Ключевая информация для жителей и покупателей
Коттеджный поселок «Пушкинский Лес» возводится девелопером ЦКБ Недвижимость в 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Вопросами повседневной эксплуатации‚ обслуживания инфраструктуры и решения бытовых задач жителей занимается управляющая компания. Ниже ‒ подробная инструкция: кто именно отвечает за коммунальные услуги‚ безопасность‚ благоустройство‚ а также куда обращаться в разных ситуациях.
Общие сведения о поселке
- Расположение: Московская область‚ Ярославское шоссе‚ 30 км от МКАД‚ вблизи д. Пушкино.
- Застройщик и продавец: ЦКБ Недвижимость.
- Тип недвижимости: коттеджи площадью 180-350 м² на участках 6-15 соток.
- Инфраструктура: детская и спортивная площадки‚ прогулочные аллеи‚ кафе/кондитерская от Александра Селезнёва‚ магазин «Пятерочка» (в проекте)‚ собственная котельная‚ централизованное водоснабжение и канализация.
Управляющая компания «Пушкинский Лес-Сервис»
Официальное название: ООО «Пушкинский Лес-Сервис».
Создана девелопером специально для комплексного обслуживания поселка. С 2024 года компания аккредитована при «Российском союзе управляющих компаний» и работает по стандартам ISO 9001.
2.1 Основные функции УК
- Эксплуатация инженерных сетей (водоснабжение‚ канализация‚ электроснабжение‚ газ‚ отопление).
- Уборка и освещение улиц‚ вывоз ТКО.
- Охрана периметра (КПП‚ патрули‚ система видеонаблюдения).
- Содержание общественных зон (детские площадки‚ аллеи‚ зоны барбекю).
- Выездной сервис «24/7» для аварийных заявок.
- Оформление технических паспортов и ввод объектов в эксплуатацию.
Контактные данные и график работы
3.1 Центральный офис УК
Адрес: 141200‚ МО‚ г. Пушкино‚ ул. Центральная‚ д. 12‚ офис 301 (вход со стороны двора).
Телефон/факс: +7 (495) -01-12-34
E-mail: uk@pushkinles.ru
График работы: пн-пт 09:00-18:00‚ обед 13:00-14:00‚ сб 10:00-15:00‚ вс ‒ выходной.
3.2 Круглосуточная диспетчерская
Телефон аварийки: +7 (495) -01-12-35
Мобильный WhatsApp/Telegram: +7 (926) -01-12-35
Мессенджер-бот «ПушкинЛес-Бот»: t.me/PushkinLesBot (приём заявок фото/видео).
3.3 Отдел продаж (вопросы покупки коттеджей)
Телефон: +7 (495) -01-12-36
E-mail: sales@pushkinles.ru
Сайт застройщика: pushkinles.ru
3.4 Социальные сети и мессенджеры
- VK: vk.com/pushkinles
- Telegram-канал новостей: t.me/pushkinles_news
- Instagram: @pushkinles_official
Как подать заявку: инструкция
- Откройте любой удобный канал (телефон‚ мессенджер‚ e-mail‚ сайт).
- Укажите точный адрес объекта (ул. Лесная‚ д. 5‚ корп. 3).
- Кратко опишите проблему и приложите фото/видео (если есть).
- Получите номер заявки в SMS или в боте.
- Следите за статусом в личном кабинете на сайте или в Telegram-боте.
Тарифы и оплата (2026 г.)
| Услуга | Ед. изм. | Тариф‚ ₽ | Примечания |
|---|---|---|---|
| Управление МКД | м²/мес. | 42‚30 | Сезонная корректировка ±5 % |
| Холодное водоснабжение | м³ | 52‚40 | Включая водоотведение |
| Электроэнергия (поселок) | кВт·ч | 7‚25 | Двухтарифный счётчик по желанию |
| Вывоз ТКО | чел/мес. | 189‚00 | Контейнер 1‚1 м³ на 4 человек |
| Интернет (GPON‚ 300 Мбит/с) | мес. | 650‚00 | Оператор «Ростелеком» |
Советы жителям от управляющей компании
- Сохраняйте номер диспетчерской в контактах под именем «ПушкинЛес SOS».
- Оплачивайте квитанции до 10-го числа каждого месяца‚ чтобы избежать пени 0‚1 % в день.
- В зимний период засыпайте колодцы с тёплой водой песком для предотвращения порыва труб.
- При покупке/продаже коттеджа не забудьте предоставить новому собственнику акт технического осмотра УК (оформляется за 1 рабочий день‚ бесплатно).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Как быстро реагирует аварийная служба?
Норматив ‒ выезд в течение 30 минут с момента подтверждённого звонка. Среднее время за 2025 г. составило 22 минуты.
Вопрос 2: Можно ли оформить доверенность на внесение платежей?
Да. Заполните форму на сайте или в офисе УК‚ приложите паспорт и СНИЛС доверителя/поверенного;
Вопрос 3: Планируется ли видеонаблюдение по всему поселку?
Уже установлено 42 камеры‚ к 2027 г. планируется довести до 60 и подключить к системе распознавания номеров на КПП.
Карта проезда
На общественном транспорте:
От метро «ВДНХ» маршруткой № 361 до остановки «Пушкинский Лес»‚ далее 10 минут пешком.
На автомобиле:
Ярославское шоссе → поворот на съезд «Пушкино-Север» → 2 км по указателю «Коттеджный поселок Пушкинский Лес».
Управляющая компания ООО «Пушкинский Лес-Сервис» обеспечивает комфортное проживание и своевременное решение всех хозяйственных вопросов. При любой необходимости звоните в круглосуточную диспетчерскую +7 (495) -01-12-35 или пишите в мессенджер-бот. Помните: чёткое соблюдение правил эксплуатации и своевременная оплата коммунальных услуг — залог благополучной жизни в «Пушкинском Лесу».
Данная статья подготовлена на . Информация актуальна и регулярно обновляется на сайте pushkinles.ru.