Разобраться, какой код ОКВЭД соответствует управлению эксплуатацией жилого фонда, важно для корректной постановки на учёт в налоговой, ведения статистической отчётности и заключения государственных контрактов. В 2026 году действует ОК 029-2014 (КДЭС Ред. 2), в котором представлены актуальные коды.
Основной код: 68.32.1
ОКВЭД 68.32.1 — «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».
Что включает в себя код 68.32.1:
- Управление многоквартирными домами, жилыми комплексами и коттеджными посёлками;
- Техническое обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение);
- Организация уборки мест общего пользования и придомовой территории;
- Контроль за состоянием несущих конструкций и безопасностью эксплуатации зданий;
- Сбор арендной платы и коммунальных платежей от жильцов;
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками;
- Оформление договоров управления и оказание консультационных услуг жильцам.
Второстепенный код: 70.32.1 (устаревший)
До 2017 года использовался код 70.32.1 из классификатора ОК 029-2007. В 2026 году он считается устаревшим, и при реградации бизнеса необходимо перейти на 68.32.1. Если в ЕГРЮЛ/ЕГРИП всё ещё указан 70.32.1, рекомендуется подать заявление Форма Р14014 в ИФНС для внесения изменений.
Родительские и дочерние группировки
Код 68.32.1 входит в подгруппу 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», которая, в свою очередь, относится к секции L «Деятельность в области операций с недвижимым имуществом».
Когда использовать дополнительные коды
- 68.32.2 — Управление нежилым фондом (офисы, торговые центры, склады) — применять, если компания сдаёт или обслуживает нежилые помещения;
- 68.32.9 — Прочее управление недвижимым имуществом (например, парковки, гаражи), использовать при смешанном портфеле объектов;
- 81.10 — Комплексное обслуживание объектов (уборка, озеленение, вывоз мусора) — можно добавить, если услуги оказываются сторонним подрядчикам;
- 95.21 — Ремонт бытовой техники в домах — при подряде со стороны управляющей компании;
- 66;19, Деятельность по управлению финансовыми активами (сбор коммунальных платежей через агентские схемы).
Пример заполнения заявления в ИФНС
При регистрации ИП или ООО, оказывающих услуги управления жилым фондом, в заявлении Р11001 или Р12001 в графе «Код основного вида деятельности» указывают:
68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Если компания также управляет нежилыми объектами, добавляют дополнительный код 68.32.2.
Контакты и органы, куда обращаться
- Федеральная налоговая служба (ФНС России)
Официальный сайт: www.nalog.gov.ru
Единый контакт-центр: ###-###-#### (звонок по России бесплатный) - Государственная регистрационная палата (Мой бизнес)
Портал «Мой бизнес» (все регионы): mb.tmbank.ru
Горячая линия: ###-###-#### - Росстат
Справочная служба: rosstat.gov.ru
Телефон: +7 (495) -07-49-19 - Минстрой России
Сайт: minstroyrf.gov.ru
Телефон: +7 (495) -37-76-00 - Региональные центры «Госуслуги»
Единый портал: gosuslugi.ru
Контакт-центр: ###-###-####
Для управления эксплуатацией жилого фонда в 2026 году используйте код 68.32.1. При необходимости дополните его смежными кодами из группы 68.32 или других секций, чтобы отразить полный спектр оказываемых услуг. Свежие изменения в классификаторе ОКВЭД публикуются на сайтах Росстата и ФНС, поэтому рекомендуется периодически проверять актуальность кодов.