Внимание! В Москве с 15 мая по 15 июня 2026 года пройдёт очередной этап общественного голосования по списку домов‚ которые могут пойти под снос. Но зачастую жители не хотят покидать привычные квартиры и районы. Для таких случаев в ряде городов России реализуют альтернативный вариант, реновацию без сноса. Что это такое‚ какие преимущества даёт и как принять участие — разбираемся в материале.

Что такое реновация без сноса?

Реновация без сноса — это комплексная модернизация жилого дома‚ при которой само здание не разрушается‚ а полностью обновляется: усиливаются несущие конструкции‚ утепляються стены‚ заменяются инженерные сети‚ обустраиваются лифты‚ кровля и фасады. Такой подход позволяет:

• Сохранить исторический облик района и привычную инфраструктуру.
• Сократить расходы бюджета по сравнению со строительством нового дома.
• Избежать временного выселения жильцов или свести его к минимуму (ремонт проводится поэтапно).

Какие города уже используют технологию «без сноса»

Москва

Помимо привычной программы реновации пятиэтажек‚ мэрия стала чаще применять точечную реконструкцию объектов. Пример, дома в районе Арбат-Смоленская‚ где сохранили фасады XIX века‚ но полностью обновили внутренний каркас.

Санкт-Петербург

В центре города запущен пилот «Культурный фасад» — технология‚ при которой историческую внешнюю стену укрепляют и сохраняют‚ а внутри строят новый монолитный каркас.

Астана

Правительство Казахстана до 2029 года планирует переселить 3‚7 тыс. квартир‚ но часть объектов предлагают не сносить‚ а капитально отремонтировать по европейским технологиям.

Этапы реновации без сноса

1. Обследование здания — инженерно-геологические изыскания‚ расчёт несущих конструкций.
2. Общественные слушания — жильцы выбирают вариант «ремонт без сноса» на общем собрании собственников.
3. Разработка проекта — архитектурное и конструктивное решение‚ согласование в органах охраны памятников.
4. Финансирование, средства бюджета‚ муниципально-частное партнёрство‚ федеральные субсидии.
5. Строительно-монтажные работы — усиление фундамента‚ замена сетей‚ утепление‚ благоустройство придомовой территории.
6. Ввод в эксплуатацию и гарантийное обслуживание (до 10 лет).

Плюсы и минусы

Как подать заявку на реновацию без сноса?

1. Соберите инициативную группу (не менее 10 % собственников).
2. Подготовьте протокол общего собрания с решением «за реконструкцию без сноса».
3. Направьте пакет документов в Департамент городского имущества Москвы или аналогичный орган вашего города.
4. Получите техническое заключение о возможности реконструкции.
5. Подпишите муниципальный контракт на выполнение работ.

Контакты для обращений

• Москва
  • Госуслуги: gosuslugi.ru/600210/1 (раздел «Реновация»)
  • Горячая линия мэрии: +7 (495) -77-77-77
  • Электронная приёмная: mos.ru/dgi
• Санкт-Петербург
  • Комитет по градостроительству: +7 (812) -76-66-66
  • E-mail: renov@kgi.gov.spb.ru
• Астана
  • Центр обслуживения населения: +7 (717) -72-09-09
  • Веб-сайт: astana.gov.kz/renovation

Реновация без сноса — это реальный способ обновить свой дом‚ сохранить квартиры‚ инфраструктуру и историческую среду. Если вас устраивает ваш район и вы хотите избежать переезда‚ активируйте жителей‚ проведите собрание и подайте заявку через официальные контакты‚ указанные выше;