Дата актуализации: 24 марта 2026 г․
Что такое «докупка квартиры» в рамках реновации?
С 2020 года участникам московской программы реновации разрешено докупить вторую квартиру (дополнительную площадь) в новостройке, где им уже выделяется основное жильё․
Это позволяет объединять семьи, выделять отдельные квартиры взрослым детям или просто улучшать жилищные условия, не теряя привилегий программы․
Основные условия докупки
- Только участники реновации․ Право имеют собственники/наниматели квартир в пятиэтажках, включённых в программу․
- Одна сделка на человека․ Докупить можно только одну дополнительную квартиру․
- Льготная цена․ Стоимость фиксируется в рублях на дату заключения договора и не учитывает рыночную премию․
- Оплата без ипотеки․ Расчёт – только за счёт собственных средств․ Субсидии, материнский капитал и «Семейная ипотека» не применяются․
- Новый дом «Фонда реновации»․ Приобретаемая квартира находится в том же или смежном строящемся доме, где выдаётся основное жильё․
Пошаговая инструкция
- Получите статус участника реновации
Убедитесь, что ваш дом официально включён в программу․ - Подайте заявление в Фонд реновации
Заявки принимаются на портале «Домклик» и в едином окне «Мои документы»․ - Выберите свободную квартиру из каталога
Он публикуется на сайте фондреновации․москва, обновляется еженедельно․ - Забронируйте объект
Бронь действует 5 календарных дней․ За это время необходимо подготовить полный пакет документов․ - Заключите договор купли-продажи
Сделка оформляется в Росреестре через МФЦ или электронную подпись на портале услуг․ - Оплатите квартиру
Деньги перечисляются на расчётный счёт Фонда реновации не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации перехода права․
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ (всех взрослых членов семьи)․
- Свидетельство о праве собственности или ордер на текущее жильё․
- Уведомление о включении дома в программу реновации․
- Справка из ЕГРН об отсутствии долгов по ЖКУ․
- Документы о составе семьи (свидетельства о рождении, браке/разводе)․
- Выписка о наличии денежных средств на счету (для подтверждения платёжеспособности)․
Стоимость и скидки
Цена рассчитывается по формуле «базовая цена – 20 %»․
На март 2026 г․ средняя цена 1 м² в новостройках Фонда реновации составляет 180 000 – 210 000 руб․
С учётом скидки жильё обходится на 36 000 – 42 000 руб․ дешевле рынка․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли докупить трёхкомнатную, если в основной квартире я получаю двушку?
Да, метраж и количество комнат не ограничены, главное – чтобы квартира была в свободном фонде․
Возможно ли оформление в ипотеку?
Нет, только полная оплата из собственных средств․
Что произойдёт, если я не успею оплатить в срок?
Договор расторгается, квартира возвращается в свободный фонд, а бронь – аннулируется․ Можно подать новую заявку через 3 месяца․
Можно ли докупить квартиру в другом районе?
Нет, только в том ЖК, куда переселяют ваш дом․
Контакты для обращений
- Единая справочная Фонда реновации:
☎ 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
📧 info@mosrenovation․ru - Онлайн-чат и запись на приём:
www․fondrenovacii․ru - Портал «Домклик» (Сбер):
domclick․ru/renovation
☎ 8 (800) -00-33-33 - МФЦ «Мои документы»:
Запись через сайт mos․ru или приложение «Госуслуги Москва»․ - Телеграм-бот:
@renovation_moscow_bot – ответы 24/7 автоматически + консультанты будние дни с 9:00 до 18:00․
Горячая линия по вопросам докупки
Каждый вторник и четверг с 14:00 до 17:00 по московскому времени работает прямая линия «Докупка квартиры»:
☎ 8 (495) -23-45-67 (доб․ 5)
Важно: перед визитом в офис или МФЦ оформите электронную очередь – это сократит время ожидания․