24 марта 2026 г.‚ 00:07
В первой половине 2025 года президент России Владимир Путин подписал сразу несколько ключевых законов и дал поручения‚ которые кардинально меняют правила реновации и комплексного развития территорий (КРТ). Что именно изменилось для собственников‚ какие города получили новые полномочия и куда обращаться за разъяснениями — в подробном материале «Путин про реновацию».
Что изменилось в законе от 24 июня 2025 г.
Федеральные города получили «особый статус»
- Москва‚ Санкт-Петербург и Севастополь теперь сами определяют‚ какие именно дома и при каких условиях задействуются в КРТ.
- Власти этих трёх городов могут устанавливать дополнительные требования к квартирам‚ предоставляемым взамен сносимого жилья (ст; 32.1 ЖК РФ).
- Возможно ограничение переселения в пределах одного района‚ чтобы сохранить привычную социальную инфраструктуру для пожилых жильцов.
Упрощённые градостроительные процедуры
Фактически «закрытый» список случаев‚ когда можно вносить изменения в документы территориального планирования без общественных слушаний. Это ускоряет подготовку площадок под строительство новых домов.
Добровольность участия
Теперь жильцы сами могут инициировать общее собрание и решать‚ входить ли дом в программу КРТ. Ранее застройщик мог включить весь квартал без согласия собственников.
Национальные цели и цифры реновации
Москва: главный драйвер программы
- 7‚9 млн м² жилья уже построено с 2017 г.
- 250 000 человек переселены за 2025 г.
- 450 000 новоселов ожидается в 2026–2028 гг. (по словам Сергея Собянина).
Индустриальные технологии
В декабре 2025 г. введён первый дом из крупных модулей (ул. Гарибальди‚ 31) за 6‚5 мес. — в 3 раза быстрее монолита. Производство модулей расположено в ТиНАО и уже создаёт 88 000 рабочих мест в Москве и 15 000 в регионах-поставщиках.
Детские сады и социальная инфраструктура
19 декабря 2025 г. Владимир Путин на итоговой пресс-конференции заявил:
«При реновации детских садов нужно сразу решать вопрос создания ясельных групп и продлевать время работы дошкольных учреждений».
- В Свердловской области — 1 200 детсадов‚ 208 000 воспитанников. В 2026 г. строится ещё 6 садов‚ в т. ч. 3 в Екатеринбурге.
- В новых домах реновации предусматриваются обязательные ясельные группы для детей от 1 до 3 лет.
Пошаговый алгоритм действий для собственников
- Проверьте дом — внесён ли он в реестр КРТ или реновации на сайтах мэрии или Фонда реновации.
- Организуйте общее собрание (добровольное решение теперь решающее).
- Соберите пакет документов: ЕГРН‚ правоустанавливающие документы‚ квитанции ЖКУ.
- Получите предложение о равнозначном жилье и сроках переселения.
- Подайте заявление в районный Департамент городского имущества или МФЦ.
- Подпишите договор переселения и следите за ходом строительства через личный кабинет на mos;ru или аналогичном портале.
Контакты для обращений
| Город / организация | Телефон | Сайт / e-mail | Адрес |
|---|---|---|---|
| Фонд реновации (Москва) | +7 (495) -88-12-12 | renovation.mos.ru | ул. Новая Басманная‚ 6‚ стр; 1 |
| ГКУ «Жилищник» (Санкт-Петербург) | +7 (812) -76-66-00 | жилищник.спб.рф | наб. реки Фонтанки‚ 90 |
| МФЦ «Мои документы» | +7 (495) -77-77-77 | mos.ru/mfc | по району (уточните на сайте) |
| Горячая линия Минстроя РФ | 8 (800) -00-00-00 | info@minstroyrf.ru | г. Москва‚ ул. Неглинная‚ 1/4 |
| Уполномоченный по правам человека | +7 (495) -06-46-09 | оон.рф | ул. Мясницкая‚ 47 |
Часто задаваемые вопросы
Могут ли переселить в другой район?
В Москве‚ СПб и Севастополе власти могут‚ но не обязаны привязывать вас к тому же району; Приоритет, сохранение социальной среды.
Что делать‚ если предложенная квартира меньше по площади?
Требуйте доплату или дополнительное помещение. Контролирует вопрос Росреестр и суд.
Можно ли отказаться от реновации?
Да‚ если более 50 % собственников проголосовали против включения дома в программу.
Новые полномочия федеральных городов и добровольный порядок включения домов в КРТ делают реновацию более гибкой и ориентированной на жителей. Однако скорость реализации программы остаётся высокой: впереди ещё 450 000 новоселов и десятки новых детских садов с ясельными группами.
Будьте в курсе изменений‚ проверяйте официальные источники и активно участвуйте в собраниях собственников.