн м² (+13,7 %).
• Регионы-лидеры: Москва, Московская область, Санкт-Петербург,
  Краснодарский край, Республика Татарстан.

Факторы ускорения темпов

1. Государственная программа «Комфортная и безопасная среда для жизни»
   — нацелена на достижение показателя в 120 млн м² в год к 2030 году.
2. Доступная ипотека.
   В январе 2024 года объём кредитования по ДДУ вырос на 60,5 % в количестве
   сделок и на 57,7 % в денежном выражении.
3. Снижение ключевой ставки ЦБ.
   Повысила привлекательность покупок на первичном рынке.
4. Рост себестоимости строительства
   компенсируется объёмами: цены на новостройки выросли на 21 %,
   вторичное жилье — на 11,8 %, но спрос сохраняется.

Динамика по кварталам 2023 года (по данным Минстроя)

Прогноз на 2024–2026 годы

Эксперты Минстроя и крупнейших застройщиков ожидают сохранения темпов:

• 2024, не менее 115 млн м²;
• 2025 — порядка 118 млн м²;
• 2026 — выход к целевому показателю 120 млн м² при росте ИЖС на 8–10 % в год.

Вызовы и риски

1. Рост себестоимости строительных материалов (+15–20 % за 2022–2023 годы).
2. Дефицит квалифицированных кадров в строительной отрасли.
3. Ограничения логистики и санкционное давление на поставки оборудования.
4. Возможное ужесточение требований к экологическим нормам и рост затрат на инфраструктуру.

Как следить за данными в реальном времени

Официальные источники:

• Росстат — ежемесячные оперативные отчёты;
• Минстрой России, мониторинг жилищного строительства.
• ЕРЗ.РФ — аналитика рынка недвижимости и новости.

Контакты для обращений

Федеральные органы

• Минстрой России
  • Телефон горячей линии: +7 (495) -05-10-00
  • Электронная приёмная: feedback@minstroyrf.ru
  • Адрес: 129110, г. Москва, ул. Неглинная, д. 2/2
• Росстат
  • Информационно-справочная служба: +7 (495) -07-30-00
  • E-mail: stat@gks.ru
  • Онлайн-формы обращений: rosstat.gov.ru/feedback

Региональные центры «Мой дом»

• В большинстве субъектов РФ работают офисы помощи дольщикам и застройщикам.
  Найти ближайший можно через мойдом;рф
  или по телефону ###-###-#### (единая федеральная справочная).

Независимые аналитические центры

• Центр исследований рынка недвижимости «Индикаторы»
  • Телефон: +7 (495) -80-45-55
  • E-mail: info@indicators.ru
• Агентство городской экономики (АГЭ)
  • Телефон: +7 (495) -30-58-00
  • E-mail: contact@age.ru

Российский жилищный фонд растёт темпами, которых не было за всю историю наблюдений.
Рекордные 110,4 млн м² в 2023 году, лишь один из этапов на пути к цели 120 млн м² к 2030 году.
При сохранении государственной поддержки и дальнейшем развитии ипотечных программ темпы роста
могут не только сохраниться, но и ускорится. Следите за оперативной статистикой и обращайтесь
в вышеуказанные контактные центры за актуальной информацией и консультациями.