Реновация жилищного фонда — это крупнейший национальный проект, в рамках которого ветхие, аварийные и неэффективные дома сносят, а жильцам предоставляют современные квартиры с чистовой отделкой․
В 2024 году программа активно реализуется в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Подмосковье и ряде других регионов․
Ниже, всё, что нужно знать: критерии участия, порядок действий, документы и официальные контакты для обращений․
Какие дома попадают в программу
- Пятиэтажки серий 1–515, 1–447 и др․, признанные ветхими или аварийными․ В Москве к 2024 году уже снесли 930 таких домов․
- Дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года․
- Многоэтажки, не отвечающие современным требованиям энергоэффективности и инженерных систем․
Как узнать, включён ли ваш дом
- Откройте мое․дом․рф → раздел «Реновация»․
- Введите адрес в строку поиска или загрузите интерактивную карту․
- Если дом отображается красным или оранжевым цветом, он в программе․
Что получают жильцы
| Что предоставляется | Условия |
|---|---|
| Новая квартира с чистовой отделкой | Площадь не менее норматива: 18 м² на 1-го, 33 м² на 2-х, 42 м² на 3-х и т․д․ |
| Возможность улучшения | Можно доплатить разницу и получить квартиру большего метража или в другом районе․ |
| Денежная компенсация | Если жилец отказывается от квартиры, выплачивается рыночная стоимость․ |
| Нежилые помещения | Собственникам офисов, магазинов и прочих объектов предлагается денежное возмещение или эквивалентные площади․ |
Пошаговая инструкция участника
Шаг 1․ Подготовка документов
- Паспорт РФ (всех собственников и прописанных)․
- Свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН․
- Выписка из ЕГРН о жилом помещении․
- Справка МФЦ о составе семьи․
- Для собственников нежилых помещений — ОКВЭД и отчёт о прибыли․
Шаг 2․ Публичные слушания и голосование
70 % собственников жилых и нежилых помещений должны проголосовать «за» включение дома в программу․
Заседания проходят в районных администрациях или онлайн на gorod․mos․ru (для Москвы)․
Шаг 3․ Подписание договора
После одобрения заключается 3-сторонний договор между:
- Региональной операторской компанией (в Москве — Фонд Реновации)․
- Администрацией района․
- Каждой семьёй или собственником․
Шаг 4․ Переселение
- Жильцам предоставляют временное жильё или компенсацию за съём․
- Ключи от новой квартиры выдают в день сдачи дома․
- Регистрация права собственности происходит через МФЦ бесплатно․
Сроки и масштабы программы
Москва
- 2020–2024: снесено 930 домов, переселено 170 тыс․ человек․
- 2025–2028: планируется снос 1 630 домов, охват 350 тыс․ человек․
Санкт-Петербург
- В программе — 22 квартала в 9 районах․
- За 2024 год уже улучшили условия 1 000 семей, из них 230 получили ключи от новых квартир․
Нижний Новгород
- Подписано 4 договора КРТ (комплексное развитие территорий)․
- Первые новостройки начнут заселять в 2026 году․
Дополнительные возможности
Материнский капитал и субсидии
- Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос при покупке квартиры большего метража․
- Субсидия на улучшение жилищных условий предоставляется 1 раз в 10 лет (если жильё не муниципальное)․
- Очередники получают квартиры без очереди в рамках реновации․
Ипотека при реновации
Ставка от 0,1 % годовых при рождении 2-го и последующих детей, до 6 % без детей․ Подробности — дом․рф․
Контакты для обращений
Федеральные ресурсы
- Единый портал «Дом․РФ»
Сайт: дом․рф
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно) - Госуслуги
Сайт: gosuslugi․ru
Раздел «Жильё, строительство, земля» → «Реновация»
- Фонд реновации города Москвы
Сайт: fondren․ru
Горячая линия: ###-###-####
Адрес: 125124, г․ Москва, ул․ Неглинная, д․ 15/1 - МФЦ «Мои документы»
Сайт: mos․ru/mfc
Запись онлайн через портал «Мос․Сервисы»
- ГК «Самолёт» (единственный оператор РЗТ)
Сайт: renov․samlet․ru
Телефон: ###-###-####
Адрес: 197198, Санкт-Петербург, ул․ Большая Монетная, д․ 14 - МФЦ Санкт-Петербурга
Сайт: gu․spb․ru
- Оператор КРТ «Нижегородские кварталы»
Сайт: krtnn․ru
Телефон: ###-###-#### - Региональный МФЦ
Адрес: 603001, Нижний Новгород, ул․ Минина, д․ 19
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли отказаться от участия?
Да, но только до момента утверждения программы на публичных слушаниях․ После решения общего собрания отказ невозможен․
Какие налоги при переселении?
Новая квартира не облагается НДФЛ и налогом на имущество в течение 3 лет после получения․
Можно ли обменять квартиру на другое жильё в другом районе?
Да, при наличии свободных площадей в других реновационных домах и доплаты разницы․
Госпрограмма реновации — это шанс бесплатно получить современное жильё вместо ветхого или аварийного․
Главное: следить за информацией в официальных источниках, участвовать в собраниях и вовремя подавать документы․
Если у вас остались вопросы, обращайтесь по контактам выше или оставляйте заявку на портале «Дом․РФ»․