24 марта 2026 года — Апраксин двор, один из старейших торговых комплексов Санкт-Петербурга, вступил в фазу активной реновации. Управляющая компания «Апраксин двор» совместно с городскими властями запустила согласование концепции развития с собственниками помещений и инвесторами. Проект рассчитан на 7 лет, а полное завершение работ ожидается к 2031 году.

История и значение объекта

Апраксин двор, памятник федерального значения, исторический вещевой рынок, сложившийся ещё в XVIII веке. Общая площадь территории увеличилась с 10,5 до 10,8 га после уточнения границ в 2024 году. Здесь расположены более 20 корпусов по адресам: Садовая ул., д. 28–30, корп. 1, 3, 6, 17–20, 26, 28, 30, 36, 39, 41, 52а.

Концепция реновации 2024–2031

Основные цели

• Сохранение культурного наследия — реставрация фасадов и несущих конструкций.
• Адаптация под современное использование — офисы, апартаменты, торговые галереи, коворкинги.
• Создание пешеходной зоны с кафе, выставочными пространствами и объектами инфраструктуры.
• Формирование научно-технического кластера совместно с КЦ «Питер».

Этапы работ

1. 2024-й — согласование проекта, демонтаж незаконных построек, выставление объектов на аукционы.
2. 2025-2026 — первые реставрационные работы фасадов (корпуса 3, 6, 39), подготовка инженерных сетей.
3. 2027-й — завершение первой очереди, сдача офисных и торговых помещений (сроки подтверждены губернатором на совещании 20 мая 2024 г.).
4. 2028-2030 — строительство апартаментов и отельного комплекса, благоустройство внутренних дворов.
5. 2031-й, финальные штрихи: озеленение, открытие музейной экспозиции истории рынка.

Финансирование и инвесторы

• GloraX Development — первоначальный заявитель проекта, бюджет до 50 млрд руб. (в 2024 г. проект был заморожен, но в 2025 г. заявка подана заново).
• Городской бюджет СПб — софинансирование реставрации объектов федерального значения.
• Частные инвесторы — аренда помещений на 49–99 лет через аукционы ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого имущества» (ГУИОН).

Что измениться для жителей и туристов

Торговля останется, но облик изменится

Традиционные ряды сохранятся в историческом корпусе 28/30, однако их интегрируют в современную галерею с климат-контролем и цифровой навигацией. На крышах появятся смотровые площадки и зимние сады.

Транспорт и доступность

• Обновят тротуары и велодорожки на Садовой и Спасской.
• Рядом откроется новая подземная парковка на 900 машино-мест.
• До 2027 года запустят электробусы маршрута №К-212 «Апраксин двор — Московский вокзал».

Официальные контакты для обращений

Как подать заявку на участие в проекте

1. Ознакомьтесь с перечнем объектов на сайте ГУИОН.
2. Подготовьте пакет документов (ЕГРН, бизнес-план, финансовые гарантии).
3. Заполните форму заявки в личном кабинете на портале torgi.gov.ru.
4. Отправьте скан-копии на auction@guion.spb.ru с темой «Апраксин двор, заявка на участие в аукционе №___».
5. Оплатите задаток не позднее 5 рабочих дней до даты торгов.

Часто задаваемые вопросы

• Будут ли снесены исторические здания? Нет. Все объекты подлежат реставрации без сноса, за исключением поздних самостроев.
• Какие сроки сдачи апартаментов? Первые ключи планируются во II квартале 2029 года.
• Можно ли оставить комментарии к проекту? Да, через форму обратной связи на сайте КГИОП или в группе Апраксин Live.

Интерактивная карта работ (обновляется ежемесячно)

Важно! Все сроки и параметры могут корректироваться в зависимости от согласования с собственниками и экспертными заключениями. Подписывайтесь на официальные каналы, чтобы быть в курсе последних изменений.