Важно знать! С 1992 года в России действует уведомительная регистрация по месту жительства. Она не влияет на жилищные права, но именно количество официально прописанных граждан играет ключевую роль при переселении по программе реновации. Ниже ‒ единое справочное руководство по всем вопросам, связанным с прописанными жильцами и реновацией в Москве.
Как учитывают прописанных при реновации?
- Для приватизированного жилья
- Определяющим является размер доли собственника, а не число прописанных.
- Если в квартире прописано 5 человек, но она оформлена на одного собственника, переселение производится «один в один» по доле (по количеству комнат и метражу).
- Для муниципального (социального) найма
- Учитываются ВСЕ официально зарегистрированные граждане, включая временно отсутствующих.
- Общая площадь новой квартиры рассчитывается исходя из нормы 18 м² на человека, но не ниже сохранённого количества комнат.
- Если квартира в долевой собственности
- Количество собственников не влияет на общий размер квартиры. Доли сохраняются пропорционально.
Пошаговый алгоритм: что делать, если вы «очередник» по реновации
- Проверьте включение вашего дома
Зайдите на официальный портал mos.ru/renovation, введите адрес. Красный маркер «Адресный ориентир стартовой площадки» ‒ будущее место переселения первой волны. - Подтвердите состав зарегистрированных
Выпишите выписку из ЕГРН + справку о зарегистрированных лицах (Форма № 9) через МФЦ или Госуслуги. - Уточните статус очередника
- С 2025 года плановый переезд с улучшением доступен очередникам, состоящим на учёте по улучшению жилищных условий до .
- Если вы попадаете в категорию «переселение с улучшением», доплата рассчитывается исходя из рыночной стоимости дополнительных квадратных метров.
- Подпишите договор переселения
Московская жилищная программа предлагает квартиру с отделкой комфорт-класса без доплаты при сохранении площади. Если вас не устраивает предложенный вариант, можно:- заявить компенсацию вместо новой квартиры;
- выбрать другой стартовый дом, если в списке есть альтернатива.
Риски покупки квартиры «под реновацию»
- Ипотека разрешена, но банки требуют гарантий гос-застройщика (ДОМ.РФ).
- Если жильё не приватизировано, покупатель получит только пропорциональную долю площади, а не все права на переселение.
- Обязательно проверяйте факт включения дома в реестр реновации – договор купли-продажи может быть расторгнут, если дом исключат из программы.
Частые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Краткий ответ |
|---|---|
| Влияет ли количество прописанных на размер квартиры? | Да, только в муниципальном жилье. В приватизированном – влияют доли. |
| Можно ли купить квартиру под реновацию в ипотеку? | Можно, но одобрение зависит от застройщика и банка. |
| Что делать, если не устраивает предложенная квартира? | Вы вправе выбрать компенсацию или другой стартовый дом. |
| Сколько человек уже переселено? | На март 2026 года – свыше 350 тыс. семей (более 1 млн человек), план до 450 тыс. семей к 2029 году. |
Контакты для обращений
- Единая справочная служба мэрии Москвы
Телефон: 8 (495) -77-77-77
Онлайн-чат: mos.ru/feedback - ГКУ «Мосжилинспекция»
Адрес: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Телефон: 8 (495) -22-25-55 - Центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ)
Сайт: mos.ru/services
Запись онлайн через Госуслуги → раздел «Жильё». - Поддержка очередников (группа Реновация VK)
vk.com/renovation
Внутри поисковая строка (лупа) – введите «переезд с улучшением». - Консультации юристов по жилищным вопросам
«Правовед.RU»: pravoved.ru – онлайн-чат 24/7.