Самое главное помнить, что программа реновации в Москве – это комплексный процесс, включающий снос старых пятиэтажек, переселение жителей в новое жильё и дальнейшее строительство современных жилых комплексов. На Ботанической улице, входящей в район Марфино Северо‑Восточного административного округа, реализуется один из самых масштабных участков программы.

Правовая основа и ключевые документы

• Распоряжение Правительства Москвы №1528‑РП от 13 июля 2009 г. – утверждает акт разрешённого использования земельных участков для строительства жилых комплексов в мкр. 52 района Марфино (ул. Ботаническая, вл. 11А), планировочные участки № 26 и № 27.
• Постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. – включение домов на Ботанической улице в программу реновации жилого фонда.
• Годовой отчёт Департамента ЖКХ Москвы (2025‑2026 гг.) – статистика по количеству сносимых домов, срокам переезда и новостройкам.

Текущее состояние: какие дома уже подлежат сносу

По данным официальных источников, на Ботанической улице запланировано снести 16 пятиэтажных построек. Ниже – примерный перечень домов:

1. дом 3
2. дом 5
3. дом 11 А
4. дом 16
5. дом 17
6. дом 23
7. дом 24
8. дом 27
9. дом 31
10. дом 34
11. дом 36
12. дом 38
13. дом 40
14. дом 42
15. дом 44
16. дом 46

Снос будет осуществляться в несколько этапов, начиная с 2024 года и завершаясь к 2033 году. Жители, подпавшие под программу, получат компенсацию и возможность переселения в новые квартиры.

Новостройки, которые появятся на месте сноса

Главный застройщик – ГК «Основа». На месте снесённых пятиэтажек планируется возведение современных жилых комплексов:

• ЖК «ВЭРИ» – уже построена первая очередь (23‑й надземный этаж), вторая очередь находится на уровне 23‑го этажа и будет завершена к 2026 году.
• ЖК «Avaho Residence» – комплексы от 8,3 млн руб. за квартиру, готовятся к продаже в 2025‑2026 гг.
• Проекты «Ботаника‑1», «Ботаника‑2» – планируются к сдаче в 2028‑2030 гг., включают детские сады, магазины и паркинги.

Сроки и этапы реализации

Как узнать о своём доме и как подать заявку на переезд

Для получения персональной информации о статусе вашего дома, дате переезда и условиях компенсации рекомендуется воспользоваться официальными каналами:

• Сервис «Моя Москва» (мобильное приложение и сайт my.mos.ru) – раздел «Реновация».
• Горячая телефонная линия Департамента жилищной политики – +7 (495) -71‑00‑00.
• Личный кабинет на портале renovacia.mos.ru – возможность загрузить документы, задать вопросы специалисту.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по программе реновации на Ботанической улице, вы можете связаться со следующими организациями:

• Департамент жилищной политики Москвы
  • Телефон: +7 (495) -71‑00‑00
  • E‑mail: renovation@mos.ru
  • Рабочие часы: 09:00‑18:00 (пн‑пт)
• ГК «Основа» – отдел продаж
  • Телефон: +7 (495) -99‑33‑33
  • E‑mail: sales@osnova.ru
  • Сайт: osnova.ru
• Москомсервис «Реновация» (мобильный сервис «Переезд»)
  • Телефон горячей линии: +7 (800) -50‑02‑02
  • Telegram‑бот: t.me/renovation_moscow
• ГУП «ДЭЗ» – отдел по работе с жильцами
  • Телефон: +7 (495) -75‑55‑55
  • E‑mail: dez@mos.ru
• Многофункциональный центр «Моя Москва» (офис в районе Марфино)
  • Адрес: ул. Ботаническая, д. 23, офис № 5
  • Телефон: +7 (495) -77‑77‑77
  • Время приёма: 10:00‑16:00 (вт‑пт)

Что важно знать жителям сейчас

Очень важно, чтобы каждый собственник проверил статус своего дома в личном кабинете «Моя Москва» и своевременно подал заявку на переселение. Пренебрежение этим шагом может привести к задержкам при получении компенсации и к переселению в более отдалённые районы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Когда будет проведён снос моего дома? – Даты зависят от очереди, в которой находится ваш дом. В личном кабинете отображается конкретный месяц и год.
2. Какую компенсацию я получу? – По закону – либо денежную компенсацию, либо право на покупку квартиры в новом ЖК по льготной цене (по принципу «выигрыш‑выигрыш»).
3. Можно ли отказаться от переезда? – Отказ от программы невозможен, но можно оформить временное проживание в общежитии, пока не будет готово новое жильё.
4. Куда можно обратиться за юридической помощью? – В районный суд, а также в общественные организации «Жильё без границ» и «Гражданский совет «Реновация»;

Перспективы развития района

После завершения всех этапов реновации Ботаническая улица превратится в современный жилой микрорайон с:

• многоэтажными жилыми комплексами, где средняя высота – 23‑25 этажей;
• развитой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры;
• зелеными зонами и парками, интегрированными в план «Зелёный пояс Москвы»;
• улучшенным транспортным сообщением – новые автобусные маршруты и станция метро «Ботанический сад» в шаговой доступности.

Статья актуальна по состоянию на 23 марта 2026 г. Все данные взяты из официальных источников и открытых публикаций в интернете.