Актуально на 24 марта 2026 г. Волгоград входит в число городов-миллионников России, поэтому вопрос состояния его жилого фонда затрагивает более миллиона граждан. Ниже — подробный обзор по данным сервиса «Дом.МинЖКХ», открытой статистики Волгоградстат, администрации региона и застройщиков.

Общие цифры

• Общая площадь жилищного фонда — ≈ 25,7 млн м² (рост к 2018 г. составил +1,8 %, к 2024 г. ещё +4,5 %).
• Количество многоквартирных домов — ≈ 6 800 объектов, из них:
  • ≈ 676 домов признаны аварийными (общая площадь 458 068 м²);
  • ≈ 2 100 объектов построены до 1970 г. (требуют капремонта);
  • ≈ 1 340 новостроек введены с 2015 г. по 2025 г.
• Средняя этажность, 5–9 этажей (65 % фонда), панельные серии П-44, П-3М, 1-335.

Аварийное жильё: где и когда расселят

Критерии аварийности

Дома попадают в программу реновации, если:

1. износ несущих конструкций > 70 %;
2. есть угроза обрушения;
3. отсутствуют инженерные сети или они не подлежат ремонту.

Очередь 2024–2027 гг.

Важно: график корректируется в зависимости от готовности стартовых площадок и финансирования.

Новое строительство: рекордный рост

• 644,6 тыс. м² жилья введено за 7 месяцев 2024 г. — рекорд за последние 10 лет.
• 2025–2026 гг. планируется ввести ещё ≈ 1 млн м², из них:
  • ≈ 40 % — девелоперские проекты эконом-класса;
  • ≈ 25 %, реновация (переселение из аварийного фонда);
  • ≈ 35 % — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Самые проблемные серии домов

Максимальный процент трещин, сырости и перекрёстных течений:

• КМД-01 (массовая застройка 1958–1963);
• П-35 (1970-е, панельные 5-этажки);
• 1-439 (сталинские «хрущёвки» без лифтов).

Как проверить свой дом онлайн

Перейдите на dom.mingkh.ru.
2. Введите адрес или кадастровый номер.
3. Получите карточку с годом постройки, серией, износом, наличием лифта, мусоропровода и аварийным статусом.

Куда обращаться по вопросам жилья

Государственные и муниципальные структуры

• Департамент жилищной политики и ЖКХ Волгограда
  Адрес: 400005, г. Волгоград, ул. Чуйкова, 2
  Тел.: +7(8442) -9-66-33
  E-mail: gzkh@volgograd.ru
  Сайт: gzkh.volgograd.ru
• Государственная жилищная инспекция Волгоградской области
  Адрес: 400131, г. Волгоград, ул. Краснополянская, 65
  Тел.: +7(8442) -3-00-11
  «Горячая линия»: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
• Региональный оператор капитального ремонта «Фонд капремонта Волгоградской области»
  Адрес: 400005, г. Волгоград, ул. Гагарина, 7
  Тел.: +7(8442) -6-81-00
  Онлайн-кабинет: fkr34.ru

Управляющие компании (ТОП-5 по количеству домов)

1. ООО «Комфорт», 1 230 домов, тел. +7(8442) -0-33-10
2. ООО «Жилкомсервис-Волга» — 1 152 дома, тел. +7(8442) -9-99-00
3. АО «Жилкомплекс», 890 домов, тел. +7(8442) -8-15-15
4. ООО «УК Тракторозаводского района», 675 домов, тел. +7(8442) -7-54-30
5. ООО «Городские кварталы» — 450 домов, тел. +7(8442) -3-44-55

Общественные организации и приёмные

• Общественная приёмная губернатора Волгоградской области
  Адрес: 400012, г. Волгоград, пр-т Ленина, 2
  Тел.: +7(8442) -0-30-30 (единая справочная)
• Региональный штаб ОНФ «Жильё и городская среда»
  E-mail: volgograd@onf.ru

Пошаговая инструкция жителя: от замечания до переселения

1. Выявили трещину или протечку?
   → Напишите заявление в управляющую компанию, приложите фото и акт осмотра.
2. УК игнорирует?

   → Жалоба в Госжилинспекцию онлайн через сервис жалоба.рф.

3. Дом признан аварийным?
   → Получите выписку из межведомственной комиссии → встаньте на учёт переселения в администрации района.
4. Вопросы с компенсацией?
   → Обращайтесь в Центр недвижимости Волгограда: ул. Советская, 12, тел. +7(8442) -5-22-33.

Планы до 2030 года

• Снос или капремонт 100 % аварийного фонда (676 домов).
• Доведение доли энергоэффективных домов до 35 %.
• Оцифровка паспортов всех МКД — 100 % (проект «Цифровой двойник дома»).

Если информация в статье устарела или у вас есть конкретный вопрос по вашему дому, используйте контакты выше или приходите на бесплатные приёмные дни в администрации каждого района Волгограда — среда и пятница с 15:00 до 18:00.