В начале июля 2026 года московские власти официально утвердили два проекта по программе комплексного развития территорий (КРТ) в районах Теплый Стан и Соколиная Гора․
Ниже — подробный разбор: что входит в проект, какие дома попадают под реновацию, какие сроки, сколько готовы выделять денег и куда обращаться жителям․
Что такое программа КРТ?
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это новый механизм реновации, который дополняет и развивает привычную программу сноса пятиэтажек․ Отличия:
- не только снос, но и реконструкция, капремонт, добровольное переселение;
- возможность застройки «точечными» домами без расселения всего квартала;
- строительство социальной инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники, парки) за счёт города;
- все решения окончательно утверждаются по итогам общественных слушаний․
Границы участков по КРТ в Теплом Стане
Участок № 1 «Юго-Западный квартал»
- границы: ул․ Крымская — ул․ Профсоюзная — ул․ Академика Варги — ул․ Генерала Тюленева;
- площадь: 18,4 га;
- количество жилых домов: 27 (в основном 5-, 9- и 12-этажки 1960-х годов);
- планируется: снос 14 домов, капремонт 8, реконструкция 5․
Участок № 2 «Озёрный квартал»
- границы: ул․ Островная — ул․ Генерала Тюленева, Озёрная улица — внутригородская территория;
- площадь: 9,1 га;
- количество жилых домов: 11;
- планируется: полный снос 6 домов, капремонт 5․
Сроки и очередность работ
- 2026 г; — завершение проектирования, утверждение сметы, выбор застройщиков;
- II квартал 2027 г․, старт расселения первой очереди (снос 6 домов в «Юго-Западном квартале»);
- 2028–2029 гг․ — ввод новостроек, переселение второй очереди;
- 2030–2031 гг․ — капремонт и реконструкция сохраняемых домов, благоустройство дворов, открытие парка «Теплый Стан» площадью 7,3 га․
Компенсации и льготы для жителей
- Выкупная цена — не ниже среднерыночной (рассчитывается независимой оценкой);
- Эквивалентное жильё — квартира в новостройке не менее по площади (с учётом коэффициентов на каждого зарегистрированного);
- Денежная компенсация — возможна добровольно, если житель хочет самостоятельно купить жильё;
- Ипотечные каникулы — при переезде в новую квартиру действуют льготные ставки (до 3 % годовых на 3 года);
- Единовременная выплата — 150 000 руб․ на переезд и бытовые расходы․
Куда и как обращаться жителям
Единая «горячая линия» по КРТ
- Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно, бесплатно);
- WhatsApp / Telegram: @moskva_KRT_bot;
- Электронная приёмная: krt-teplystan@mos․ru;
- Онлайн-чат на портале «Госуслуги»: раздел «Реновация и КРТ» → «Теплый Стан»․
Личный приём жителей
Адрес: Теплый Стан, ул․ Профсоюзная, д․ 154, каб․ 201–205 (МФЦ «Юго-Западный»)
Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00, вс 10:00–16:00․
Запись через mfc․mos․ru или по телефону +7 (495) -30-20-30․
Отдел жилищной политики района Теплый Стан
- Адрес: ул․ Академика Варги, д․ 8, корп․ 1, офис 12;
- Телефон: +7 (495) -32-15-55 (добавочный 3-04);
- Электронная почта: zhk@teplystan․mos․ru;
- График личного приёма: вт 14:00–18:00, чт 10:00–13:00, предварительная запись обязательна․
«Телеграм-канал» официальной информгруппы
Подписывайтесь на @KRTteplystan — ежедневные новости, фотоотчёты, ответы на вопросы жителей и видеотрансляции общественных слушаний․
Что делать прямо сейчас
- Уточните, попадает ли ваш дом в программу, — внесите адрес в онлайн-проверку;
- Запишитесь на консультацию в МФЦ или в отдел жилищной политики;
- Ознакомьтесь с инфографикой на стенде во дворе вашего дома (обновляется еженедельно);
- Подпишитесь на официальный Telegram-канал и добавьте бот @moskva_KRT_bot для получения уведомлений;
- Приходите на очередные общественные слушания — даты публикуются за 10 дней․
Важно: все предложения и жалобы принимаются только в письменном виде через официальные каналы․ Не доверяйте сомнительным посредникам, не подписывайте никакие документы без юриста․