Актуально на 23 марта 2026 года ( 15:23:13)

О чём эта статья

В данном материале мы собрали самые свежие сведения о домах-«пятиэтажках», которые ещё не снесены, но уже внесены в перечень реновации. Вы узнаете:

• какие именно адреса попали в программу;
• по каким критериям дом признаётся «сносимым»;
• какие выплаты и компенсации положены жильцам;
• контакты организаций, куда можно обращаться за консультацией и жалобами.

Кратко о программе реновации

Программа стартовала в 2017 году и сегодня объединяет 5 171 дом (по данным Департамента градостроительной политики города Москвы). За 9 лет уже расселено более 1,4 млн м² фонда. Приоритет отдаётся «хрущёвкам» и «брежнёвкам» площадью до 70 м² на квартиру, в которых:

1. год постройки до 1985 г.;
2. износ несущих конструкций превышает 40 %;
3. отсутствуют лифты и мусоропроводы;
4. проектная плотность застройки выше нормативной.

Как определить, попал ли ваш дом в список

Самый простой способ — воспользоваться официальным калькулятором на портале mos.ru:

1. Зайдите в раздел «Реновация жилищного фонда».
2. В строке поиска введите адрес вашего дома или поставьте точку на карте.
3. Система покажет статус: «Участвует в программе», «Включён в сводный план» или «Не включён».

Полный перечень сносимых пятиэтажек (обновлённый на март 2026)

Ниже приведены актуальные адреса домов, по которым уже утверждены проекты планировок или выданы градостроительные планы. Адреса сгруппированы по округам для удобства поиска.

Северный административный округ (САО)

• ул. Дубнинская, д. 2, корп. 2 — серия II-18, запланирован взнос в 2027 г.
• ул. Фестивальная, д. 12 — серия II-32, расселение началось в феврале 2026.
• ул. Лобачика, д. 9, корп. 3 — серия II-57, проектная документация на финальном согласовании.

Восточный административный округ (ВАО)

• ул. 9-я Парковая, д. 56, корп. 3, серия 1-515, предварительное голосование 87 % «за».
• ул. Сиреневая, д; 8 — серия II-49, расселение начнётся в III кв. 2026.
• ул. Монтажная, д. 15 — серия 1-335, готовность проекта 90 %.

Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)

• ул. Удальцова, д. 38, корп. 2 — серия II-18, расселение планируется на 2027–2028 гг.
• ул. Мичуринский пр-т, д. 25, корп. 3 — серия II-68, рекомендовано к сносу по техобследованию.
• ул. Раменки, д. 17 — серия II-68, проект проходит ГАСЕ.

Северо-Западный административный округ (СЗАО)

• ул. Большая Академическая, д. 78, корп. 2 — серия II-18, ожидается переселение в 2028 г.
• ул. Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 22, серия II-32, предварительный договор на выкуп земельного участка подписан.

Примечание: в преференциальный список попадают и 4-, 6- и 7-этажные корпуса, построенные по типовым сериям 1957–1985 гг. Точный статус уточняйте по адресу через mos.ru.

Как проходит процесс расселения

1. Информирование жильцов. На подъездах появляются объявления, в квартиру приходит письмо-уведомление.
2. Сбор подписей. Для включения дома в программу нужно не менее 2/3 голосов «за».
3. Техническое обследование. Проводит ФГУП «МосжилНИИпроект».
4. Разработка проекта планировки. Срок, до 18 месяцев с момента утверждения.
5. Подписание договоров. Гражданам предлагают три варианта:
   • эквивалентная квартира в новостройке;
   • доплата за улучшение условий;
   • денежная компенсация (по оценке рыночной стоимости + 20 %).
6. Выселение и снос. С момента получения ключей до сноса, не более 90 дней.

Права и обязанности жильцов

• Квартира предоставляется без учета задолженности по ЖКУ, но долги нужно погасить до регистрации права собственности.
• Размер новой площади не может быть меньше прежней, но при желании можно выбрать «+10 м²» или «+20 м²» с доплатой в рассрочку до 10 лет.
• Есть право выбора района переселения: в пределах своего административного округа или соседнего.
• Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами обязательно предоставляются квартиры на первых этажах или с лифтом.

Компенсации и выплаты

Пошаговая инструкция: что делать, если ваш дом в списке

1. Уточните статус. Зайдите на mos.ru → сервис «Реновация» → введите адрес.
2. Собирайте документы:
   • выписка ЕГРН (выписка Росреестра), получите бесплатно через Госуслуги;
   • правоустанавливающие документы (ДКП, наследство, приватизация);
   • паспорт и СНИЛС всех зарегистрированных;
   • квитанции об отсутствии долгов.
3. Подайте заявление на участие. Форма доступна в МФЦ «Мои документы» или на портале mos.ru.
4. Дождитесь повестки на собрание. Обычно оно проходит в ДК или школе рядом с домом.
5. Подпишите договор. Срок действия договора — 60 дней, пролонгация возможна один раз.
6. Получите ключи. В течение 10 дней после подписания акта приёмки-передачи.

Частые вопросы

Контакты для обращений

• Единая «горячая линия» по реновации
  • Телефон: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
  • WhatsApp: +7 -03 777-77-77 (пн–пт 09:00–18:00)
  • Email: renovacia@mos.ru
• Департамент градостроительной политики города Москвы
  • Адрес: 107140, Москва, ул. Новая Басманная, д. 15
  • Телефон: 8 (495) -20-20-20
  • Личный приём: предварительная запись через mos.ru
• МФЦ «Мои документы» (офисы с функцией реновации)
  • Центральный офис: ул. Садовая-Кудринская, д. 8
  • Режим работы: пн–сб 08:00–20:00, вс 09:00–18:00
  • Онлайн-запись: mfc.mos.ru
• Общественная приёмная Ассоциации «Реновация-Москва»
  • Адрес: 119019, Москва, ул. Арбат, 41/2, офис 305
  • Телефон: 8 (495) -23-45-67
  • Email: info@renovaciya.ru
• Росреестр (получение ЕГРН)
  • Онлайн-заявка: rosreestr.gov.ru
  • Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34

Полезные ссылки и сервисы

• mos.ru/renovation, официальный портал программы
• ИнфоРотор: карта реновации — интерактивная карта со статусами домов
• Telegram-канал @renovationmoscow — новости и ответы на вопросы

Программа реновации в Москве продолжает активную фазу: только за 2025–2026 гг. планируется расселить ещё 620 домов. Если вы живёте в пятиэтажке 1957–1985 годов постройки — обязательно проверьте свой адрес в сервисе mos.ru и следите за объявлениями на подъезде. При возникновении сомнений обращайтесь в «горячую линию» или в ближайший МФЦ — консультации бесплатны.

Не откладывайте: чем раньше вы подадите документы и примите участие в общем собрании, тем быстрее получите ключи от новой квартиры.