Региональный жилищный фонд – это часть жилищного фонда Российской Федерации‚ находящаяся в ведении конкретного субъекта РФ (области‚ края‚ республики). Он объединяет все жилые помещения‚ расположенные на территории региона‚ которые могут использоваться для постоянного или временного проживания граждан. Ниже – подробный разбор‚ какие виды жилья входят в региональный фонд‚ кто им управляет и куда обращаться за помощью.

Что такое «жилищный фонд» по ЖК РФ

Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений‚ расположенных на территории РФ (статья 19 ЖК РФ). В него входят:

• квартиры в многоквартирных домах;
• частные дома и таунхаусы;
• общежития;
• службовые квартиры;
• помещения в домах престарелых‚ приютах‚ интернатах и др.

Причём важно: региональный жилищный фонд – это не отдельный вид‚ а часть государственного жилищного фонда‚ закреплённого за конкретным субъектом РФ.

Классификация жилищного фонда в регионе

По форме собственности

1. Частный жилищный фонд – квартиры и дома‚ принадлежащие гражданам и компаниям.
2. Государственный жилищный фонд
   • федеральный (РФ в целом);
   • региональный – собственность субъекта РФ (именно его часто называют «региональным жилищным фондом»).
3. Муниципальный жилищный фонд – жильё‚ принадлежащее городским и районным администрациям.

По целям использования

• Социальный – квартиры по договорам социального найма из государственного/муниципального фонда.
• Специализированный – общежития‚ служебные квартиры‚ временное жильё для переселенцев и др.
• Индивидуальный – частные дома и квартиры‚ используемые собственниками или их родственниками.
• Коммерческий – жильё‚ сдаваемое за плату (аренда‚ гостиницы‚ апарт-отели).

Кто управляет региональным жилищным фондом

В каждом субъекте РФ полномочия распределены так:

Куда обращаться по вопросам регионального жилищного фонда

Федеральные контакты

• Минстрой России
  Адрес: 129139‚ г. Москва‚ ул. Кржижановского‚ д. 6
  Тел.: +7 (495) -87-92-92‚ +7 (495) -56-82-83
  Сайт: minstroyrf.ru
• Единый федеральный портал «Госуслуги»
  gosuslugi.ru – подача заявлений на жилищные программы‚ получение справок.

Примеры региональных контактов

(приведены для примера – замените на актуальные для вашего региона)

• Москва – Департамент жилищной политики и ЖКХ
  Адрес: 125047‚ г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 10
  Тел.: +7 (495) -77-77-77
  Сайт: dom.mos.ru
• Санкт-Петербург – Комитет по строительству и жилищному контролю
  Адрес: 191060‚ г. Санкт-Петербург‚ наб. Канала Грибоедова‚ д. 18
  Тел.: +7 (812) -76-03-33
  Сайт: gov.spb.ru
• Краснодарский край – Министерство ЖКХ Краснодарского края
  Адрес: 350063‚ г. Краснодар‚ ул. Красная‚ д. 31
  Тел.: +7 (861) -59-11-11
  Сайт: mto.krasnodar.ru

Юридические и консультационные центры

• Юридическая компания «Метрикс»
  Адрес: г. Москва‚ Гамсоновский пер.‚ д. 2‚ стр. 2‚ оф. 306;
  г. Пушкино‚ 1-й Некрасовский пр-д.‚ д. 6
  Тел.: +7 (495) -00-00-00 (пример)
  Сайт: mc-law.ru
  Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:30‚ Сб 09:00–16:30
• Консультации по ЖКХ и жилищным вопросам – бесплатно во всех Центрах «Мои документы» (МФЦ).

Как получить жильё из регионального жилищного фонда

1. Уточните‚ подходите ли вы под программу (многодетные‚ молодые семьи‚ переселение из аварийного фонда и др.).
2. Соберите документы: паспорт‚ СНИЛС‚ справка о доходах‚ выписка ЕГРН (если есть жильё).
3. Подайте заявление в МФЦ или через портал «Госуслуги».
4. Встаньте на учёт и ожидайте решения комиссии.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли приватизировать квартиру из регионального фонда?

Да‚ если она предоставлена по договору социального найма и отсутствуют долги за ЖКУ. Процесс оформляется через МФЦ.

Как узнать‚ в каком жилищном фонде числится мой дом?

Выпросите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или в МФЦ – в ней указан собственник и форма собственности.

Куда жаловаться на аварийное состояние дома регионального фонда?

Госжилинспекция региона‚ прокуратура или Минстрой субъекта.