Дата публикации: 24 марта 2026 г․
Что такое ЖСК и зачем он нужен участникам СВО
ЖСК (жилищно-строительный кооператив), это форма объединения граждан и/или организаций для совместного строительства и эксплуатации многоквартирного дома․
В рамках законопроекта 920521-8 (внесён в Госдуму 20 мая 2025 года, первое чтение одобрено) ЖСК становится ключевым инструментом обеспечения жильём участников специальной военной операции (СВО)․
Сколько квартир может быть в одном доме ЖСК: нормативы и реальные цифры
- Минимальный размер дома
- Для строительства по льготной ипотеке и субсидиям минимально допустимое число квартир — от 12․
- Площадь дома не менее 1000 м², чтобы обеспечить рентабельность инженерных систем․
- Типовые проекты Минстроя (2025-2026 гг․)
- Малый дом ЖСК: 1 подъезд, 3-4 этажа, 12-24 квартиры․
- Средний дом ЖСК: 2-3 подъезда, 5-9 этажей, 48-108 квартир․
- Крупный дом ЖСК: 4 подъезда и более, 10-17 этажей, 120-272 квартиры․
- Реальные примеры 2025 года
- г․ Тула, мкр․ Северный: 2 дома ЖСК по 96 квартир каждый․
- г․ Белгород, мкр․ Губкинский: дом ЖСК на 144 квартиры․
- г․ Новосибирск, мкр․ Северное сияние: микрорайон из 5 домов ЖСК, в сумме 600 квартир․
Как формируется очередь и какие квартиры получают участники СВО
Законопроект 920521-8 закрепляет следующий порядок:
- Учётная норма: на одного участника — не менее 18 м² общей площади․
- Очередь: формируется военкоматом → передаётся в региональный оперативный штаб → направляется в ЖСК․
- Доля участников СВО в доме: минимум 50 % от общего числа квартир; остальные могут распределяться между членами семей погибших и другими льготниками․
Пошаговая схема участия в ЖСК для участников СВО
- Подать заявление в военкомат по месту жительства․
- Оформить сертификат участника СВО (форма № 22-СВО)․
- Регистрация в региональной базе нуждающихся в жилье (портал «ДомСВО․рф»)․
- Получить направление в один из аккредитованных ЖСК․
- Вступить в кооператив (взнос 1 000 ₽), подписать договор долевого участия․
- Ожидать завершения строительства (18-36 мес․ по нормативу 920521-8)․
Контакты для обращений и консультаций
Единая горячая линия по жилью для участников СВО:
- Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по России)
- WhatsApp: ###-###-####
- Email: info@domsvo․ru
Региональные представительства Минстроя РФ:
- Центральный федеральный округ: ###-###-####, cfo@minstroy․gov․ru
- Южный федеральный округ: ###-###-####, yfo@minstroy․gov․ru
- Северо-Кавказский федеральный округ: ###-###-####, skfo@minstroy․gov․ru
- Приволжский федеральный округ: ###-###-####, pfo@minstroy․gov․ru
- Уральский федеральный округ: ###-###-####, urfo@minstroy․gov․ru
- Сибирский федеральный округ: ###-###-####, sfo@minstroy․gov․ru
- Дальневосточный федеральный округ: ###-###-####, dvfo@minstroy․gov․ru
Что делать, если в вашем регионе ещё не начали строительство ЖСК
- Обратиться в региональное управление Минстроя (см․ контакты выше)․
- Оставить заявку на сайте https://наш-дом․рф в разделе «ЖСК для СВО»․
- Подать коллективное обращение через общественную приёмную Госдумы: mailto:svo@duma․gov․ru․
Важно помнить: срок подачи первичных заявок на участие в ЖСК по льготной программе действует до 31 декабря 2027 года․
После этого дата возможные только в случае продления законопроекта 920521-8․