Внимание! Все цифры и схемы приведены по состоянию на 23 марта 2026․ Перед покупкой уточняйте условия у менеджеров Фонда реновации и в личном кабинете на mos․ru․

Почему цены на реновационные квартиры растут быстрее рынка

Аналитики Est-a-Tet зафиксировали за последние 12 месяцев:

• +29 % — рост цен на квартиры в домах под реновацию;
• +18 % — рост цен на обычное вторичное жилье․

Причины: ограниченное предложение, государственные гарантии качества и близость к метро в новых корпусах․

Сколько стоит квадратный метр в марте 2026

Средние цены по округам Москвы

Диапазон цен на типовые квартиры

• Студия 25–32 м² — от 8,5 млн до 11,5 млн ₽
• 1-комнатная 35–42 м² — от 10,5 млн до 14,8 млн ₽
• 2-комнатная 50–60 м², от 14,8 млн до 19,2 млн ₽
• 3-комнатная 70–85 м², от 21,5 млн до 26,8 млн ₽

Где искать объявления и как отличить реальное предложение

Официальные источники

1. Фонд реновации Москвы
   • Сайт: renovation․mos․ru
   • Телефон горячей линии: +7 -95 734-88-88
   • WhatsApp: +7 -77 999-88-77
2. Единая база новостроек «Новострой-М»
   • Сайт: novostroy-m․ru/developer/fond_renovacii
   • Почта: info@novostroy-m․ru
3. Avaho․ru – подбор объектов СВАО
   • Сайт: avaho․ru
   • Телефон: +7 -95 215-27-00

Популярные доски объявлений

• Avito – 49 749 актуальных объявлений о продаже квартир в хрущёвках под снос;
• m2․ru – фильтр «дом под реновацию»;
• ЦИАН – в разделе «Вторичка» выбираем фильтр «Реновация Москвы»․

Как купить квартиру у Фонда реновации: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Проверка дома

Вбейте адрес на карте реновации:

• если дом зелёный – переселение завершено, квартиры можно покупать;
• если жёлтый – строится или ожидает переселения, покупка возможна по ДДУ;
• если серый – дом ещё не включён в программу․

Шаг 2․ Регистрация на портале mos․ru

Необходима подтверждённая учётная запись и квалифицированная электронная подпись (КЭП)․

Шаг 3․ Выбор квартиры онлайн

В личном кабинете:

1. перейдите в раздел «Покупка квартиры»;
2. отфильтруйте по площади, метро, цене;
3. добавьте 3–5 вариантов в «Избранное»․

Шаг 4․ Бронирование и резерв

• онлайн-бронь – 7 дней бесплатно;
• резерв под 10 % – до 30 дней, деньги хранятся на эскроу-счёте АО «Дом․РФ»․

Шаг 5․ Документы и сделка

Необходимые бумаги:

• паспорт + СНИЛС;
• ипотечное одобрение (если берётся кредит);
• КЭП для подписания ДДУ или ДКП․

Сделка проходит в МФЦ «Мои документы» или через онлайн-сервис «Электронная регистрация»․

10 % скидка для участников программы реновации

Если вы уже получили квартиру по реновации и хотите докупить ещё одну, Фонд предоставляет скидку 10 % от стоимости в течение 2 лет после переселения․ Условия:

• документ о переселении;
• отсутствие долгов по ЖКХ;
• семья не должна иметь в собственности другого жилья площадью более 18 м² на человека․

Риски и советы экспертов

Основные риски

• Задержка сдачи – в 2025 г․ 2 % корпусов сдали с опозданием 1–3 месяца;
• Рост цен на стадии строительства – закладывайте запас 5–7 % при покупке на этапе котлована;
• Ошибки в планировке – всегда сверяйте данные в ЕГРН и на плане БТИ․

Советы риелторов

1. Запрашивайте выписку ЕГРН не старше 5 дней․
2. Проверяйте согласие сособственников на продажу, если квартира получена по наследству․
3. Используйте ипотеку «Семейная ипотека» под 6 % годовых на срок до 30 лет․

Контакты для оперативной помощи

Официальные службы

• Фонд реновации Москвы
  Телефон: +7 -95 734-88-88
  E-mail: info@fondren․mos․ru
  Адрес: Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 10, стр․ 1
• Единая справочная Мэра Москвы
  Телефон: +7 -95 777-77-77
• МФЦ «Мои документы»
  Онлайн-запись: mos․ru/pgu/ru/md

Партнёрские агентства недвижимости

• Est-a-Tet – аналитика и юридическое сопровождение
  Телефон: +7 -95 730-33-33
• Инком-Недвижимость – ипотечный центр

  Телефон: +7 -95 775-57-57

• Альфа-Банк (ипотечный отдел)
  Телефон: ###-###-####

В 2026 году квадратный метр в домах Фонда реновации стоит в среднем от 300 тыс․ до 392 тыс․ ₽․ При покупке на этапе строительства можно сэкономить до 15 %, но стоит учитывать рост цен и риски задержки․ Главное – пользоваться только официальными источниками и проверять документы через МФЦ или электронную регистрацию․

Если материал оказался полезен – сохраните ссылку и поделитесь с друзьями, которые планируют улучшить жилищные условия в Москве․