Актуально на 23 марта 2026 г․
Что такое «жилищный фонд» и почему важны его виды?
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений на территории города‚ региона или страны․ От вида жилищного фонда зависят:
- условия проживания;
- размер платы за жильё;
- возможность приватизации;
- очерёдность в муниципальных программах ремонта и переселения․
В Москве различают десять основных видов жилищного фонда․ Ниже мы подробно разберём каждый из них и укажем‚ куда обращаться за консультацией или сменой статуса квартиры․
Полный перечень видов жилищного фонда
Собственность города Москвы
Кратко: квартиры‚ которые принадлежат муниципалитету и предоставляются по договору социального найма․
- Приватизация: возможна (до бесплатно‚ далее — по рыночной цене)․
- Очередь на улучшение жилищных условий: формируется Департаментом жилищной политики․
Собственность субъектов РФ или муниципальных образований (вне Москвы)
Аналогичен первому пункту‚ но квартира находится в другом регионе․
Государственная собственность РФ
Жильё федерального уровня — например‚ квартиры для военных по «военной ипотеке» или служебное жильё МВД‚ ФСИН и др․
Жилищный фонд для временного поселения лиц‚ признанных беженцами
- Размещение до 5 лет с возможностью продления․
- Выплаты за коммунальные услуги частично компенсируются из бюджета․
Жилищный фонд для социальной защиты отдельных категорий граждан
Категории граждан:
- Дети-сироты и дети‚ оставшиеся без попечения родителей․
- Старшее поколение (по программе «Московское долголетие»)․
- Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами (в т․ч․ по законопроекту № 1 депутатов Лебедева‚ Нилова и Сысоева‚ если он будет принят)․
Служебные жилые помещения
- Предоставляются работникам предприятий ЖКХ‚ метрополитена‚ МЧС и т․д․
- Освобождаются в течение 3 месяцев после увольнения․
Специализированные жилые помещения
Квартиры-общежития‚ модульные дома для студентов‚ временные домики для строителей крупных объектов․
Квартиры‚ свободные от проживания
Жильё‚ находящееся в ремонте‚ под сносом или в стадии переселения․
Жилые помещения‚ подлежащие продаже
- Муниципалитет выставляет их на аукционы․
- При покупке статус автоматически меняется на «частная собственность»․
Частная собственность
Наиболее привычный тип: купленные‚ подаренные или унаследованные квартиры и дома․
Как изменить вид жилищного фонда своей квартиры?
Например‚ муниципальную квартиру можно приватизировать‚ а свободное жильё — включить в программу реновации․ Процедура:
- Подать заявление в МФЦ (подача онлайн через сайт mos․ru)․
- Предоставить пакет документов (паспорт‚ выписка ЕГРН‚ договор найма)․
- Получить решение в течение 15-30 рабочих дней․
Контакты для обращений
| Организация | Телефон | Сайт / e-mail | Адрес приёма граждан |
|---|---|---|---|
| Департамент жилищной политики г․ Москвы | +7 (495) -77-77-77 | dgi-mos․ru info@dgi-mos․ru | г․ Москва‚ Новая Басманная ул․‚ д․ 2‚ стр․ 1 |
| Госуслуги «Мои документы» (МФЦ) | +7 (495) -77-00-00 | mos․ru/pgu | Все районные МФЦ (удобнее всего записаться онлайн) |
| Комитет Госдумы по труду и соцполитике | +7 (495) -92-80-00 | duma․gov․ru | ул․ Охотный ряд‚ д․ 1‚ г․ Москва |
| Фонд «Региональный оператор капремонта» | +7 (495) -60-77-00 | fondkaprem․ru | ул․ Сущёвская‚ д․ 9‚ стр․ 1 |
Краткая шпаргалка: как определить вид вашего жилья за 30 секунд
- Есть выписка ЕГРН?
- Записан собственник, значит‚ «частная собственность» (вид 10)․
- Собственник — «ГБУ Жилищник района» или «Москва город» — значит‚ вид 1 или 2․
- Договор соцнайма?
90 % вероятность‚ что это «собственность города» (вид 1)․ - Льготы по инвалидности‚ сиротству‚ статусу беженца?
Скорее всего‚ жильё относится к видам 4‚ 5 или 6․
Знание вида жилищного фонда позволяет:
- экономить на коммуналке (льготы и субсидии);
- безопасно приватизировать квартиру;
- вовремя включиться в программу реновации или переселения․
Если остались вопросы — смело обращайтесь по указанным контактам․ Консультации в МФЦ и Департаменте жилищной политики предоставляются бесплатно․