Муниципальное унитарное предприятие «Техническая инвентаризация и оценка недвижимости» (сокращённо МУПТИ, в разных источниках также встречаются аббревиатуры МУПТИОН, МУПТиОН) – это государственная некоммерческая организация, осуществляющая на территории Ростова-на-Дону и Ростовской области полный комплекс кадастрово-технических и оценочных работ. Ниже приведена максимально подробная информация о том, куда, когда и как обратиться, чтобы получить необходимые услуги.

Контакты для обращения

• Адрес приёма граждан:
  г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 102 (центральный офис).
• Телефоны справочной и записи:
  1. +7 (863) 267-27-74 – многофункциональная линия;
  2. +7 (863) 266-72-75 – филиал «Западный» (Ком. пр-кт, 47) – дублирует запись;
  3. +7 (863) 263-11-82 – филиал «Социалистическая» (ул. Социалистическая, 119).
• Официальный сайт:
  https://rostov-bti.ru – онлайн-запись, статус заявки, перечень документов и образцы форм.
• E-mail для корреспонденции:
  info@rostov-bti.ru

Режим работы офисов

ВАЖНО: время местное (московское +1). Перед визитом лучше уточнить график по телефону – график может корректироваться на праздничные дни.

Как добраться до главного офиса (ул. Большая Садовая, 102)

• Общественный транспорт:
  • Трамвай № 2, 7, 10 – остановка «Улица Большая Садовая»;
  • Автобус № 7, 15, 67, 93 – остановка «Театральная площадь», далее 300 м пешком;
  • Маршрутки № 45, 57, 89 – остановка «Семашко».
• Личный автомобиль:
  Въезд со стороны ул. Станиславского → Большая Садовая. Гостевая парковка во дворе здания (вход через шлагбаум). GPS-координаты: 47.2229° N, 39.7186° E.

Основные услуги МУПТИ

1. Технический план – подготовка и подача в Росреестр для:
   • жилого дома, квартиры;
   • построек вспомогательного назначения (бани, гаражи, хозблоки);
2. Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (КП ОКС);
3. Межевой план земельного участка – установление точных границ;
4. Геодезические и топографические съёмки любого масштаба;
5. Оценка рыночной и инвентаризационной стоимости недвижимости, земли, движимого имущества;
6. Энергетическое обследование (энергоаудит) жилых и общественных зданий;
7. Проектная документация – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), садовые дома, дачи;
8. Справка о техническом состоянии (для суда, наследства, кредита и пр.).

Пошаговый алгоритм получения техплана

Шаг 1. Подать заявку онлайн (на сайте) или по телефону.
Шаг 2. Согласовать дату выезда инженера-техника на объект.
Шаг 3. Предоставить правоустанавливающие документы:

• право собственности / выписка из ЕГРН;
• паспорт заявителя;
• проект дома (при наличии).

Шаг 4. Оплатить услугу (касса, онлайн-банкинг, банковская карта).
Шаг 5. Получить готовый техплан на руки или в электронном виде (PDF + XML).
СРОКИ: 5–10 рабочих дней (при согласовании границ – до 14 дней).

Дополнительные контакты и филиальная сеть

• ООО «Ростехинвентаризация-БТИ»
  ул. Большая Садовая, 162/70, офис 507, тел. +7 (863) 220-33-55
• Федеральное бюро оценки и экспертизы
  филиалы: Таганрог, Шахты, Волгодонск, Батайск – единая справочная ###-###-####
• ТЕЗАУРУС (независимая оценка)
  ул. Московская, 36, тел. +7 (863) 309-20-20, сайт tezaurus61.ru

Полезные советы перед визитом

• Предварительная запись онлайн уменьшает время ожидания в очереди до 5–7 минут.
• Оплата картой «Мир» возможна без комиссии.
• Документы в электронном виде принимаются через личный кабинет на сайте.
• Формат PDF/A – единственный допустимый формат для Росреестра; проследите, чтобы файл был подписан ЭЦП БТИ.
• Вопросы по границам с соседями решайте до заказа межевания – это ускорит выдачу межевого плана.

Часто задаваемые вопросы