Капитальный ремонт многоквартирных домов во Владивостоке курирует Фонд капитального ремонта Приморского края — официальный региональный оператор, созданный постановлением Правительства Приморского края № 240-п от г. Ниже приведена подробная справка о том, как устроена система, кто и сколько должен платить, а также куда обращаться по всем вопросам.
Кто обязан платить взносы?
- Собственники жилых и нежилых помещений во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края.
- Наймодатели (если квартира муниципальная) — платёж перекладывается на нанимателя через договор соцнайма, но формально обязанность остаётся за собственником (муниципалитетом).
- Юрлица, владеющие помещениями в МКД, — оплачивают пропорционально доле в общем имуществе.
Как считается тариф?
Тариф устанавливает Минстрой Приморского края ежегодно с 1 января.
- Базовый показатель: 9,81 ₽ за 1 м² общей площади помещения (утверждён постановлением Минстроя от № 87).
- Корректирующий коэффициент для Владивостока, 1,0 (город не входит в список муниципалитетов с повышенным коэффициентом).
Пример: квартира 54 м² → 54 × 9,81 = 529,74 ₽ в месяц.
Чем отличается региональный оператор от ТСЖ и УК?
| Критерий | Фонд капремонта (Региональный оператор) | ТСЖ / ЖК / УК |
|---|---|---|
| Юр. статус | Государственная некоммерческая организация | Юрлица любой формы собственности |
| Цель | Капитальный ремонт общего имущества | Эксплуатация, содержание, текущий ремонт |
| Источник средств | Единый счёт Фонда, формируемый из взносов собственников | Квартплата собственников/арендаторов |
| Отчётность | Публичный отчёт на сайте и в ГИС ЖКХ | Отчёт перед собственниками на общем собрании |
Порядок проведения капремонта
- Формирование 15-летней программы — утверждается Правительством края с учётом предложений муниципалитетов и собственников.
- Информирование: за 3 месяца до начала работ жильцам направляют «Уведомление о предстоящем ремонте».
- Выбор способа
- внесение взносов на единый счёт Фонда (по умолчанию);
- открытие специального счёта дома (решение ОСС ≥ 50 % голосов).
- Торги/конкурентные процедуры — проводятся Фондом или подрядчиком по Закону 44-ФЗ.
- Выполнение работ и приёмка, комиссия Фонда + представители собственников.
Как узнать, когда отремонтируют именно ваш дом?
Воспользуйтесь официальным сервисом: https://fkr25.ru → раздел «Программа капремонта» → фильтр по адресу.
Освобождение от уплаты взносов
- Льготники (федеральные и региональные): инвалиды I и II групп, участники ВОВ, ветераны боевых действий, граждане, пострадавшие от аварии на ЧАЭС и др.
- Соцподдержка оформляется через МФЦ; компенсация выплачивается из краевого бюджета, но взнос всё равно начисляется.
- Единственное жильё в аварийном доме (признанном таковым до ), Фонд приостанавливает начисления автоматически после внесения сведений в ГКН.
Жалобы и контроль
Если работы выполнены некачественно или с нарушением сроков:
- Зафиксируйте дефекты (фото, видео).
- Направьте претензию в Фонд (почта, личный кабинет, электронная приёмная).
- При отсутствии реакции — подайте жалобу в Прокуратуру Приморского края или Роспотребнадзор.
Контакты для обращений в Владивостоке
- Фонд капитального ремонта Приморского края
Адрес: 690000, г. Владивосток, ул. Светланская, 44, офис 301
Телефон «горячей линии»: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)
Email: info@fkr25.ru
Официальный сайт: https://fkr25.ru - Приём граждан во Владивостоке
МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул. Уборевича, 11
Предварительная запись: mfc25.ru - Консультации по льготам
Министерство социальной защиты Приморского края
Тел.: +7 (423) -40-42-52
Адрес: ул. Алеутская, 6а - Онлайн-приёмная Губернатора
https://iprim.ru/governor/reception
Полезные сервисы
- Личный кабинет плательщика ФКР — проверка задолженности, счёт-фактура онлайн: fkr25.ru/personal
- ГИС ЖКХ — данные о программе капремонта и подрядчиках: dom.gosuslugi.ru
- Телеграм-канал Фонда: t.me/fkr25 — новости, отчёты, фото с объектов
Региональный оператор во Владивостоке — это не просто «еще одна строка в квитанции», а инструмент системного обновления жилищного фонда. Платите взносы вовремя, следите за очередью вашего дома в программе и не стесняйтесь обращаться по контактам выше при возникновении вопросов.