Компаниям, чьи объекты затрагиваются при реконструкции сетей электроснабжения, необходимо заключать соглашение о компенсации затрат с ПАО «Россети» или её дочерними обществами․ В статье разобрана типовая структура документа, приведены ключевые условия расчётов, сроки передачи имущества и контакты для обращений в разные регионы․

Для кого необходимо соглашение

• Собственникам объектов недвижимости, которые попадают под ликвидацию или переустройство в рамках строительства электросетевого объекта;
• Застройщикам и организациям-заказчикам, которые возводят или реконструируют линии электропередач, подстанции и прочее;
• Третьим лицам, арендаторам, дольщикам, инвесторам, имеющим долю в имуществе․

Основные разделы стандартного соглашения

1. Предмет соглашения — перечень имущества, подлежащего ликвидации, и форма компенсации (деньги, новые сетевые объекты или их комбинация)․
2. Порядок расчёта компенсации:
   • сметная стоимость объектов, передаваемых взамен;
   • 25 % денежной доплаты от разницы между стоимостью нового и ликвидируемого имущества;
   • итоговый расчёт после завершения всех работ и подписания акта ликвидации․
3. Сроки передачи — не позднее конкретной даты, прописанной в тексте, и 10 рабочих дней на перечисление денег после получения счёта․
4. Обязанности сторон:
   • Заказчик предоставляет проектную и исполнительную документацию, разрешения Ростехнадзора, кадастровые документы и т․ д․;
   • Собственник подписывает акт приема-передачи, выдаёт доверенности на землеустроительные работы и участвует в приёмке․
5. Специальные условия — требования лицензии ФСТЭК при работе с режимными объектами, антикоррупционные оговорки, порядок технического надзора․

Документы, которые предоставляет заказчик

Порядок заключения соглашения (шаг за шагом)

1. Подготовка заявки в региональное ДЗО «Россети» или через Единый центр обслуживания (ЕЦО)․
2. Переговоры и согласование перечня имущества → подписание Приложения № 1․
3. Утверждение проекта и сметы → формирование Приложения № 2․
4. Подписание основного соглашения и, при необходимости, договора технического надзора․
5. Выполнение работ и оформление акта приема-передачи по форме ОС-1․
6. Финальный расчёт и перечисление денежной компенсации․

Расчёт денежной компенсации: пример

Допустим, стоимость нового электрообъекта (Приложение № 2) — 5 000 000 ₽․
Остаточная стоимость ликвидируемого имущества (Приложение № 1) — 3 000 000 ₽․
25 % от разницы (5 000 000 – 3 000 000) = 500 000 ₽․

Контакты для обращений по регионам (уточнено на )

• «Россети Сибирь»
  Единый центр обслуживания клиентов
  • Телефон: 8-800-775-0-775 (звонок по РФ бесплатный)
  • E-mail: sib@rosseti-sib․ru
  • Офис в Новосибирске: 630099, ул․ Ленина, 52, БЦ «Сибирь»
• «Россети Московский регион» (МОЭСК)
  Управление по работе с клиентами
  • Телефон: +7 (495) -68-30-30
  • E-mail: info@mosenergo․ru
  • Адрес: 115201, г․ Москва, Котляковская ул․, д․ 3
• «Россети Ленэнерго»
  Отдел компенсационных соглашений
  • Телефон: +7 (812) -80-80-00
  • E-mail: reorg@lenenergo․ru
  • Адрес: 191023, г․ Санкт-Петербург, Невский пр․, д․ 51
• «Россети Центр и Приволжье»
  Филиал «МРСК Центра»
  • Телефон: ###-###-####
  • E-mail: info@mrsk-1․ru
  • Адрес: 603000, г․ Нижний Новгород, ул․ Большая Покровская, д․ 45

Что делать, если доступ к сайту ограничен (403 Forbidden)

При попытке скачать шаблоны документов может встретиться ошибка 403․ Рекомендуется:

1. Отключить VPN/Proxy и обновить страницу․
2. Переключиться с Wi-Fi на мобильный интернет или наоборот․
3. Написать в техподдержку с указанием своего IP-адреса и времени обращения (указывается в сообщении об ошибке)․

Полезные ссылки и шаблоны

• Официальный портал «Россети» — www․rosseti․ru
• Раздел «Антикоррупционная политика» — moesk․ru/about/anticorruption
• Скачать шаблон «Соглашение о компенсации (денежная форма)» — DOCX (Сибирь)

Своевременное заключение соглашения о компенсации затрат позволяет минимизировать риски и издержки как для собственников, так и для сетевых компаний․ При возникновении вопросов используйте предоставленные контакты и обязательно уточняйте региональные особенности․