Актуально на 24 марта 2026 г․

Краткое содержание процедуры приватизации 2026

С 1 января 2026 года действует обновлённый административный регламент, утверждённый постановлениями органов местного самоуправления․ В двухмесячный срок со дня подачи заявления муниципалитет обязан либо:

• заключить с гражданином договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, либо
• мотивированно отказать․

Для всех муниципалитетов РФ предусмотрен режим «одного окна»: документы принимаются, проверяются и регистрируются в одном многофункциональном центре (МФЦ) или департаменте жилищной политики․

Кто имеет право приватизировать квартиру

1. Граждане РФ, состоящие на учёте как наниматели по договору социального найма․
2. Все зарегистрированные в квартире члены семьи нанимателя, в т․ч․ несовершеннолетние․
3. Наследники нанимателя, если тот умер, но приватизация не была завершена․
4. Граждане, ранее не использовавшие своё право на безвозмездную приватизацию (один раз на человека)․

Пошаговая инструкция

Шаг 1․ Сбор документов

Необходимо подготовить:

• оригиналы и копии паспортов всех совершеннолетних участников;
• свидетельства о рождении детей;
• ордер или договор социального найма;
• выписка ЕГРН (или кадастровый паспорт) на квартиру;
• справка о составе семьи (форма 9) – не старше 10 дней;
• отсутствие задолженности по ЖКХ (справка из УК/ТСЖ);
• нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних членов семьи на приватизацию․

Шаг 2․ Подача заявления

Заявление и комплект документов подаётся через:

• МФЦ любого муниципального района;
• Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru)
• Отдел жилищной политики администрации города, района или поселения․

Шаг 3․ Рассмотрение и проверка

В течение 10 рабочих дней орган местного самоуправления:

• проверяет подлинность документов;
• отправляет запросы в Росреестр, ФНС, судебные приставы;
• формирует проект договора передачи․

После положительного решения:

1. Граждане подписывают договор безвозмездной передачи (форма утверждена приказом Минстроя РФ № 12/пр от )․
2. Договор заверяется печатью органа местного самоуправления․
3. В 5-дневный срок документы передаются в Росреестр для регистрации права собственности․

Шаг 5․ Регистрация в Росреестре

Государственная регистрация права занимает 3–7 рабочих дней․ Гражданин получает:

• выписку ЕГРН;
• кадастровый паспорт;
• подлинник договора с отметкой о регистрации․

Основания для отказа

• жильё признано аварийным или подлежит сносу;
• имеется задолженность по ЖКХ;
• в квартире прописаны лица без гражданства РФ;
• за последние 3 года уже проводилась приватизация того же помещения;
• жильё находится в ведомственном или военном фонде․

Сроки и тарифы 2026

Образцы документов

Форма заявления

Скачать: бланк-заявление по форме 1-ПЖ (файл ․docx, 45 КБ)․

Примерный договор безвозмездной передачи

ДОГОВОР
№ ___/ПРИВ
г․ ________ «24» марта 2026 г․

Администрация муниципального образования «___________», в лице ____________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Передающая сторона», с одной стороны, и гражданин(ка) ________, паспорт _____ № ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Принимающая сторона», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
․․․

Досудебное обжалование

Если вы получили мотивированный отказ, вправе:

1. В 10-дневный срок подать жалобу в вышестоящий орган жилищной политики (район, город, субъект РФ)․
2. Обратиться в прокуратуру по факту нарушения сроков․
3. Подать административный иск в районный суд по месту нахождения муниципалитета․

Контакты для обращений

• Многофункциональный центр «Мои документы» (любой филиал)
  Телефон: ###-###-#### (единая справочная РФ)
  Официальный сайт: https://mfc․ru
• Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
  Адрес: 125130, г․ Москва, ул․ Новослободская, д․ 40
  Телефон: +7 (495) -77-77-77
  Электронная почта: info@mos․ru
• Департамент имущественных отношений города Санкт-Петербурга
  Адрес: 190000, СПб, Садовая ул․, д․ 39-41
  Телефон: +7 (812) -76-55-55
  Сайт: https://property․gov․spb․ru
• Госжилинспекция по Челябинской области
  Адрес: 454000, г․ Челябинск, ул․ Кирова, 64
  Телефон: +7 (351) -63-02-02
  Hot-line: ###-###-####
• Росреестр (федеральный)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://rosreestr․gov․ru

Полезные ссылки и ресурсы

• Жилищный кодекс РФ (с изменениями 2025-2026 гг․)
• Административный регламент приватизации жилищного фонда (проект 2026)
• Госуслуга «Приватизация жилого помещения»

Важно! Перед подачей документов рекомендуем записаться на предварительную консультацию в вашем МФЦ или на портале Gosuslugi, чтобы уточнить актуальные требования именно вашего муниципалитета․