Актуально на март 2026 года. Когда новые законопроекты уже внесены в Госдуму, важно знать, кому доверить свой дом. Ниже, подробный рейтинг, методика расчёта и контакты для обращений жителей Тюмени.
Как формируется рейтинг?
- Качество услуг ЖКХ: регулярность отопления, водоснабжения, уборки подъездов и придомовой территории.
- Финансовая прозрачность: публикация годовых отчётов, отсутствие скрытых платежей, участие в реформе счетчиков (с учётом новых требований Госдумы).
- Онлайн-доступность: наличие личного кабинета, мобильного приложения и мессенджер-ботов.
- Быстрота реакции на обращения: среднее время закрытия заявки по данным портала «ЖКХ-контроль Тюмень».
- Репутация и штрафы: проверки Госжилинспекции и прокуратуры за 2023–2025 гг.
ТОП-7 управляющих компаний Тюмени
«Тюмень-КоммунСервис»
Рейтинг: 9.4 / 10
- Обслуживает: 1 420 домов, 42 % жилого фонда центра города.
- Фишка: единое мобильное приложение «ТКС-онлайн» с push-уведомлениями о авариях и QR-оплатой.
- Средний срок устранения аварий: 4 часа.
«Сибирь-Управдом»
Рейтинг: 9.1 / 10
- Обслуживает: 380 домов в Восточном и Калининском округах.
- Фишка: пилотная зона по установке «умных» теплосчётчиков, участвует в госпрограмме по снижению ОДН.
- Средний срок ответа на заявку: 6 часов.
«Гарант-Сфера»
Рейтинг: 8.9 / 10
- Обслуживает: 290 домов, специализация — элитное жилье и новостройки.
- Фишка: ежеквартальные отчёты с фотоотчётами на электронную почту жильцов.
«Комфортный Дом»
Рейтинг: 8.5 / 10
- Обслуживает: 210 домов, преимущественно панельные микрорайоны.
- Фишка: бесплатные консультации юриста по тарифам каждую среду в 17:00 на официальном YouTube-канале компании.
«УралСервисЖилКомплекс»
Рейтинг: 8.2 / 10
- Обслуживает: 175 домов за чертой города (МСК «Тюмень-Север»).
- Фишка: собственная аварийная служба на 8 экипажей, работает круглосуточно.
«ЖилкомСервис-Тюмень»
Рейтинг: 7.9 / 10
- Обслуживает: 130 домов, многоквартирные дома 70-х годов постройки.
- Фишка: программа капремонта «Под ключ», заключает договор напрямую с Фондом капремонта.
«Тюмень-Эксплуатация»
Рейтинг: 7.5 / 10
- Обслуживает: 95 домов, в основном в Заводопартизанском районе.
- Фишка: партнёрство с ТюмГУ по внедрению энергоэффективных технологий, снижение ОДН за год на 11 %.
Контакты для обращений жителей
«Тюмень-КоммунСервис»
- Телефон горячей линии: ###-###-####
- Email: info@tkstumen.ru
- Личный кабинет: lk.tkstumen.ru
- Приёмная: г. Тюмень, ул. Республики, 98, офис 301
«Сибирь-Управдом»
- Телефон: 8 (3452) -5-60-60
- WhatsApp: +7 -22 400-20-30
- Email: priem@sibup.ru
- Приёмная: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 68, 2-й этаж
«Гарант-Сфера»
- Телефон: 8 (3452) -00-011
- Viber: +7 -12 300-11-22
- Email: office@garant-sfera.ru
- Приёмная: г. Тюмень, ул. Мельникайте, 115, офис 401
«Комфортный Дом»
- Телефон: 8 (3452) -02-025
- Telegram-бот: @comfortdom_bot
- Email: support@comfortdom72.ru
- Приёмная: г. Тюмень, ул. Ленина, 21, офис 5
«УралСервисЖилКомплекс»
- Телефон: 8 (3452) -05-050
- Email: ural@usk72.ru
- Приёмная: пос. МСК «Тюмень-Север», ул. Луговая, 3
«ЖилкомСервис-Тюмень»
- Телефон: 8 (3452) -08-080
- Email: info@jks72.ru
- Приёмная: г. Тюмень, ул. Широтная, 15/1, офис 203
«Тюмень-Эксплуатация»
- Телефон: 8 (3452) -09-090
- Email: texp@tumen.ru
- Приёмная: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 109
Куда ещё можно пожаловаться или узнать информацию
- Госжилинспекция Тюменской области
Тел.: 8 (3452) -05-005 | Site: gji72.ru - Региональный центр «ЖКХ-контроль»
Тел.: ###-###-#### | Telegram: t.me/jkh72bot - Горячая линия Минстроя России
Тел.: ###-###-#### - МФЦ Тюмени
Адрес: ул. Республики, 155 | Запись онлайн: mfc72.ru
Полезные советы жильцам
- Проверяйте квитанции: с г. вступает новое постановление Госдумы о QR-кодах на квитанциях, который ведёт на страницу с расшифровкой начислений.
- Фиксируйте нарушения: фото/видео вместе с геометкой отправляйте через приложение «Добродел» или бот «ЖКХ-контроль Тюмень».
- Общайтесь в домовых чатах: почти все ТОП-5 компаний имеют официальные чаты в Telegram или Viber по номеру дома.
Будьте в курсе и выбирайте лучшее для своего дома!