ЖСК (жилищно-строительный кооператив), это форма объединения граждан для строительства и эксплуатации жилого дома․ По разным причинам (износ дома, переход в ТСЖ, упрощение управления) ЖСК может принять решение о самоликвидации․ Ниже — подробный образец документа, алгоритм и контакты, куда обращаться․
Юридические основания ликвидации ЖСК
- Гражданский кодекс РФ, ст․ 61–65 — общий порядок ликвидации юридического лица․
- Федеральный закон № 218-ФЗ от г․ «О жилищном строительном кооперативе», специфика ЖСК․
- Решение общего собрания членов ЖСК — единственный орган, который может принять решение о ликвидации․
Этапы ликвидации ЖСК
- Подготовка инициативной группы (не менее 10 % членов кооператива)․
- Созыв внеочередного общего собрания с повесткой «О ликвидации ЖСК»․
- Утверждение решения — не менее 2/3 голосов от общего числа членов․
- Формирование ликвидационной комиссии (3–5 человек)․
- Уведомление ИФНС в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения․
- Инвентаризация имущества и обязательств․
- Расчёты с кредиторами и членами ЖСК․
- Сдача документов в ИФНС на внесение записи о ликвидации․
Образец решения общего собрания о ликвидации ЖСК
ВНИМАНИЕ! Шаблон приведён в сокращённом виде․ Для практического применения подставьте свои данные и согласуйте с юристом․
РЕШЕНИЕ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «СОЛНЕЧНЫЙ»
о ликвидации ЖСК «Солнечный»
г․ Москва, 24 марта 2026 г․
Место проведения: ул․ Лесная, д․ 15, офис 301․
Повестка дня: ликвидация ЖСК «Солнечный»․
Присутствовали: 42 человека из 48 членов кооператива, что составляет 87,5 %․
ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Ликвидировать ЖСК «Солнечный» с 01 апреля 2026 г․
Утвердить состав ликвидационной комиссии:
– председатель: Иванов А․А․;
– члены: Петрова Е․В․, Сидоров И․М․
Поручить ликвидационной комиссии:
– уведомить ИФНС № 45 по г․ Москве;
– провести инвентаризацию;
– оповестить кредиторов и членов ЖСК;
– подготовить ликвидационный баланс․
Срок завершения ликвидации — 3 месяца с даты настоящего решения․
Протокол вел: секретарь собрания Смирнова Т․Н․
Подписи:
Председатель собрания: __________ /Иванов А․А․/
Секретарь: __________ /Смирнова Т․Н․/
Как убрать надпись «образец» из бланка в Word
Если вы используете готовый шаблон из Интернета, зачастую он содержит водяной знак «Образец»․ Его нужно удалить:
- Word 2007–2016: вкладка «Конструктор» → «Удалить фон»․
- Word 2019–2026: «Дизайн» → «Водяные знаки» → «Удалить водяной знак»․
Образец уведомления в ИФНС (форма Р15014)
Заполняется в личном кабинете налогоплательщика на сайте nalog․gov․ru или на бумаге:
В ИФНС России № 45 по г․ Москве
от ЖСК «Солнечный»
ИНН 7701234567, ОГРН 1157700012345
УВЕДОМЛЕНИЕ
о принятии решения о ликвидации
Сообщаем, что 24 марта 2026 г․ общим собранием членов ЖСК «Солнечный» принято решение о ликвидации кооператива․
Ликвидационная комиссия:
– председатель: Иванов Алексей Александрович, тел․ +7 (495) -23-45-67;
– адрес для корреспонденции: 123456, г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 15, офис 301․
Приложения:
Протокол общего собрания;
Решение о ликвидации;
Сведения о составе ликвидационной комиссии․
«24» марта 2026 г․ __________ /Иванов А․А․/
Чек-лист документов для сдачи в ИФНС
- Заявление о ликвидации (форма Р15014)․
- Решение общего собрания (оригинал)․
- Протокол общего собрания․
- Ликвидационный баланс․
- Справка об отсутствии задолженности (ФССП, ПФР, ФОМС)․
- Квитанция об оплате госпошлины 800 руб․ (по состоянию на 2026 г․)․
Куда обращаться за помощью
| Организация / ведомство | Контакт | Что помогут |
|---|---|---|
| ИФНС России № 45 по г․ Москве | +7 (495) -00-40-40 nalog․gov․ru | Приём документов, консультации по формам |
| Юридическая служба «ЖКХ-Консультант» | +7 (499) -10-24-35 info@jkh․ru | Подготовка документов, сопровождение ликвидации |
| Регистрационная палата МФЦ г․ Москвы | +7 (495) -77-77-77 mos․ru | Бесплатная подача форм Р15014, консультация |
| Бесплатная юридическая консультация г․ Москвы | 122 (единая справочная) | Запись на приём к юристу, разбор конкретного случая |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не хватило кворума на собрании․
Решение: заранее собирайте подписи по квартирам или используйте заочное голосование․ - Ошибка: не уведомили ИФНС вовремя․
Решение: отнесите уведомление лично или отправьте заказное письмо в течение 3 дней․ - Ошибка: забыли оплатить госпошлину․
Решение: квитанцию приложите к пакету документов, иначе ИФНС откажет․
Ликвидация ЖСК — многомесячный процесс, но при грамотной подготовке документов и соблюдении сроков он проходит без задержек․ Используйте предложенные образцы, консультируйтесь с юристами и не забывайте уведомлять все заинтересованные стороны․ При возникновении вопросов свяжитесь с контактами из раздела 7․