Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Что такое маневренный фонд

Маневренный жилищный фонд (МЖФ) — это резерв жилых помещений‚ закреплённых за муниципалитетом‚ которые используются для:

• временного переселения граждан при аварийном жилье‚ стихийных бедствиях или пожарах;
• обеспечения жильём детей-сирот и лиц из числа детей-сирот;
• расселения граждан‚ чьё жильё изымается для муниципальных нужд;
• социального найма на время ожидания предоставления постоянного жилья.

Правовое основание

Формирование маневренного фонда осуществляется на основании:

1. Жилищного кодекса РФ (ст. 92‚ 93).
2. Постановления Правительства РФ № 153 от «Об утверждении Правил формирования и использования маневренного фонда».
3. Регионального законодательства, типовые нормативные акты субъектов РФ (например‚ Закон Камчатского края № 282-КЗ от ).

Как создаётся маневренный фонд в поселении: пошаговая инструкция

Шаг 1. Решение органа местного самоуправления

Администрация поселения принимает решение о формировании МЖФ и утверждает перечень объектов.

Шаг 2. Формирование перечня жилых помещений

• Определяются свободные квартиры/дома‚ находящиеся в муниципальной собственности.
• Возможно приобретение жилья на вторичном рынке за счёт местного бюджета или федеральных субсидий.

Шаг 3. Регистрация прав

Жилые помещения оформляются на баланс муниципалитета в Росреестре.

Шаг 4. Внесение в реестр

Данные о помещениях заносятся в региональный реестр маневренного фонда (оператор — Минстрой региона или специализированный Фонд капремонта).

Судебная практика: когда прокуратура обязывает создать фонд

За последний год суды удовлетворили иски прокуратур по всей России:

• Мясниковский район Ростовской области, администрация обязана сформировать МЖФ в течение 30 дней (решение от ).
• Брейтовское сельское поселение Ярославской области — суд обязал создать фонд после вмешательства прокуратуры (постановление от ).
• г. Петропавловск-Камчатский — сформирован фонд из 56 квартир для переселения пострадавших от землетрясения 2021 г. (распоряжение администрации № 1250-р от ).

Контакты для обращений

Федеральные органы

• Минстрой России
  109074‚ г. Москва‚ ул. Садовая-Кудринская‚ д. 1‚ стр. 1
  Тел.: +7 (495) -03-51-39
  Сайт: minstroy.gov.ru
• ГИС ЖКХ
  Единая справочная: ###-###-####
  Сайт: dom.gosuslugi.ru

Региональные контакты (примеры)

Контакты прокуратур (по вопросам обязательного формирования МЖФ)

• Прокуратура Мясниковского района РО
  347370‚ Ростовская обл.‚ пос. Мясниковка‚ ул. Победы‚ 12
  Тел.: +7 (8633) -2-44-44
• Прокуратура Брейтовского р-на ЯрО
  152630‚ Ярославская обл.‚ р.п. Брейтово‚ ул. Советская‚ 8
  Тел.: +7 (48556) —12-33
• Общая горячая линия прокуратуры РФ
  ###-###-#### (круглосуточно)

Полезные онлайн-ресурсы

• Госуслуги — подача заявления на включение в программу предоставления жилья из МЖФ.
• ЖКХ.Дом.рф — официальный портал для заявителей и муниципалитетов.
• РосКварт.ру — сервис поиска муниципальных квартир и информирования о доступных программах.

Создание маневренного жилищного фонда — обязанность каждого муниципалитета‚ закреплённая на уровне закона. При отсутствии действий со стороны местных властей граждане вправе обращаться в прокуратуру или подавать иск в суд. Своевременное формирование МЖФ повышает устойчивость поселения к чрезвычайным ситуациям и улучшает социальные гарантии для малоимущих категорий населения.