Актуально на 24 марта 2026 г.
Что такое реновация и как она влияет на покупку дополнительного жилья
Реновация — это комплексная программа обновления жилого фонда, в рамках которой государство сносит ветхие и аварийные дома, а жителям предоставляют квартиры в новостройках. С 2017 года в Москве по программе реновации уже подписано свыше 33 000 договоров на получение квартир, что на 25 % больше, чем за аналогичный период предыдущего года. При этом реновация продолжится и после 2032 года.
Когда житель может купить еще одну квартиру в рамках реновации
В большинстве случаев квартира по реновации предоставляется в счёт компенсации утраченного жилья. Однако жители вправе докупить дополнительную площадь или отдельную квартиру, если:
- выбранный проект позволяет увеличить площадь за доплату;
- строительная компания предлагает специальные «дополнительные» квартиры по ценам ниже рыночных;
- собственник сносимого жилья решил приобрести вторую квартиру для инвестиций или членов семьи.
Отличия покупки квартиры у Фонда реновации от обычных сделок
- Цена. Формируется по специальной методике Департамента города, часто ниже рыночной на 10–15 %.
- Документы. Вместо ДДУ – договор уступки права требования или договор купли-продажи с Фондом реновации.
- Рассрочка. Возможна без-процентная рассрочка до двух лет или ипотека от «Дом.РФ» под 5,5–6 % годовых.
- Очередность. Сначала квартиры получают переселяемые, затем – те, кто покупает дополнительные объёмы;
Пошаговый алгоритм: как приобрести еще одну квартиру
- Зарегистрируйтесь на портале мойдом.москва и получите личный кабинет реновации.
- Ознакомьтесь со списком новостроек в вашем районе (актуальный список публикуется ежемесячно).
- Подайте заявление о выкупе дополнительной квартиры через кабинет или в МФЦ.
- Получите расчёт стоимости и возможных льгот (индивидуально по площади, этажу, виду отделки).
- Подпишите договор и внесите первоначальный взнос (от 10 %).
- Следите за строительством в режиме онлайн через проект «Прозрачное строительство».
- Получите ключи и зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
Финансовые инструменты и льготы
| Инструмент | Условия 2026 г. | Контакт |
|---|---|---|
| Ипотека «Реновация-Дом» | ставка 5,5 %, первонач. взнос 10 %, до 30 лет | +7 -95 777-77-77 (Банк «Дом.РФ») |
| Субсидия «+1 комната» | до 1 млн ₽ семьям с 3 и более детьми | +7 -95 620-20-20 (Департамент жилищной политики Москвы) |
| Сертификат МСК «Доплатник» | льготная ипотека 0,1 % при рождении ребёнка | +7 -95 777-77-77 (АО «Дом.РФ-МСК») |
Контакты для обращений
Единая справочная служба реновации Москвы
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Электронная почта: info@ren.mos.ru
Официальный сайт: https://ren.mos.ru
Центры «Мои документы» (МФЦ)
Адрес: г. Москва, м. Курская, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 4
Режим работы: пн–сб 08:00–20:00, вс 10:00–18:00
Онлайн-очередь: mfc.mos.ru
Фонд реновации жилищного фонда Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 11
Телефон: +7 (495) -20-20-20
Электронная почта: press@mosren.ru
Сайт: https://mosren.ru
Горячая линия Департамента городского имущества Москвы
Телефон: +7 (495) -27-22-22
Почтовый адрес: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 79
Что важно помнить
- Бронь квартиры возможна только после полного одобрения переселения в рамках вашего строительного проекта.
- Доплату можно внести материнским капиталом или военной ипотекой, но только после согласования с Фондом.
- Если вы не собственник, а наниматель, право на покупку дополнительной квартиры возникает только после приватизации.
Оставайтесь в курсе последних изменений: ПроРен.ру – ежедневные новости о реновации в Москве.