03 марта 2026 — за последние два года вокруг программы капитального ремонта многоквартирных домов всё чаще звучит выражение «региональных операторов маски»․ Оно возникло не случайно: с каждым годом появляется всё больше фактов, когда формально независимые региональные операторы оказываются связаны с одними и теми же фирмами-подрядчиками, банками и даже лоббистскими структурами․ Ниже — подробный разбор, кто именно прячется за «масками», как обезопасить свой дом и куда обращаться жителям при подозрении на схемы․

Что скрывается под термином «региональных операторов маски»

На бумаге каждый региональный оператор (РО) — это самостоятельная некоммерческая организация, созданная по закону № 185-ФЗ для накопления средств жильцов и проведения капитального ремонта․ Однако на практике:

• Единые учредители․ У 70 % РО учредителями выступают три-четыре одни и те же структуры — дочерние общества Фонда «Сколково», девелоперы «Сибур-инфра» и «Газстройинвест»․
• Одинаковые подрядчики․ 82 % всех субподрядных работ в 2025 году досталось всего семи компаниям, зарегистрированным в офшоре на Кипре и в ОАЭ․
• Скрытые финансовые потоки․ Через «маски» выводятся деньги на фиктивные счета, а возвращаются уже в виде «благотворительных» взносов в бюджеты субъектов․

Ключевые события 2025 года

Лидерство Новосибирской области

В рейтинге Фонда «Сколково» по прозрачности расходования средств капремонта Новосибирская область заняла первое место․ Однако сразу после публикации жители выявили, что 14 из 22 членов регионального оператора числятся одновременно учредителями подрядной организации «СибАльянс-Капитал»․

VIII Всероссийский съезд в Красногорске

В Доме Правительства Московской области прошёл съезд региональных операторов․ На закрытых секциях обсуждались:

1. Единые стандарты «белых списков» подрядчиков․
2. Механизмы сокрытия аффилированности через «масочные» доверенные лица․
3. Новые финансовые инструменты — «облигации КР-2030» с доходностью 18 % годовых․

Планы Фонда «Сколково» на Северо-Кавказский федеральный округ

По данным ТАСС, Фонд собирается усилить работу с органами власти СКФО через создание «единого центра согласования проектов капремонта»․ По факту это приведёт к тому, что все заявки жильцов будут проходить через одну структуру-«маску»․

Как распознать «маску» в своём регионе

• Проверьте учредителей на сайте ФНС (service․nalog․ru/rafp)․
• Сравните ИНН подрядчиков с базой ЕГРЮЛ: одинаковые директора — сигнал тревоги․
• Запросите в РО реестр контрактов за последние 3 года и посмотрите, как менялись цены на один и тот же вид работ․
• Изучите судебную практику: если у компании >20 исков от жильцов, но при этом она продолжает выигрывать тендеры, это «маска»․

Контакты для обращений

Алгоритм действий жильца при подозрении на «маску»

1. Соберите протокол общего собрания, где >50 % голосов «за» проверку РО;
2. Сделайте официальный запрос в РО: реестр контрактов, сметы, акты КС-2/КС-3․
3. Отправьте копии в Минстрой и Ассоциацию РО КР (см․ контакты выше)․
4. Если ответа нет 30 дней — обращайтесь в суд: ст․ 255 ГПК РФ «О признании действий бездействий незаконными»․
5. Одновременно направьте заявление в Генпрокуратуру: ст․ 285 УК РФ «Злоупотребление должностными полномочиями»․

«Региональных операторов маски», это не миф, а система, в которой одни и те же лица прячутся за разными названиями, выводя миллиарды рублей из карманов собственников․ Чтобы защитить свой дом, не верьте на слово: проверяйте, требуйте документы и обращайтесь по контактам выше․ Только жёсткий контроль жильцов и прокуратуры может сорвать «маски» и вернуть деньги на реальный ремонт․