С 2014 года в каждую квитанцию добавилась новая строка — «Взнос на капитальный ремонт». До этого момента государство полностью финансировало подготовку многоквартирных домов к долгой службе, теперь же часть этих расходов легла на собственников. Сегодня, 24 марта 2026 г., вопрос о том, как именно формируется и где хранится специальный счёт капремонта, остаётся одним из самых важных для жителей, управляющих компаний и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
Что такое «ЖСК спецсчёт на капремонт»?
ЖСК спецсчёт на капремонт, это отдельный расчётный счёт, открываемый жилищным кооперативом (ЖСК) в уполномоченном банке для накопления средств собственников помещений на предстоящий капитальный ремонт. Деньги зачисляются ежемесячно с каждого собственника исходя из тарифа, установленного регионом.
Ключевые особенности в 2026 году:
- Сумма взноса фиксируется в квитанции отдельной строкой.
- ЖСК самостоятельно определяет перечень работ и сроки их проведения.
- Средства могут аккумулироваться до необходимого объёма, а не обязательно расходоваться ежегодно.
- Остаток средств не подлежит изъятию в бюджет и переходит на следующий год.
Как формируется тариф
Размер взноса устанавливается нормативным актом субъекта РФ. В Подмосковье (например, в Балашихе) на 2026 год средний тариф составляет от 9,07 до 18,78 руб./м² в зависимости от:
- количества этажей;
- серии проекта дома;
- года ввода в эксплуатацию.
Формула расчёта:
Сумма = площадь квартиры × тариф × кол-во месяцев.
Где можно открыть спецсчёт
ЖСК вправе выбрать любой банк, соответствующий следующим критериям:
- Участие в системе страхования вкладов Агентством по страхованию вкладов (АСВ).
- Наличие лицензии ЦБ РФ на привлечение денежных средств населения.
- Подключение к ГИС «ЖКХ» для автоматического обмена данными.
Наиболее популярные банки-операторы в Московской области:
- Сбербанк (филиалы в Балашихе, Люберцах, Мытищах).
- Банк «Дом.РФ».
- АО «Российский сельскохозяйственный банк».
- Региональные кредитные организации (СКБ-Банк, Банк «МБРР»).
Пошаговая инструкция по открытию счёта
- Принятие решения общим собранием ЖСК — протокол с указанием выбранного банка.
- Регистрация спецсчёта в ГИС «ЖКХ».
- Уведомление собственников через сайт ЖСК или квитанции в течение 10 дней.
- Начало ежемесячных перечислений собственников.
Как контролировать расходование средств
Деньги могут тратиться только на:
- Капитальный ремонт кровли, фасада, подвала, инженерных сетей.
- Замену лифтов, вентиляции, систем отопления, водоснабжения.
- Мероприятия по энергосбережению (утепление фасадов, установка ИПУ).
Каждая закупка и подрядчик выбираются на конкурсной основе через электронную торговую площадку (ЕТП). Результаты публикуются на сайте ЖСК и в ГИС «ЖКХ».
Как проверить начисления
Собственник может:
- Зайти в личный кабинет на dom.gosuslugi.ru через «Госуслуги».
- Скачать приложение «Госуслуги ЖКХ» или «СберЖКХ».
- Посетить МФЦ с паспортом и свидетельством о праве собственности.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по спецсчёту ЖСК:
- Телефон горячей линии Минстроя России: +7 (495) -10-38-00 (пн–пт 9:00–18:00, Мск).
- Центр «ЖКХ-Контроль»: +7 (495) -77-75-55 (круглосуточно, бесплатно по России).
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области:
- Телефон: +7 (495) -23-97-97
- Э-почта: info@mojkh.ru
- Адрес: 125130, г. Москва, Красная Пресня, д. 3, подъезд 1
- ГИС «ЖКХ» — техническая поддержка:
- Телефон: 8 (800) -55-55-55
- Сайт: support.dom.gosuslugi.ru
- Банки-операторы (по вопросам открытия/закрытия счёта):
- Сбербанк: 8 (800) -55-55-50
- Банк «Дом.РФ»: 8 (800) -00-08-00
Актуальные цифры на март 2026 г.
Только в Подмосковье запланировано капремонтных работ в 251 многоквартирном доме. В Балашихе в список вошли дома по адресам:
- ул. Пионерская, д. 15, корп. 2
- мкр. Кучино, д. 18
- ул. Салтыковская, д. 12
Все работы финансируются из спецсчётов ЖСК, открытых в Сбербанке и Банке «Дом.РФ».
Главные правила, которые нужно запомнить
- Взнос обязателен для всех собственников, включая долевые и безвозмездные.
- Спецсчёт открывается только после решения общего собрания.
- Использовать деньги можно только на конкурсно-определённые виды работ.
- Остатки и проценты не облагаются налогом и переходят на следующий год.
- Любой собственник вправе запросить выписку по счёту в течение 3 рабочих дней.
Важно! Если ЖСК не откроет спецсчёт до 01 июля 2026 г., региональный оператор автоматически откроет счёт и начнёт списывать взносы вне зависимости от решения жильцов. Поэтому лучше контролировать процесс самостоятельно.