Кто управляет вашим домом, если это жилищно-строительный кооператив (ЖСК)? Как правильно избрать председателя, какие у него права и обязанности, и куда обращаться за разъяснениями в Бобруйске — разбираемся в этой статье.
Кто такой председатель ЖСК?
Председатель правления ЖСК — это руководящий орган, избираемый исключительно из числа членов правления кооператива; Он:
- действует от имени ЖСК без доверенности;
- подписывает финансовые и правовые документы;
- организует исполнение решений общего собрания и правления;
- представляет интересы жильцов во взаимоотношениях с подрядчиками, управляющими компаниями и органами власти.
Как избирается председатель ЖСК в 2025–2026 гг.?
- Общее собрание членов ЖСК формирует новый состав правления (срок полномочий определяется уставом, но не может превышать 5 лет).
- Правление на своём первом заседании тайным или открытым голосованием выбирает председателя только из своего состава.
- В течение 5 дней решение направляется в местный исполнительный орган для сведения.
- Если председатель не избран, временные полномочия сохраняются за прежним руководителем, но только до момента законного избрания нового.
Важные новеллы 2024–2025 годов
- Одно лицо — один кооператив: гражданин может возглавлять правление только одного ЖСК/ТС/ЖК (изменения в ЖК РФ, вступившие в силу с ).
- Целевые взносы теперь исчисляются строго пропорционально доле собственности каждого участника;
- Истечение срока полномочий само по себе не прекращает дееспособность председателя до избрания нового.
Сколько зарабатывает председатель ЖСК в 2025 г.?
Размер оплаты труда зависит:
- от количества квартир (членов кооператива);
- финансового положения ЖСК (наличие долгов, объём текущих ремонтов);
- региона и тарифов управляющих компаний-партнёров.
В среднем по Беларуси фиксированная часть составляет 1 800–4 500 бел. руб.; дополнительно могут начисляться премии за экономию ресурсов и отсутствие просроченной задолженности.
Контакты для обращений в Бобруйске
Бобруйский городской исполнительный комитет
- Адрес: 213809, г. Бобруйск, ул. Пушкина, 215а
- Телефон приёмной: +375 (225) -4-99-41
- E-mail: priemnaiabobrrik.gov.by
- Режим работы: пн–пт 8:00–17:00, обед 13:00–14:00
Управление жилищно-коммунального хозяйства горисполкома
- Начальник: Татьяна Солонович
- Телефон: +375 (225) -4-99-41 (доб. 2-38)
ГУП «Бобруйскжилкомхоз»
- Генеральный директор: Александр Шостак
- Адрес: г. Бобруйск, ул. Минская, 4
- Телефон справочной: +375 (225) -2-11-33
Ресурсные центры и общественные организации
- Ассоциация ПЖСК и товариществ собственников «Дом, в котором мы живем»
Директор: Сергей Николаевич Мельников (также председатель ПЖСК №№ 167, 191, 195, 198, 223)
E-mail: info@dom-bobruisk.by - ООО «Жилсервисгрупп»
Директор: Сергей Николаевич Мельников
Телефон: +375 (29) -23-45-67
Часто задаваемые вопросы
Может ли председателем ЖСК быть человек без доли собственности в доме?
Нет. Согласно статье 147 ЖК РФ, председатель избирается только из числа членов правления, которые обязаны быть членами ЖСК, то есть собственниками долей (квартир).
Что делать, если правление и председатель не избраны более 2 лет?
Участники могут инициировать внеочередное общее собрание, обратившись за помощью в Бобруйский горисполком или в ассоциацию «Дом, в котором мы живем». В крайнем случае — подать иск в суд о принудительном созыве собрания.
Избрание и деятельность председателя ЖСК в Бобруйске регулируются Жилищным кодексом, уставом кооператива и локальными актами горисполкома. Для оперативной помощи:
- звоните в приёмную Бобруйского горисполкома: +375 (225) -4-99-41;
- письменные обращения направляйте на электронную почту: priemnaiabobrrik.gov.by;
- консультации по вопросам ЖКХ можно получить в общественной приёмной по адресу ул. Пушкина, 215а, каб. 18.
Обновлено: 23 марта 2026 г., 19:34 (МСК)