Внимание! Вся информация актуальна на г.
Что считается общим имуществом?
- Подъезды, лестничные клетки, коридоры
- Лифты и лифтовые шахты
- Крыши, фасады, подвалы
- Системы водоснабжения, отопления, электроснабжения до первого отключающего устройства
- Территория двора, детские и спортивные площадки
- Иные помещения, предназначенные для обслуживания дома
Как формируется отчет управляющей компании (УК)?
УК обязана ежеквартально публиковать отчет о проделанной работе и расходованных средствах по содержанию и ремонту общего имущества.
Основные разделы отчета
- Финансовая часть
- Поступившие средства от собственников (по квитанциям)
- Расходы на текущий ремонт
- Расходы на содержание (уборка, освещение, вывоз мусора)
- Остаток средств на начало/конец периода
- Выполненные работы
- Даты и перечень ремонтных/профилактических работ
- Акты выполненных работ с подрядчиками
- Фотоотчеты (до/после)
- Плановые работы
- График предстоящих осмотров и ремонтов
- Заявки от собственников на устранение дефектов
Права и обязанности собственников
| Права собственников | Обязанности собственников |
|---|---|
|
|
Что делать, если УК не отчитывается или работает плохо?
- Написать письменную жалобу в УК (с вручением под расписку).
- Обратиться в жилищную инспекцию вашего региона.
- Подать коллективную жалобу в прокуратуру (если нарушения систематические).
- Инициировать общее собрание собственников для смены УК.
Как отслеживать расходы УК в цифрах (пример)
Пример строки из квитанции (2026 г.):
- Содержание общего имущества: 45,00 руб/м²
- Текущий ремонт: 12,00 руб/м²
- Капитальный ремонт: 9,00 руб/м²
Для квартиры 60 м²: (45+12+9) × 60 = 3 960 руб/мес.
Полезные контакты
Если требуется помощь или возникли вопросы по отчетам УК, обращайтесь:
Жилищная инспекция Москвы
- Телефон: +7 (495) -33-30-03
- Сайт: gzhil.mos.ru
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 17
Городской центр жилищных субсидий (федеральный)
- Телефон: 8 (800) -50-00-00 (звонок бесплатный)
- Email: support@gosuslugi.ru
Региональные управляющие компании (пример)
- ЖКС Москвы: www.gk-mos.ru
- Фонд капремонта: www.fondkapremont.ru
Напоминание: отчеты УК должны быть доступны в электронном виде на сайте компании и бумажном виде в офисе УК.