Очень важно: последние изменения в федеральном и московском законодательстве, касающиеся реновации, вступили в силу 1 января 2026 года и существенно меняют процедуру переселения граждан․ Ниже ‒ подробный гид по актуальным нормам и контактам для обращений․
Содержание
- Федеральное регулирование
- Московское законодательство
- Этапы программы реновации 2024-2029
- Права и обязанности собственников
- Контакты для обращений
Федеральное регулирование
Закон № 141-ФЗ (ред․ )
- Объём: внесены поправки в ЖК РФ, Градостроительный кодекс и Земельный кодекс․
- Ключевые изменения:
- Возможность инициировать реновацию не только органам местного самоуправления, но и собственникам ≥2/3 помещений в многоквартирном доме․
- Фиксированная доплата ≤10 % рыночной стоимости за увеличение площади квартиры․
- Обязательное двухэтапное голосование: собрание собственников → публичные слушания․
Постановление Правительства РФ № 1999 (от )
Устанавливает единые правила компенсационных выплат за сносимое жильё и порядок формирования фонда временного переселения․
Важно: компенсация рассчитывается по кадастровой, а не рыночной стоимости, но не ниже 1,3-кратного среднерыночного значения по региону․
Московское законодательство
Закон города Москвы № 45-2026 «О реновации жилищного фонда»
- Период действия: 2024-2029 гг․
- Цель: расселение 5 163 домов (около 317 тыс․ квартир)․
- Инструмент: создание АО «Московские кварталы» для финансового балансирования проекта․
Новые механизмы 2026 года
- «Переезд без потерь»: компенсация за кв․ м ≥ 1,5-кратного среднерыночного значения Москвы․
- Электронный кабинет собственника: отслеживание статуса переселения онлайн (https://www․renovation․mos․ru)․
- «Право выбора»: возможность получить квартиру в новостройке либо денежную выплату + субсидия на ипотеку под 3 % годовых․
Этапы программы реновации 2024-2029
| Этап | Сроки | Кол-во домов | Ключевые события |
|---|---|---|---|
| I | Q1–Q2 2024 | 1 200 | Формирование паспортов проектов, первые переселения |
| II | Q3 2024 – Q4 2025 | 2 400 | Двукратное увеличение темпов, ввод 1 млн м² жилья |
| III | 2026-2027 | 1 563 | Завершение расселения, ввод в эксплуатацию всех новостроек |
Права и обязанности собственников
Что важно знать каждому собственнику
- Право на информацию: за 10 дней до голосования управляющая компания обязана предоставить полный проект переселения и экспертную оценку․
- Сроки переселения: не более 36 месяцев с момента подписания договора; за каждый просроченный месяц полагается компенсация 0,1 % от стоимости жилья․
- Обязательства жильцов: освободить квартиру в течение 3 месяцев после получения ключей от новой квартиры либо денежной компенсации․
Контакты для обращений
Очень важно: сохраняйте все договора, квитанции и переписку в электронном виде на случай судебных споров․
Федеральные и московские контакты
- Госжилинспекция Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Email: info@gzhil․mos․ru
Адрес: 125130, г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 2 - Минстрой России (горячая линия реновации)
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ)
Email: renov@gosstroy․gov․ru - АО «Московские кварталы» (оператор программы)
Телефон: +7 (495) -99-99-99
Сайт: https://www․moskvartal․ru - Госуслуги (личный кабинет реновации)
Сайт: https://www․gosuslugi․ru/renovation
Чат 24/7 в мобильном приложении «Госуслуги Москва»․ - Бесплатная юридическая помощь
Московская палата адвокатов: +7 (495) -23-45-67
Онлайн-консультация: https://advokat․moscow
Формы обращений
- Электронная приёмная Мэра Москвы: https://www․democracy․mos․ru
- Мобильное приложение «Госуслуги Москва»: раздел «Реновация» → «Подать обращение»․
- Личный приём в МФЦ: запись через mos․ru → «Мои документы» → «Запись на приём»․
Совет: при обращении указывайте точный адрес дома, номер квартиры и контактный телефон․ Это ускорит обработку заявки․