В 2025 году Москва ввела в эксплуатацию рекордные объёмы нового жилья, построенного в рамках программы реновации. Уже в 12 районах программа полностью завершена, а более 258 000 человек переехали в современные квартиры. В 2026 году работа продолжается: формируются новые списки домов-первоочередников, готовятся проектно-сметные документации и активно подключаются жители к проектированию своих будущих домов. Ниже — подробная шпаргалка по всем ключевым вопросам.
Кратко о программе реновации
- Старт: 2017 год (постановление Правительства Москвы № 45-ПП).
- Цель: переселение из 5-этажных хрущёвок и аварийного жилфонда в современные дома.
- Масштабы: 5174 дома в первоначальный перечень; к 2025 году введено уже 10 % от общего объёма жилья, построенного в городе.
- Уже завершено: 12 районов полностью переведены на новые площадки.
- План на 2026–2028 гг.: ещё 320 стартовых площадок и 680 домов в стадии проектирования.
Этапы проектирования реновации: от идеи до ключей
Этап 1. Инвентаризация и включение дома в программу
Жители подают заявку через портал «Мой район» или МФЦ. Дом попадает в реестр, если 2/3 собственников проголосовали «за».
Этап 2. Архитектурно-градостроительное обоснование (АГО)
- Разрабатывают ГУП «Мосинжпроект» и крупные проектные институты (АО «Моспроект-2», «Моспроект-3», «ЦНИИП Градостроительства»).
- Срок: 6–9 месяцев.
- Обязательны публичные слушания (2 тура).
Этап 3. Проектная документация (ПД) и экспертиза
ПД проходит негосударственную экспертизу в аккредитованных центрах (например, ФАУ «Главгосэкспертиза» или АО «Мосэкспертиза»). Далее — согласование в Мосгосстройнадзоре и получение разрешения на строительство (РС).
Этап 4. Строительство и ввод в эксплуатацию
- Генподрядчики: ФК «Реновация», ГК «ПИК», «Инград», «А101».
- Контроль качества: ежемесячные рейды мэра и общественных инспекторов.
- По завершении — выдача ключей в Центрах переселения.
Как жителям участвовать в проектировании
- Подключиться к онлайн-опросам на портале renovation.mos.ru — выбирайте планировки, цвет фасада, детские и спортивные площадки.
- Посетить общественные обсуждения (даты публикуются в личном кабинете на mos.ru и на досках объявлений в подъездах).
- Задать вопрос девелоперу напрямую через мобильное приложение «Реновация Москвы» (доступно в App Store и Google Play).
Основные нормативы и ГОСТы, которые применяются при проектировании
- СП 50.13330.2021 «Тепловая защита зданий» — энергоэффективность не ниже класса «А».
- ГОСТ 27751-2023 «Надёжность строительных конструкций» — нормативный срок службы не менее 100 лет.
- СП 59.13330.2022 «Доступность зданий для маломобильных групп».
- Приказ Минстроя РФ № 1178/пр от — обязательное проектирование «умных» домов с датчиками качества воздуха и протечки воды.
Частые вопросы жителей
Вопрос: «Можно ли выбрать этаж или сторону света?»
Да, при условии, что вы подали электронную заявку в период «открытого выбора» (обычно 3–4 месяца после получения РС).
Вопрос: «Что делать, если новые площади меньше старых?»
Разницу компенсируют денежной доплатой — рассчитывает Городской центр оценки имущества, действует бесплатный калькулятор на сайте gco.mos.ru.
Вопрос: «Когда именно переезжать?»
За 90 дней до сдачи дома вам придёт письмо в личный кабинет на mos.ru и бумажное уведомление в почтовый ящик. Подписать акт приёма-передачи можно в Центрах переселения (список ниже).
Куда обращаться: актуальные контакты на 2026 год
| Организация / отдел | Телефон / e-mail | Адрес и часы работы |
|---|---|---|
| Единая справочная служба реновации | +7 (495) -22-22-22 renov@gov.mos.ru | круглосуточно, 7 дней в неделю |
| ФК «Реновация» (заказчик программы) | +7 (495) -39-55-55 press@mosren.ru | ул. Новая Басманная, д. 36, пн–пт 09:00–18:00 |
| ГБУ «Московский центр реновации» (приём заявок и консультации) | +7 (495) -20-44-44 info@mcr.mos.ru | Центр «Гостиный Двор», рядом с метро Охотный Ряд, пн–пт 10:00–20:00, сб 11:00–16:00 |
| Центры переселения | +7 (495) -20-44-44 доб. 2 |
Режим: пн–пт 09:00–20:00 |
| МФЦ «Мои документы» | +7 (495) -77-77-77 mfc@mos.ru | Филиалы во всех районах; точки на карте — mfc.mos.ru |
| Онлайн-консультант Госуслуг | Чат на gosuslugi.ru | 24/7 |
Полезные советы на 2026 год
1. Подпишитесь на Telegram-канал «Реновация Москвы» (@renovmos): тут публикуют свежие фото строек и расписание прямых линий с мэром.
2. Скачайте приложение «Цифровой пропуск» — с ним можно попасть на любую стройплощадку и увидеть, как идёт ваш будущий дом.
3; Хотите стать общественным инспектором? Запишитесь на бесплатный курс по ссылке school.renovation.mos.ru.
Проектирование реновации в Москве — это не просто чертежи и сметы, а система, где голос каждого жителя имеет значение. Своевременное обращение в перечисленные контакты, участие в общественных обсуждениях и внимательное изучение нормативов позволяют сократить сроки получения новой квартиры и избежать типовых ошибок. Программа продолжает развиваться, и в 2026 году в неё включат ещё не менее 40 стартовых площадок — следите за новостями и не пропустите свой шанс улучшить жилищные условия!