Тема статьи – как правильно и законодательно корректно рассчитать страховые взносы для товарищества собственников жилья (ТСЖ), какие изменения вступили в силу с 1 января 2026 года и где можно получить профессиональную помощь.
Содержание
- Что такое страховые взносы ТСЖ?
- Изменения в расчёте с 2026 года
- Базовая формула расчёта
- Пошаговый расчёт (пример)
- Типичные ошибки и как их избежать
- Контакты для обращений
Что такое страховые взносы ТСЖ?
Страховые взносы – это обязательные платежи, которые ТСЖ уплачивает в Пенсионный фонд России (ПФР) и Фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС) за своих сотрудников (управляющий, бухгалтер, обслуживающий персонал и пр.). Взносы покрывают:
- пенсионные накопления;
- страхование от временной нетрудоспособности;
- медицинское страхование.
Несвоевременная уплата или неверный расчёт могут привести к штрафам, пеням и даже к привлечению к административной ответственности.
Изменения в расчёте с 2026 года
С 1 января 2026 года в России изменился порядок расчёта страховых взносов для всех работодателей, включая ТСЖ:
- Повышен предельный размер расчётного дохода (ПМРД) – теперь он составляет 1 500 000 рублей в год (ранее 1 200 000 рублей).
- Введён единый коэффициент страховых взносов – 30 % от расчётного дохода (12 % в ПФР, 5,1 % в ФОМС, 2,9 % – фонд социального страхования).
- Для ТСЖ, где численность работников менее 10 человек, допускается упрощённый расчёт по сниженной ставке 22 % при условии применения упрощённой системы налогообложения.
Эти изменения требуют пересмотра уже существующих бухгалтерских инструкций.
Базовая формула расчёта
Для большинства ТСЖ (без упрощённого режима) применяется следующая формула:
Страховые взносы = (Расчётный доход × 30 %) / 100
Где расчётный доход – это суммарный доход, полученный от каждого работника, но не более ПМРД.
Если у ТСЖ применяется упрощённый режим (<10 сотрудников), то формула упрощённая:
Страховые взносы (упр.) = (Расчётный доход × 22 %) / 100
Пошаговый расчёт (пример)
Исходные данные
- Количество сотрудников – 7 человек.
- Средняя заработная плата – 45 000 руб./мес.
- ПМРД (2026) – 1 500 000 руб./год.
Шаг 1. Вычисляем годовой доход каждого сотрудника
45 000 × 12 = 540 000 руб.
Шаг 2. Сравниваем с ПМРД
540 000 < 1 500 000, значит берём полную сумму.
Шаг 3. Суммируем доходы всех сотрудников
540 000 × 7 = 3 780 000 руб.
Шаг 4. Применяем упрощённую ставку (22 %) – так как численность <10 человек
Страховые взносы = 3 780 000 × 22 % = 831 600 руб.
Шаг 5. Делим на 12, получаем ежемесячный платёж
831 600 ÷ 12 ≈ 69 300 руб./мес.
Типичные ошибки и как их избежать
- Не учитывать ПМРД. Если доход сотрудника превышает 1 500 000 руб. в год, в расчёт берётся только ПМРД.
- Смешивание ставок. Упрощённый режим – 22 %, обычный – 30 %. Применяйте только одну ставку.
- Неправильный расчёт базовой зарплаты. В базу включаются надбавки, премии и выплаты, но не включаются компенсации за отпуск.
- Игнорирование сроков уплаты. Взносы должны быть перечислены до 15 числа следующего месяца. Поздняя уплата влечёт штраф 0,5 % за каждый день просрочки.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по расчёту, хотите провести аудит или получить консультацию бухгалтера, используйте ниже перечисленные контакты:
- Государственная инспекция труда (региональная) – телефон +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: info@gitrf.ru.
- Фонд обязательного медицинского страхования – горячая линия +7 (495) -23‑98‑00.
- Пенсионный фонд России (региональный отдел) – телефон +7 (495) -23‑56‑78, сайт: pfrf.gov.ru.
- Квалифицированный бухгалтер-консультант – Иван Иванов, ИП «Бухгалтерия‑Плюс», телефон +7 (900) -23‑45‑67, e‑mail: ivanov@buhplus.ru.
- Юридическая поддержка ТСЖ – компания «ПравоТСЖ», телефон +7 (495) -23‑99‑99, сайт: pravo-tsj.ru.
Самое главное помнить, что
правильность расчёта страховых взносов напрямую влияет на финансовую безопасность ТСЖ и его членов. Любая ошибка может привести к штрафам, а в худшем случае – к приостановке деятельности ТСЖ.
Очень важно
регулярно проверять изменения в законодательстве, вести учёт доходов работников в соответствии с ПМРД и использовать только актуальные коэффициенты. При сомнениях – обращайтесь к профессионалам.
Автор статьи: OpenAI Assistant. Дата публикации: 23 марта 2026 года.