Район Текстильщики в Юго-Восточном административном округе Москвы стабильно привлекает покупателей новостроек благодаря удобной транспортной доступности (фиолетовая линия метро) и развитой инфраструктуре. Ниже — подробная сводка актуальных цен на квартиры от застройщиков и на вторичном рынке на 23 марта 2026 г.
Новостройки у метро Текстильщики
Общая статистика
- 31 жилой комплекс с предложениями застройщиков
- 228 квартир в 13 ЖК на портале Novostroy.ru
- Диапазон цен м²: от 265 700 до 269 600 ₽/м²
Цены на квартиры от застройщика
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена |
|---|---|---|
| Студия | ~24–30 | от 8,3 млн до 8,4 млн ₽ |
| 1-комнатная | ~31–40 | от 11,2 млн до 11,7 млн ₽ |
| 2-комнатная | ~45–60 | от 11,4 млн до 16 млн ₽ |
| 3-комнатная | ~70–90 | от 15,4 млн до 22,6 млн ₽ |
Примеры популярных ЖК
- Волжский Парк — монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности, закрытые дворы, подземный паркинг.
- Южная капитал — квартиры с отделкой «под ключ», инфраструктура: детские сады, школы, фитнес-клубы.
- Текстильщики 2025 — новый проект ПИК, срок сдачи IV кв. 2026 г., цены от 7,5 млн ₽.
Вторичный рынок
Средние цены
На вторичке района Текстильщики в базах ЦИАН, МИЭЛЬ и «ГдеЭтотДом»:
- Средняя стоимость квартиры: 8 557 000 ₽
- Средняя цена за м²: 166 000 ₽/м²
- Диапазон цен: от 5,3 млн до 36,7 млн ₽
Что влияет на цену
- Близость к метро (до 7 минут пешком = +10–15 % к цене).
- Этаж и вид из окна (высокие этажи и парк/набережная — премиум).
- Тип дома (сталинки и дома серии П-44Т дороже панельных 70-х годов).
- Состояние квартиры (ремонт «под ключ» увеличивает цену на 8–12 %).
Как купить квартиру выгодно
Ипотечные программы
- Господдержка 2026: ипотека от 7,8 % годовых (семейная ипотека, Дальневосточная ипотека).
- Субсидированные программы застройщиков: рассрочка 0 % на 1–2 года.
Онлайн-инструменты
- Калькулятор ипотеки на сайтах ПИК, Novostroy.ru, ЦИАН.
- Виртуальные 3D-туры квартир и двора.
- Онлайн-бронирование квартиры за 100 000 ₽ (возвратный депозит).
Контакты для обращений
Ниже собраны проверенные каналы, по которым можно получить:
- актуальные цены и планировки;
- консультацию по ипотеке;
- запись на просмотр или онлайн-презентацию.
- ПИК-Недвижимость (официальный застройщик)
- Сайт: https://www.pik.ru
- Телефон: +7 -95 775-5-775
- WhatsApp: +7 -03 775-57-75
- Чат-бот в Telegram: @PIKbot
- Метриум (агентство новостроек)
- Сайт: https://metrium.ru
- Телефон: +7 -95 961-11-11
- Email: info@metrium.ru
- ЦИАН — база вторичного и первичного жилья
- Сайт: https://www.cian.ru
- Телефон: +7 -95 725-33-00
- Поддержка чат: круглосуточно в личном кабинете
- МИЭЛЬ-Недвижимость
- Сайт: https://www.miel.ru
- Телефон: +7 -95 777-33-33
- Онлайн-консультант: вкладка «Помощь» на сайте
- Новострой-М (специализация на новостройках)
- Сайт: https://novostroy-m.ru
- Телефон: +7 -95 215-05-55
- Telegram-канал с акциями: https://t.me/novostroym
Полезные советы перед визитом в отдел продаж
- Заранее подготовьте пакет документов (паспорт, СНИЛС, 2-НДФЛ).
- Уточните наличие акций: нередко при онлайн-бронировании действует скидка 1–3 %.
- Проверяйте разрешение на строительство (№ и дату) на сайте Мосгосстройнадзора.
- Сравнивайте цены на нескольких площадках (ПИК, ЦИАН, Новострой-М) — разница может доходить до 500 000 ₽.
Важно! Все указанные цены актуальны на . Перед покупкой всегда уточняйте стоимость у менеджера — она может меняться ежедневно.