Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Адмиралъ» — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. Адмирала Макарова, д. 24/1.
В отличие от управляющей компании, ТСЖ создаётся самими жильцами в целях:
- самостоятельного управления общим имуществом дома;
- оптимизации расходов на содержание и ремонт;
- прозрачного распределения собранных средств;
- контроля качества коммунальных и сервисных услуг.
История и статус ТСЖ «Адмиралъ»
Дом на ул. Адмирала Макарова был введён в эксплуатацию в 2009 году. В 2015 году собственники инициировали выход из-под управления сторонней УК и на общем собрании учредили ТСЖ «Адмиралъ».
С 2016 года товарищество работает в полном соответствии со статьёй 135 ЖК РФ и Гражданским кодексом РФ, регулярно проходя налоговую и жилищную проверки.
Структура и органы управления
Общее собрание собственников (ОСС)
Высший орган управления. Проводится не реже 1 раза в год (очно-заочная форма). Кворум, >50 % голосов от общей площади помещений.
Совет ТСЖ
- Количество членов: 5 человек, избираются на 2 года.
- Функции: утверждение годового бюджета, контроль за председателем, заключение договоров свыше 100 000 ₽.
Председатель ТСЖ
Единоличный исполнительный орган. Назначается ОСС по представлению Совета. Отчитывается не реже 1 раза в квартал.
Ревизионная комиссия
2 человека, проводят внеплановые и ежеквартальные проверки финансовой деятельности;
Услуги и тарифы
| Услуга | Ед. изм. | Тариф на 2026 г., ₽ |
|---|---|---|
| Содержание жилого помещения | м² | 31,42 |
| Холодное водоснабжение | м³ | 42,90 |
| Горячее водоснабжение | м³ | 198,50 |
| Отопление | Гкал | 2 370,10 |
| Вывоз ТКО | чел | 110,00 |
Аванс за капремонт (с по ): 19,32 ₽/м².
Подробные тарифы и квитанции публикуются ежемесячно в личном кабинете на сайте tszh-admiral.ru.
Порядок создания и ликвидации ТСЖ (кратко)
- Инициаторы (≥ 10 % собственников) созывают собрание.
- На собрании принимают решение о создании ТСЖ (≥ 50 % голосов).
- Утверждают устав и избирают председателя.
- Регистрируют юрлицо в ФНС и Росреестре.
- Заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Для ликвидации необходимо аналогичное собрание и процедура, описанная в ГК РФ, ст. 61–65.
Права и обязанности собственников
- Права:
- принимать участие в ОСС;
- получать полную финансовую отчётность;
- бесплатно пользоваться общим имуществом (чердак, подвал, крыша, лифт, МОП).
- Обязанности:
- своевременно оплачивать взносы и счета;
- соблюдать правила эксплуатации инженерных систем;
- устранять повреждения внутри своих квартир.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать задолженность?
В личном кабинете на сайте или в мобильном приложении «ТСЖ-Адмирал» (Android/iOS).
Можно ли оспорить квитанцию?
Да, подайте письменное заявление в канцелярию ТСЖ. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней.
Где взять справку об отсутствии долгов?
Оформляется в офисе ТСЖ при предъявлении паспорта и правоустанавливающих документов. Стоимость — 200 ₽.
Контакты ТСЖ «Адмиралъ» Уфа
| Вид контакта | Данные | Режим работы/доп. инфо |
|---|---|---|
| Юридический адрес | 450097, РБ, г. Уфа, ул. Адмирала Макарова, д. 24/1, офис 1 | — |
| Телефон «Горячая линия» | +7 (347) -66-74-14 | Пн–Пт 08:30–17:30, перерыв 12:30–13:30 |
| Бухгалтерия | +7 (347) -66-74-15 | Пн–Чт 08:30–17:00, Пт 08:30–16:00 |
| Электронная почта | info@tszh-admiral.ru | Ответ в течение 1 рабочего дня |
| Личный кабинет | tszh-admiral.ru/lk | 24/7 |
| Председатель ТСЖ | Айнур Рашитович Хусаинов | Приём граждан: среда 15:00–18:00, предварительная запись по телефону |
| WhatsApp / Telegram | +7 (987) -41-05-55 | Консультации, фото/видео обращений |
| Группа в VK | vk.com/tszh_admiral_ufa | Новости, опросы, документы |
| Канцелярия / приёмная | Офис 1, цокольный этаж, вход со двора | Пн–Пт 08:30–17:30 |
| Диспетчерская служба (аварийка) | +7 (347) -66-74-16 | Круглосуточно, только аварии и срочные заявки |
Как подать заявку на ремонт или жалобу
Онлайн: авторизуйтесь в личном кабинете → раздел «Заявки» → «Создать».
Офлайн: заполните бланк в канцелярии (1 этаж офиса ТСЖ).
Через WhatsApp: отправьте фото/видео проблемы с указанием квартиры и контактного телефона.
Полезные документы (скачать PDF)
- Устав ТСЖ «Адмиралъ» (ред. 2026)
- Годовой бюджет на 2026 год
- Годовой отчёт за 2025 год
- Правила проживания и пользования общим имуществом
Реквизиты для оплаты
Р/счёт: 40703###-###-####4567
в АО «БАНК «ФК Открытие» г. Уфа
К/счёт: 30101###-###-####0602
БИК: 045004602
ИНН: 0274081234
КПП: 027401001
Назначение платежа: «Оплата ЖКУ по адресу ул. Адмирала Макарова, д. 24/1, кв. №___, ФИО________»