С 1 квартала 2026 года все управляющие компании (УК)‚ ТСЖ и жилищные кооперативы России обязаны будут представлять отчетность по единой форме в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Новшество касается как крупных‚ так и малых УК и направлено на повышение прозрачности расходования средств собственников‚ а также на упрощение контроля со стороны органов власти и жильцов.
Что именно нужно отчитываться?
В единую форму отчетности войдут:
- Сведения о доходах и расходах — детализированная информация о поступлениях платежей от собственников и арендаторов‚ тарифах‚ пени и штрафах.
- Исполнение сметы расходов — четкое обоснование‚ на что были потрачены конкретные суммы: содержание МКД‚ текущий и капитальный ремонт‚ коммунальные ресурсы и т.д.
- Информация о подрядчиках и поставщиках ресурсов — наименование‚ ИНН‚ договорные цены‚ объемы работ/услуг.
- Сведения о задолженности — как перед ресурсоснабжающими организациями‚ так и по налогам и взносам.
- Информация о налоговой отчетности — если УК не предоставляла налоговую отчетность более года‚ данные будут публично отображаться в ГИС ЖКХ.
Как и куда подавать сведения?
- Подготовка данных — формируем файл в формате XML по утвержденному XSD-шаблону.
- Выбор канала передачи:
- Официальный веб-портал dom.gosuslugi.ru (требует авторизации через ЕСИА).
- Госуслуги Pro (корпоративная версия для юрлиц).
- Электронная подпись (Криптопровайдер с поддержкой ГОСТ 34.10-2001/28147-89).
- Отправка и подтверждение — после загрузки формируется квитанция с регистрационным номером. Сохраняйте её до следующей отчетной кампании.
Контакты для консультаций и обращений
При возникновении технических или методических вопросов обращайтесь:
| Организация | Телефон | Режим работы | |
|---|---|---|---|
| ФНС России‚ центр технической поддержки ГИС ЖКХ | ###-###-#### (звонок бесплатный) | gisgkh@nalog.ru | Пн–Пт 08:00–20:00 МСК |
| Минстрой РФ‚ отдел ЖКХ и ТЭК | +7 (495) -49-83-00 | info@minstroyrf.gov.ru | Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–16:45 |
| ГК «Госуслуги» (техподдержка ЕСИА) | ###-###-#### | support@gosuslugi.ru | Круглосуточно |
| Региональные центры ГИС ЖКХ (перечень на сайте Росжилкомплекса) | Зависит от региона | Список e-mail регионов: dom.gosuslugi.ru/regions | По местному времени |
Важно помнить
Начиная с 1 квартала 2026 года несвоевременное предоставление или искажение сведений повлечёт:
- административную ответственность по ст. 14.6 КоАП РФ (штраф до 50 000 руб.);
- включение сведений о компании в публичный реестр недобросовестных УК;
- возможное ограничение в заключении договоров ресурсоснабжения.
Пошаговый чек-лист для УК
- Убедитесь‚ что у вашей организации есть квалифицированная электронная подпись (КЭП).
- Зарегистрируйте учетную запись на dom.gosuslugi.ru до 15 декабря 2025 года.
- Скачайте актуальный XSD-шаблон и инструкцию в разделе «Документы».
- Проведите тестовую загрузку в песочнице ГИС ЖКХ (доступна с 1 ноября 2025).
- Назначьте ответственного сотрудника за своевременную отправку отчетности.
Более подробные методические рекомендации и образцы форм доступны в разделе «Методические материалы» на официальном портале ГИС ЖКХ.