Программа реновации в России — это масштабный государственный проект, цель которого — замена ветхого жилищного фонда современными комфортными квартирами․ Одним из самых волнительных этапов для будущих владельцев является осмотр предлагаемых квартир․ В статье мы разберём, сколько квартир обычно попадает в лист осмотра, какие факторы влияют на их количество и куда обращаться за подробной информацией․

Общая статистика по России и крупнейшим городам

По данным официальных источников и публикаций в открытом доступе, на 2026 год в рамках реновации уже проведено:

• Более 5,5 тысяч семей переехали в новые квартиры в Южном административном округе (ЮАО) Москвы․
• В районе Южный Тушин к поэтапному осмотру квартир в новостройке подключились 730 жителей четырёх устаревших домов․
• На Булатниковской улице уже 250 жителей из двух‑четырёхэтажных домов начали осматривать новые квартиры․
• В рамках реновации в проезде Черепановых (г․ Москва) планируется предоставить новые квартиры жителям восьми старых домов․

Эти цифры показывают, что в среднем на один жилой квартал в крупных мегаполисах попадает от 150 до 300 квартир, которые могут быть предложены к осмотру․ Точное количество зависит от:

1. Объёма демонтируемого фонда;
2. Планов застройщика по количеству новых единиц;
3. Результатов переписи и расчётов потребностей жителей;
4. Состояния инфраструктуры и наличия «зоны застройки»․

Как формируется количество квартир для осмотра?

Процесс выглядит следующим образом:

1. Анализ ветхого фонда․ Специалисты Департамента жилищной политики проводят инвентаризацию домов, оценивают степень их износа и определяют, какие здания подпадают под программу․
2. Проектирование новых зданий․ На основе планов градостроительства рассчитывается количество новых квартир, которые можно построить на месте старого фонда․
3. Согласование с жителями․ После утверждения проекта проводится общественное обсуждение, где каждый собственник получает право выбора — принять новое жильё или отказаться․
4. Формирование листа осмотра․ На этапе «осмотр» в лист попадают только те квартиры, которые уже построены и готовы к сдаче, а также те, которые находятся в завершающей стадии строительства (примерно 80‑90 % от общего количества)․
5. Регистрация заявок․ Жители записываются на осмотр через центры информирования, онлайн‑порталы или по телефону․ Количество записей часто превышает количество готовых квартир, поэтому часто проводится несколько раундов осмотра․

Этапы подготовки к осмотру

• Подготовка документов․ Паспорт, Свидетельство о праве собственности (если есть), выписка из домовой книги․
• Назначение даты и времени․ Через колл‑центр или онлайн‑запись․
• Сопровождение специалистом․ На осмотр приезжает представитель Департамента, который отвечает на вопросы и фиксирует замечания․
• Подписание предварительного договора․ При положительном результате осмотра подписывается договор о передаче квартиры․

Контакты для обращения

Если у вас возникли вопросы о количестве квартир, датах осмотра или порядке подачи заявок, используйте один из следующих каналов связи:

• Горячая линия Департамента жилищной политики Москвы:
  
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  
  Время работы: 09:00 – 19:00 (ежедневно)
• Центр информирования «Реновация‑Москва»:
  
  Электронная почта: renovation@mos․ru
  
  Сайт: renovation․mos․ru
  
  Адрес: г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 7, офис 215
• Региональный центр «Реновация» в Екатеринбурге:
  
  Телефон: +7 (343) -22‑33‑44
  
  Эл․ почта: renovation@ekb․ru
• Служба поддержки онлайн‑портала «ЦИАН» (раздел «Квартиры по реновации»):
  
  Чат‑бот: cian․ru/renovation
  
  Телефон справочной службы: +7 (495) -23‑45‑68

Самое главное помнить, что …

• Осмотр — это ваш шанс задать все вопросы․ Не стесняйтесь уточнять планировку, наличие коммуникаций, сроки сдачи и условия оплаты․
• Запись обязательна․ Без предварительной записи вы рискуете попасть в длинную очередь или вовсе не попасть в лист осмотра․
• Документы должны быть актуальными․ Любые изменения в паспорте или статусе собственности могут привести к отказу в дальнейшем оформлении․
• Сравнивайте предложения․ В разных проектах могут отличаться площадь, высота потолков, материал стен и стоимость коммунальных услуг․
• Соблюдайте сроки․ После осмотра вам обычно дают 30 дней на принятие решения․ После этого ваша заявка может быть передана другому претенденту․

Полезные советы при осмотре квартиры

1. Проверяйте окна; Откройте их, убедитесь в отсутствии сквозняков и проверьте наличие двойного остекления․
2. Осмотрите коммуникации․ Смотрите, как проложены электропроводка, водопровод и газовые линии․ При возможности попросите показать схему․
3. Оцените уровень шума․ Выключите звук в соседних комнатах и постарайтесь услышать уличный шум․
4. Проверьте состояние пола и стен․ На наличие трещин, сколов, плесени․
5. Спросите про инфраструктуру․ Школы, детсады, магазины, транспортные развязки в пешей доступности․
6. Фиксируйте все замечания․ Делайте фотографии и записывайте вопросы в блокнот, чтобы потом обсудить их с представителем Департамента․

Количество квартир, доступных для осмотра в рамках реновации, сильно варьируется в зависимости от региона, масштаба проекта и стадии строительства․ В среднем в крупных мегаполисах в один квартал попадает от 150 до 300 квартир, из которых 80‑90 % готовы к первичному осмотру․ Главное — заранее записаться, подготовить документы и знать, к кому обращаться за разъяснениями․

Если у вас остались вопросы, используйте указанные выше контакты․ Помните, что своевременное обращение и тщательная подготовка к осмотру помогут вам быстро и без лишних стрессов стать владельцем новой квартиры в рамках программы реновации․