Внимание! Актуальность данных подтверждена по состоянию на 04:13:01 (). Обязательно уточняйте детали у организаторов программ, т.к. условия могут корректироваться.
Что такое «ветхое жильё» и «аварийные дома»
Жилые дома признаются ветхими или аварийными, если:
- изношенность несущих конструкций превышает 70 %;
- проведённые обследования подтверждают невозможность безопасного проживания;
- затраты на капремонт превышают 60 % стоимости нового здания.
Признание происходит по результатам межведомственной комиссии, решение размещается на официальном сайте муниципалитета.
Ключевые федеральные и региональные программы
Комплексное развитие территорий (КРТ) / КРТ ЖЗ
Суть: расселение не только из аварийного, но и из устаревшего жилья в рамках нового инвестиционного проекта.
- Москва — пилот в районе Черемушки (Юго-Запад). К 2028 г. планируется расселить 37 домов, построить 267 тыс. м² нового жилья.
- Нижегородская область — до 2031 г. снос 830 аварийных домов, 27 000 граждан получат квартиры в новостройках.
- Ленинградская область, 450 семей переедут до конца 2026 г. (дома в Тосненском и Всеволожском районах).
После завершения первой волны реновации в 2025 г. стартовала «вторая волна»: под неё попадают дома, построенные до 1970 г., имеющие износ 65 % и выше. В Москве в списке 2 336 домов.
Краевая программа Алтайского края
Фонд развития территорий (ФРТ) в 2026 г. выделил 1,8 млрд руб. на расселение 42 аварийных домов в Барнауле и Рубцовске. По 1 м² «ветхого» дают 1,3 м² нового жилья.
Санкт-Петербург и ЛО
Город: «Расселение пятиэтажек» (стадия 3), 9 000 квартир до 2030 г.
Область: компенсационный фонд 2 млрд руб. на покупку квартир у застройщиков для переселёнцев.
Как подать заявку и принять участие
Шаг 1. Подтвердите статус дома
- Получите выписку из ЕГРН и акт межведомственной комиссии.
- Если дома нет в перечне, подайте коллективное обращение жильцов в администрацию района.
Шаг 2. Соберите пакет документов
- Паспорт гражданина РФ (всех собственников и нанимателей).
- Свидетельство о праве собственности / договор соцнайма.
- Выписка из ЕГРН и техническое заключение.
- Справка о составе семьи (Форма 9).
- Кадастровый паспорт помещения.
Шаг 3. Подайте заявление
- Москва: Госуслуги Москвы → «Реновация/КРТ».
- Регионы: МФЦ или сайт регионального Минстроя.
- Срок рассмотрения: 30 дней, повторное обращение можно подать через 3 месяца, если отказ мотивирован.
Калькуляция компенсаций и варианты переселения
| Регион | Норма выдачи «ветхого» м² | Коэффициент увеличения | Возможна денежная компенсация |
|---|---|---|---|
| Москва | 1 м² = 1 м² | +10 % при ветхом жилье | Да (по рыночной оценке) |
| Алтайский край | 1 м² = 1,3 м² | — | Нет, только квартира |
| Нижегородская обл. | 1 м² = 1,2 м² | +5 % за большую семью | Да (если нет подходящих новостроек) |
| Санкт-Петербург | 1 м² = 1 м² | — | Да (но не ниже 80 % рыночной цены) |
Нюанс: если вы владеете комнатой в коммуналке, вам предложат равноценную квартиру-студию или 1-комнатную не менее 28 м² (для 1 человека).
Контакты для обращений
Федеральный уровень
- Минстрой России
Адрес: 109147, г. Москва, ул. Овчинниковская, 18/1
Телефон горячей линии: ###-###-####
Эл. почта: info@minstroy.gov.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Сайт: reformagkh.ru
Горячая линия: ###-###-####
Москва и Московская область
- ГКУ «Жилищник»
Тел.: +7 (495) -39-53-53
Онлайн-запись: жилищник.москва - Контакт-центр программы реновации
Тел.: ###-###-#### (круглосуточно)
WhatsApp: +7 -26 123-45-67
Санкт-Петербург и ЛО
- Комитет по строительству СПб
Тел.: +7 (812) -76-66-66
Адрес: наб. Крюкова канала, д. 27
Алтайский край
- Фонд развития территорий Алтайского края
Тел.: +7 (3852) -3-04-04
Адрес: г. Барнаул, пр-т Ленина, 46, офис 503
Нижегородская область
- Минстрой и ЖКХ Нижегородской области
Тел.: +7 (831) -19-38-88
Сайт: minstroy.nnov.ru
Частые вопросы (FAQ)
❓ Можно ли выбрать район новой квартиры?
✅ Да, но в пределах той же территориальной зоны (район/округ). За смену зоны может потребоваться доплата.
❓ Сколько ждать переселения?
✅ В среднем от 1,5 до 3 лет с момента утверждения списка. Срок зависит от стадии строительства нового дома.
❓ Что делать, если отказали?
✅ Оспорьте решение в суде или подайте повторное заявление после устранения причин отказа (недостающие документы и т.д.).
Полезные ссылки
- Госуслуги — подача документов онлайн
- Дом.мос.ru — официальный портал реновации
- Наш.дом.рф — информация по всем программам ЖКХ
Напоминаем: храните все оригиналы документов и копии переписки с органами власти. В случае сложных ситуаций обращайтесь за юридической помощью к квалифицированным специалистам или региональному омбудсмену.