На сегодня, 24 марта 2026 года, в Челябинской области уже почти пять лет реализуется программа комплексного развития территорий (КРТ). Под этот проект выделено свыше 13 млрд рублей, и одним из ключевых объектов реновации стал исторический район Челябинского трубного завода (ЧТЗ). В статье разберёмся, что уже сделано, какие дома попадают под снос и переселение, какие социальные объекты строятся и куда обращаться жителям.
Что такое КРТ и почему ЧТЗ стал приоритетом?
Программа «Комплексное развитие территорий» запущена постановлением Правительства РФ № 685 в 2021 году. Её цель, вывести из ветхого и аварийного жилого фонда 5,4 млн кв. метров по всей стране. Челябинск вошёл в число 65 городов-участников, а район ЧТЗ выбран из-за:
- высокой степени износа жилого фонда (более 30 % домов признаны аварийными);
- социальной напряжённости (плотность населения > 9 000 чел./км²);
- историко-промышленной ценности (требуется сохранение объектов культурного наследия).
Границы и этапы реновации на ЧТЗ
Этап 1 (2022–2024 гг.) – подготовительный
- Снос 46 аварийных домов по ул. Сталеваров, ул. Комсомольской, ул. Татищева.
- Расселение 3 812 семей во временное жильё и новостройки.
- Реконструкция инженерных сетей (теплосети, водопровод, электросети).
Этап 2 (2025–2027 гг.) – активное строительство
- Девелоперская компания «Символ» возводит 12 монолитно-каркасных домов на 4 500 квартир.
- ГК «ПИК-Урал» строит 3 школы на 2 100 мест и 4 детских сада на 620 мест.
- Создание набережной Миасса и парка «Серебряный бор» площадью 7 га.
Этап 3 (2027–2030 гг.) – инфраструктурное завершение
Запуск медицинского кластера на базе бывшей поликлиники № 7, строительство многоуровневого паркинга на 1 500 машино-мест и велодорожная сеть (14 км).
Какие дома попадают под снос в 2026 году?
| Адрес | Год постройки | Степень износа | Срок выселения |
|---|---|---|---|
| ул. Сталеваров, д. 23-27 | 1959 | 67 % | июль 2026 |
| ул. Комсомольская, д; 71-73 | 1962 | 71 % | сентябрь 2026 |
| ул. Татищева, д. 15-19 | 1957 | 75 % | ноябрь 2026 |
Какие льготы и компенсации положены жителям?
- Равнозначное жильё – не менее 90 % от площади ранней квартиры.
- Денежная компенсация – 25 % стоимости квартиры при отказе от расселения.
- Ипотечный кредит 0,1 % на оставшуюся часть при переезде в новостройку.
- Единовременная выплата 50 000 рублей на переезд и ремонт.
Порядок действий для жителя ЧТЗ
- Получите уведомление по адресу регистрации за 90 дней до выселения.
- Подайте заявление в Центр «Мой дом – Челябинск» (адрес ниже) для выбора варианта расселения.
- Подпишите договор инвестирования или соцнайма в течение 30 дней.
- Выселитесь до указанной даты, получив ключи от новой квартиры.
Контакты и официальные ресурсы
Горячая линия КРТ по Челябинску
Телефон: +7 (351) -29-99-77
Работает: пн-пт с 08:00 до 20:00, сб-вс с 09:00 до 18:00 (местное время)
Центр «Мой дом – Челябинск»
Адрес: 454080, г. Челябинск, ул. Кирова, д. 138, офис 401
E-mail: dom@cheladmin.ru
Официальный сайт: https://domchel.ru
Минстрой Челябинской области
Телефон: +7 (351) -64-90-10
E-mail: minstroy@74gov.ru
Онлайн-кабинет: https://gus.e74.ru/krt
Телеграм-канал для оперативных новостей
t.me/krt_chel – ежедневные обновления по графику сноса и ключам от новых квартир.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Могу ли я выбрать район, где получу новую квартиру?
Да, вы можете выбрать любой город Челябинской области, но приоритет отдаётся новостройкам в границах ЧТЗ. За пределами района возможен выбор объектов ГК «Символ» и «ПИК-Урал».
Вопрос 2: Что делать, если я пропустил срок подачи заявления?
Обратитесь в Центр «Мой дом – Челябинск» с письменным объяснением причины. Комиссия рассмотрит ваш случай индивидуально в течение 10 рабочих дней.
Вопрос 3: Сохранятся ли исторические здания завода?
Да. Заводской водонапорная башня 1934 года и цех № 40 включены в перечень объектов культурного наследия и будут реставрированы под музейно-выставочный центр.
Реновация на ЧТЗ – это не просто снос старых пятиэтажек, а полноценное преображение промышленного района с созданием комфортной городской среды. Уже построено 180 тыс. м² жилья, и до 2030 года планируется ввести ещё 450 тыс. м². Жителям важно следить за уведомлениями, своевременно подавать документы и использовать все доступные льготы и компенсации. При возникновении вопросов — звоните по горячей линии или приходите в Центр «Мой дом – Челябинск».