Реестр жилищного фонда — это единая цифровая база данных‚ в которой учитываются все жилые помещения‚ находящиеся в собственности‚ аренде или доверительном управлении на территории субъекта РФ. Система ведётся органами местного самоуправления и служит основой для планирования капитального ремонта‚ расселения аварийного фонда‚ предоставления субсидий и решения споров дольщиков.
Зачем нужен реестр жилищного фонда?
- Учёт жилых помещений. Включает сведения о площади‚ количестве комнат‚ годе постройки‚ техническом состоянии и правообладателях.
- Планирование капитального ремонта. На основании сведений из реестра Минстрой и региональные власти формируют многолетние программы капремонта. Например‚ в 2018 году в Московской области капитальный ремонт был запланирован для 2 835 домов‚ на что было выделено свыше 15 млрд рублей.
- Решение проблем дольщиков. Данные реестра используются‚ чтобы обманутые дольщики‚ не попавшие вовремя в соответствующий реестр‚ не лишались квартир.
- Формирование социального найма. Организации-наймодатели жилья соцнайма обязаны вносить сведения о своих помещениях в реестр и регулярно обновлять их.
- Единая цифровая платформа. На базе программного решения БАРС.Web-Мониторинг Жилищного Фонда (разработчик — компания РунетСофт) уже реализуется проект по созданию единой системы учёта жилых помещений.
Какие сведения содержит реестр?
- Технические характеристики дома: адрес‚ год постройки‚ тип конструкций‚ количество этажей‚ площади помещений.
- Сведения о помещениях: кад. номер‚ общая и жилая площадь‚ количество комнат‚ категория (собственность‚ аренда‚ соцнайм).
- Правообладатели: Ф. И. О. собственников‚ доли в праве‚ ограничения (арест‚ залог).
- Текущее состояние: наличие признаков аварийности‚ дата последней проверки‚ плановые работы.
- Льготы и субсидии: сведения о получателях субсидий на оплату ЖКУ‚ льгот по капремонту.
Как попасть в реестр?
Для собственников:
Обращайтесь в МФЦ «Мои документы» или управу района. Потребуются:
- паспорт;
- правоустанавливающий документ (ЕГРН/выписка Росреестра);
- технический паспорт БТИ.
Для дольщиков:
Необходимо подать заявление и пакет документов в Региональный оператор долевого строительства. Если вы не успели внестись вовремя‚ обратитесь в Росреестр или Минстрой РФ через официальный портал дом.рф.
Для организаций соцнайма:
Обязаны подключиться к системе БАРС.Web-Мониторинг Жилищного Фонда и регулярно обновлять данные о помещениях. Подробности — у специалистов компании РунетСофт (контакты см. ниже).
Основные изменения в 2026 году
С 01 апреля 2026 года вступает в силу новый приказ Минстроя России № 107/пр‚ который:
- обязывает регионы перейти на единый федеральный формат обмена данными;
- вводит обязательную электронную подпись при внесении изменений;
- расширяет перечень сведений (добавляет данные об ОСББ/ТСЖ‚ энергоаудитах‚ плановых инвентаризациях).
Контакты для обращений
| Организация | Телефон / e-mail | Адрес / сайт | Часы работы |
|---|---|---|---|
| Единая Горячая Линия Минстроя РФ | ###-###-#### info@minstroyrf.ru | minstroyrf.ru | круглосуточно |
| ГКУ «Жилищник Московской области» | +7 (495) -23-45-67 dom@mosreg.ru | г. Красногорск‚ б-р Строителей‚ 1 dom.mosreg.ru | Пн–Пт 08:30–17:30 |
| Компания «РунетСофт» (техподдержка БАРС.Web) | +7 (495) -89-01-23 support@runetsoft.ru | runetsoft.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| МФЦ «Мои документы» (любой филиал) | ###-###-#### | mfc.mos.ru | Пн–Сб 08:00–20:00 |
| Региональный оператор долевого строительства | +7 (495) -87-65-43 help@fond-zastr.ru | fond-zastr.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
Реестр жилищного фонда — это ключевой инструмент прозрачного управления жилой недвижимостью. От точности данных в нём зависят сроки капремонта‚ своевременное получение субсидий и судьбы тысяч дольщиков. Если вы обнаружили ошибку или не нашли свою квартиру в реестре‚ не откладывайте обращение: запишитесь в МФЦ или свяжитесь с контакт-центром по телефону ###-###-####.