Актуальная ставка на 2026 год
С 01 января 2026 года базовая ставка налога на прибыль для всех российских компаний, включая управляющие компании, повышена с 20 % до 25 % (Федеральный закон № 176-ФЗ от 12 июля 2024 г.).
Из этих 25 %:
- 3 % остаётся в федеральном бюджете;
- 22 % поступает в бюджет субъекта РФ (в 2025 г. – 17 %).
Кому применяется повышенная ставка
- Все российские управляющие компании (АО, ООО, ПАО).
- Компании-резиденты, применяющие общий режим налогообложения.
- Компании на УСН «Доходы минус расходы», как только базовая ставка УСН превысит 25 % (в 2026 г. УСН повышена до 20 %, поэтому данный пункт пока не касается УСН).
Исключения и льготы
Пониженные ставки для регионов
Субъекты РФ могут устанавливать ставку до 12,5 % (до 2026 г. – до 13,5 %) для организаций, включённых в реестр резидентов:
- ОЭЗ (особые экономические зоны);
- ТОР (территории опережающего развития);
- «Сколково»;
- участники ПСК «СПВ» (специального инвестиционного контракта).
Для управляющих компаний, входящих в вышеуказанные категории, действует ставка 12,5 %.
Льготы для IT-компаний
IT-компании, включённые в реестр Минцифры, применяют:
- 0 % в федеральный бюджет;
- 5 % в региональный бюджет;
Для управляющих компаний, зарегистрированных как IT-компании и соответствующих критериям (доля выручки от IT ≥ 90 %, среднесписочная численность ≥ 7 чел.), доступна ставка 5 %.
Доходы от ценных бумаг
Доходы от квалифицированных кредитных организаций и российских ценных бумаг, обращающихся на бирже, могут облагаться по ставке 15 % при соблюдении условий (пп. 4.1 п. 1 ст. 284 НК РФ).
Пример расчёта для управляющей компании
Дано:
- Управляющая компания ООО «ДомСервис» не относится к ОЭЗ/ТОР и не является IT-компанией.
- Прибыль по итогам 2026 года, 5 000 000 ₽.
Расчёт:
- Федеральная часть: 5 000 000 × 3 % = 150 000 ₽;
- Региональная часть: 5 000 000 × 22 % = 1 100 000 ₽;
Контакты для обращений
- Федеральная налоговая служба России (ФНС)
- Официальный сайт: www.nalog.gov.ru
- Контакт-центр: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Электронная приёмная: https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/feedback_letter
- Министерство финансов РФ
- Официальный сайт: minfin.gov.ru
- Электронная приёмная: https://minfin.gov.ru/ru/common/?page=priemnaya
- Телефон горячей линии: +7 (495) -60-25-55
- Региональные налоговые инспекции
Поиск адреса и телефона вашей ИФНС: https://service.nalog.ru/addrno.do
Краткий чек-лист для управляющей компании
- Уточните, попадаете ли вы под льготные категории (ОЭЗ, ТОР, IT).
- Забронируйте налоговую отчётность по новой ставке 25 % (форма № 2).
- Обновите учетную политику и бюджет налоговых отчислений.
- При необходимости подайте заявление на льготу до 31 января 2026 г.
Самое главное помнить: после 01 января 2026 года базовая ставка налога на прибыль для управляющих компаний равна 25 %. Льготы можно получить только при предварительном включении в специальные реестры и соблюдении критериев, установленных НК РФ и региональными законами.