Внимание! Материал подготовлен по состоянию на 24 марта 2026 года и регулярно дополняется по мере поступления официальной информации.
Что такое реновация жилья в Москве?
Реновация жилищного фонда Москвы — это масштабная городская программа, запущенная 1 августа 2017 года постановлением Правительства Москвы №450-ПП.
Её цель, комплексное обновление малоэтажных домов первого периода индустриального домостроения (в основном пятиэтажек 1957–1968 гг.), а также аналогичных по техническому состоянию зданий.
В рамках программы около 1 млн москвичей бесплатно получают современные квартиры с готовой отделкой в новостройках того же района проживания (исключение — ЗелАО и ТиНАО: там квартиры предоставляются в границах округа).
Краткая хронология
- 1999 г. — Старт Программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки (мэр Ю. М. Лужков).
- 2017 г. — Запущена новая Программа реновации жилищного фонда (С. С. Собянин).
- 2025 г., Введён рекордный объём жилья, построенного на средства бюджета города, в т.ч. по реновации.
- 2026 г. — По состоянию на март программа выполнена более чем на 25 %. В 12 районах реновация уже завершена.
Какие дома попадают в программу?
- Пятиэтажные дома, построенные по типовым проектам в 1957–1968 гг.
- Аналогичные по конструктивным и техническим характеристикам дома до 1975 г.
- Дома, признанные аварийными или находящиеся в предаварийном состоянии.
Всего в программу включено 5 176 домов, ~350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн м².
Преимущества участников реновации
- 100 % бесплатное предоставление равнозначной квартиры без дополнительной платы.
- Квартира сдаётся с чистовой отделкой «под ключ».
- Сохранение района проживания (в пределах того же административного округа).
- Оформление собственности по системе «одного окна» без участия в долевом строительстве.
- Полный пакет социальных гарантий: сохранение прописки, школ, детских садов, поликлиник.
Этапы переселения
- Информирование жителей и публичные слушания.
- Голосование собственников квартир (необходимо ≥ 2/3 голосов «за»).
- Включение дома в реестр программы реновации.
- Строительство нового дома или закрепление квартир в уже готовых новостройках.
- Вручение ключей и выселение из старого дома.
- Снос ветхого здания и благоустройство территории.
Как узнать, попал ли ваш дом в программу?
1. Откройте официальную карту объектов реновации на сайте Фонда реновации (ссылка ниже).
2. Введите адрес в строку поиска или с помощью фильтра выберите свой округ/район.
3. Статус объекта отображается цветом маркера:
- ● — включён в программу, идёт строительство;
- ● — включён, ожидается начало строительства;
- ● — не включён (может обсуждаться).
График переселения
Актуальный график публикуется ежеквартально на портале Фонда реновации. В нем указаны:
- сроки сдачи дома;
- дата начала выдачи ключей;
- контакты районных координационных центров.
Стоит ли покупать квартиру «под реновацию»?
Покупка квартиры в домах, включённых в программу, имеет как плюсы, так и риски:
| Преимущества | Риски |
|---|---|
|
|
Контакты для обращений
Всю первичную консультацию и документы можно получить по «горячей линии» и в офисах поддержки участников.
- Фонд реновации жилищного фонда Москвы (официальный оператор)
- Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
- Сайт: https://www.фондреновации.москва
- Онлайн-чат: доступен на сайте с 08:00 до 20:00
- Мой Документы (МФЦ)
- Любой филиал «Мои Документы» принимает заявления на участие в программе.
- Запись онлайн: mos.ru → Услуги → МФЦ
- Горячая линия Правительства Москвы
- Телефон: 8 (495) -39-55-55
- Тематический раздел: mos.ru/renovation
- Приёмные депутатов Мосгордумы по округам
- Адреса и графики работы: duma.mos.ru
Полезные ссылки и документы
- Текст постановления № 450-ПП от
- Официальный доклад о ходе реновации (docs.cntd.ru)
- Статья в Википедии «Программа реновации жилья в Москве»
Информация обновляется по мере поступления официальных данных от Фонда реновации и Правительства Москвы.