Актуально на 24 марта 2026. В статье собраны официальные правила ведения реестра ЖСК, адреса и телефоны контролирующих органов, порядок получения сведений о кооперативе и, самое главное, контакты для обращений граждан.
Что такое жилищно-строительный кооператив (ЖСК)?
Согласно статье 110 ЖК РФ, ЖСК, это некоммерческое объединение граждан, созданное для совместного строительства многоквартирного дома и последующего получения в нём квартир. Ключевая особенность: участники сами финансируют стройку и сами же контролируют ход работ.
Зачем нужен реестр ЖСК и что он содержит
Начиная с 25 сентября 2019 г. (дополнения к ст. 123.1 ЖК РФ) каждый ЖСК обязан:
- Вести реестр своих членов в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) — это https://наш.дом.рф;
- Размещать в открытом доступе (через «Наш.Дом.РФ»):
- ФИО и паспортные данные членов (в ограниченном доступе);
- Номер пайщика, размер взноса, порядок и сроки его уплаты;
- Сведения о заключённых договорах долевого участия (ДДУ) и их регистрации в Росреестре;
- Копии разрешительной документации (разрешение на строительство, проектная декларация и т.д.).
Кто контролирует реестр ЖСК
На федеральном уровне — Минстрой России, на региональном — органы государственного строительного надзора субъектов РФ. В Москве это Департамент градостроительной политики города Москвы.
Что могут контролирующие органы
- Запрашивать из реестра сведения о членах кооператива;
- Проверять достоверность размещённой информации;
- Инициировать внеплановые проверки при поступлении жалоб пайщиков;
- Налагать штрафы за нарушение порядка ведения реестра до 500 тыс. руб. (КоАП, ст. 9.4).
Пошаговая инструкция: как получить выписку из реестра ЖСК
- Зайдите на официальный портал ЕИСЖС: https://наш.дом;рф/сервисы/единый-реестр-застройщиков.
- Найдите нужный ЖСК по названию или ИНН/ОГРН.
- Нажмите «Скачать реестр членов» (PDF/XML).
- Если информация отсутствует, обращайтесь в правление ЖСК или в контролирующий орган (см. раздел «Контакты для обращений» ниже).
Контакты для обращений
Федеральные органы
- Минстрой России
Адрес: 109147, г. Москва, ул. Школьная, д. 1
Телефон горячей линии: ###-###-#### (пн–пт 09:00–18:00)
Электронная приёмная: наш.дом.рф/feedback
Региональные подразделения (примеры)
Москва
- Департамент градостроительной политики города Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Газетный переулок, д. 3–5
Телефон: +7 (495) -57-72-22
Email: info@mosstroy.mos.ru - Московская регистрационная палата
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Б. Спасская, д. 12
Телефон: +7 (495) -23-76-00
Санкт-Петербург
- Комитет по строительству Санкт-Петербурга (КС-СПб)
Адрес: 191060, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 20
Телефон: +7 (812) -76-73-20
Email: stroikom@gov.spb.ru
Все регионы РФ
Найдите адрес и телефон местного органа Госстройнадзора на портале «Госуслуги» → «Обращения в органы власти» или позвоните в Единую службу контакт-центра: ###-###-####.
Как подать жалобу на ЖСК, если реестр не ведётся
- Напишите письменное заявление в контролирующий орган (образец на сайте ЕИСЖС).
- Приложите:
- Копии документов, подтверждающих членство в ЖСК (пай, договор);
- Скриншоты или фото страниц сайта ЖСК, где отсутствует реестр;
- Квитанции об оплате взносов.
- Отправьте заявление:
- Через приёмную Минстроя на «Наш.Дом.РФ»;
- По почте заказным письмом с уведомлением;
- Лично в приёмную территориального отдела Госстройнадзора.
Новые категории граждан, которые могут участвовать в ЖСК
На 2026 год Правительство РФ расширило перечень участников. Теперь в кооператив могут вступить:
- Ветераны СВО и участники специальной военной операции;
- Участники отражения вооружённого вторжения в приграничные регионы;
- Семьи с детьми, имеющих право на социальные выплаты на строительство жилья.
Частые вопросы (FAQ)
Как проверить, включён ли мой ЖСК в реестр?
Введите ИНН ЖСК на сайте Единого реестра застройщиков. Если организация отсутствует — это сигнал к проверке.
Могу ли я получить копию реестра в бумажном виде?
Да. Обратитесь в правление ЖСК или в территориальное управление Госстройнадзора. Срок выдачи — до 5 рабочих дней, услуга бесплатная.
Что делать, если ЖСК отказывается предоставлять данные?
Фиксируйте отказ в письменной форме и направляйте жалобу в Минстрой или региональный орган (см. раздел «Контакты для обращений»).
Реестр жилищно-строительных кооперативов — инструмент прозрачности и защиты прав пайщиков. Проверяйте данные, требуйте от ЖСК соблюдения закона и обращайтесь по указанным телефонам и адресам, если ваши права нарушены.
Статья подготовлена на основе официальных источников: ЖК РФ, приказов Минстроя, ЕИСЖС и постановлений Правительства РФ.